Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Реально достраивают 5 дом из 12, потом ещё будут застраивать район, построен детсад, в этом году должны открыть остановку общественного транспорта, рядом уже стоит магазин и пригнали технику будут строить или гостинку или очередной ТЦ, расчистили место с Ленинградки к садику будут асфальтировать ул. Маргелова

Это сообщение отредактировал Матерый Котяра - 28.03.2023 - 22:24

Это потому что ты моим ботом не пользуешься и шоколадку зажал)

а в чем логика?
3 ремонта
3 обстановки
3 геморроя с обслуживанием/оплатами/соседями и прочие приключения
на выходе такая же сумма
условно 3 однушки по 3М в ярославле даст 3х15=45
одна однушка в мск за 9 даст те же 45 только с меньшими издержками

Логика проста. В провинции дефицит предложения,в столице- переизбыток.
Ну и требования проще .

Ну ну
За 9 ты в мск убитый хлам возьмёшь , надо ещё 2 вложить
И сдашь за 30

Яриковские три однушки это 12 млн( мк гетто в расчёт не берём там только конченые будут снимать за 6 тыс)
И на выходе это жалкие 26 тыс , и то если повезет тк переизбыток квартир на сдаче , как я писал ранее сдаются по ценам 2008 года

Это сообщение отредактировал Юран - 29.03.2023 - 07:12

Не в ярселе точно

за 13-15

Это сообщение отредактировал Юран - 29.03.2023 - 07:18

Юран
Со скольки квартир ты сейчас имеешь арендный доход?
И второй вопрос-если ты такой умный, то почему до сих пор не живёшь в собственной однушке в центре Ярославля?

Я не о Ярославле. Человек мониторит другие регионы. У нас настроили много.
Ярославль - транзитный город.
В этом и проблемы.

потому что не настолько болен, чтобы покупать по таким ценам.

неуместный вопрос

КС РФ: посуточная сдача квартиры - не гостиничный бизнес

Предприниматель посуточно сдавал квартиры, а соседей это не устраивало из-за шума и частой смены жильцов.
Жильцы обратились к нему с иском, а суды признали, что это - гостиничный бизнес, а это прямо запрещает ч. 3 ст. 17 ЖК, поэтому ему запретили использовать сдавать квартиру посуточно.
После проигранных судов предприниматель обратился в Конституционный суд с жалобой на не соответствие Конституции ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса, в которой говорится, что жилое помещение в многоквартирном доме нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг.

Конституционный суд указал (http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision670013.pdf) на некоторые критерии, когда сдачу жилья можно признать гостиничным бизнесом:
⁃ если квартиру сдают меньше чем на сутки;
⁃ если ее специально переоборудовали для размещения большого числа постояльцев;
⁃ в местах общего пользования регулярно находятся иные лица и оказывают постояльцам услуги, которые обычно предоставляют в гостиницах.
КС указал, что ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса не противоречит Конституции, но подчеркнул, что сдача жилья на срок от одного дня до нескольких суток не повод признавать такие услуги гостиничными без содержательной оценки самой деятельности.
При этом Конституционный суд дал указание федеральному законодателю
принять меры, чтобы урегулировать особенности краткосрочного предоставления жилья для размещения граждан.
Решения подлежат пересмотру.

https://t.me/akaloy/5698

ну во-первых в каждую из однух в яре нужно будет ввалить сопоставимые деньги
во-вторых откройте циан/авито и увидите что за 9 очень большой выбор и это не хрущи.
в-третьих переключите в том же районе на вкладку "аренда" и увидите что рынок однух в том же районе будет 40-50. за 30 можно сдать если пропустить первый шаг

будет в доме чуть поновей и (возможно) чуть ближе к центру. а выхлоп от нее будет точно не +50% от выхлопа квартиры за 9

пффф они там годами висят
свежий пример коллега из Смоленска переехал в аренду на м.профсоюзная, за 25 снимает

тут не спорю, даже дороже выйдет чем там

это уже цена двушек укомплектованных