Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

с 2010 цены не меняются

И через 5 лет не изменятся)))

Я снимаю более 4-х лет уже последнюю квартиру, ценник не менялся ни разу.

За коммуналку хрущи будут сдавать, за оплату

доплачивать будут

Я сдаю с 2018. С тех пор поднял цену на 42%
Весной подниму ещё на 5% По итогу в среднем рост на 9.4% в год.
Однушк эконом новострой с очень низкой коммуналкой. В январе 2400 за всё, включая вывоз мусора.
Кстати, если весеннее повышение считать от изначальной цены, то будет не 5, а более 8%
Получается рост 50% за 5 лет.

Это сообщение отредактировал +500 - 10.02.2023 - 18:29

С 5 то 10

С 5 до 7,5 вроде так?

Юран
uhbitxrj
Чего вы тут считаете? Пусть будет с 10 до 15.
А что с арендой элитки? Отрицательный рост?

Это сообщение отредактировал +500 - 10.02.2023 - 20:35

Ну вот,верно. В 1,5 раза,а не в два.
Дело не в сумме а в подсчёте.
Как он считает,тогда было бы в два раза.
Вот,к чему надо стремиться, трудовик.
1,5 считай дай бог вышел в 0 с инфляцией.

На 60% выросла стоимость хаты от цен 2018 года. Плюс ежемесячный доход, который индексируется на 10% в год. Да, за 5 лет пришлось поменять смеситель и промыть теплообменник в котле. 4300 рублей за всё.
Депозиты, говоришь?
Рост стоимости квартиры покрыл инфляцию. Доход с аренды - приятный бонус.
Полагаю, не с чего сейчас недвиге вниз идти. Она оценена в соответствии с уровнем инфляции.

Это сообщение отредактировал +500 - 10.02.2023 - 21:33

А если посчитать недвигу с учётом доходов?
Выросли доходы на размер инфляции?
Та же инфляция ещё сильнее доходы грызет

Ну в принципе прав.
Разница в стоимости метра+ аренда.
Пока система работает.
А теперь смотри
Архив курсов доллара ЦБ РФ в 2018 году позволяет проанализировать изменения USD. В 2018 значение доллара составляло от 56.79 до 67.66 российских рублей.
Ну возьмём в среднем 62.
Нынче,ну пусть 70.
Результат уже не такой интересный.
Но в любом случае - неплохо.

Недвига, особенно вторичка: спрос-предложение.
Были хорошие просадки.
В целом, нынче дешевле арендовать.

В кузнечихе за 15?