Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Берите жк Жемчужина. Норм жк.
Облизываюсь на него

Это сообщение отредактировал fenix_ - 2.04.2023 - 19:19

сейчас для инвестиций нет смысла недвижимость брать

Для посуточной для туристов - недвижимость имеет смысл брать. Бабки печатают активно, инфляция. Уже не думаю, что недвижимость будет сильно ниже текущих цен. Все, что выше 8 млн, тут да - коррекция вниз вполне. Но хрущи, массмаркет, все самое дешевое будет стоять на месте или идти выше немного.

Цены в регионах на недвигу продолжают рост!!! Это признак печатания билетов банка России.
Ещё раз повторю: цены на вторичку в регионах продолжают рост. Это объективные данные реальных сделок Сбербанка.

Так то по Сбериндексу они на месте стоят, если смотреть Россию целиком.

Это сообщение отредактировал vitek020587 - 3.04.2023 - 10:41

Сбериндекс вторички - рассчитывается по цене квадратного метра, рассчитанная на основании ОБЪЯВЛЕНИИ О ПРОДАЖЕ.
Когда цены на дорогое жилье снижаются на пару миллионов (например, как тут скидывали объявлении Династии, то это сильно влияет на среднюю цену, при этом многие объявления были сильно завышены по цене на фоне паники год назад)

На Радищева в новостройке однушку взяли на той неделе за 4.8 млн. Не укладывается в голове, но факт. Цены сделок в Брагино скидывал.

Да даже посмотрите цены недвиги в Тутаеве! Там двушки в панелях по 2.3 млн уходят с косметикой древней.

Вот такая реальная ситуация сейчас...

Это сообщение отредактировал Vladikus - 3.04.2023 - 10:51

А на Сбериндексе написано, что динамика цен рассчитывается по ФАКТИЧЕСКИМ сделкам, а не по цене объявления. Почему вы пишите, что "на основании ОБЪЯВЛЕНИИ О ПРОДАЖЕ" , если это не так?

Да, извините, я не прав. У них два графика : по фактическим и по ценам объявлений. Инструментом этим не пользуюсь, открыл при запросе именно график цен по объявлениям. Ещё раз прошу прощение за неточность.

Но!

По фактическим сделкам график идёт вверх, никакого снижения цен нет и нет никакой стагнации)
Это подтверждает мои слова.

Общался в ларьке где шаурму ем. Продажи упали.
Люди экономят на шаверме, но берут квартирки.
Интересненько.

)))))
из официальных источников, практически!

Vladikus
Себе лично на Радищева взял однушку ща 4.8 млн?

Нет, пример реальной сделки. Для понимания.

Кст кто в теме что сча с ценами на отделочные материалы чистовые черновые и на работу?
Я просто смотрю цены вниз пошли в диванах и в обычной мебели. И стоят сча приемлемо.
Я просто непонимаю почему я должен оплачивать интересы строительного лобби по ценам в хатках, когда например мебель дятьково продаётся по ценам 2017-2018 а в баксах даже дешевле!

Я чёт не вижу бурного роста зарплат в городе. Может станок и печатает, но куда-то на сторону. Где наемный персонал берет эти 5+ млн, не понимаю, при постоянно растущей стоимости жизни (в магазин зайти, 1500 тока посмотреть).

2-3 раза шаверму не купил, пошёл и купил квартирку за 5 лимонов

так я и думал
Юран номер два