Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Тоже думаю должно дорожать в скрепно яре.
https://m.avito.ru/mamonovo/nedvizhimost_za...liya_2336386462
Это же ямославль не какая то вам италия и испания, где хаты уже тупо дешевле и судя по тому как ими все авито завалено тренд на удешевление там.


Кст у кого нить самс Z fold 4 есть? Стоит брать?

Всегда один вопрос терзает при просмотре таких объявлений: дизайн владельцы самостоятельно придумывали или нашли рукожопых двоечников безвкусных???
Это же надо еще умудриться так угробить в принципе не безынтересное пространство...

Нет отличий практически от фолд 3
Я бы фолд три по акции искал сейчас
Правда зачем, если проще айпад мини 6 взять в довесок лучше к обычному телефону

Зона евро и зона рубл@ в квартирах как показывает практика разное, поэтому в рубл@х квартиры могу вырасти) и столько ипотечников, это что будет глобальный колапс всего, если цены рухнут, врядли рухнут)

Тем временем процесс пошел
https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/2-k._...1et._2292957601
Это неудачное расположение 2 комнаты на горвал. Но сам факт! Сейчас по цене ничего аналогичного нету.
А будет дешевле!

Юран вообщем плюнул и купил на озоне по паралельному импорту 4 фолд. Цены чуть дороже свободного мира. В днс и м видео третий сильно дороже толкают все в духе наших барыг что на квартиры x2 что на машины x2 но на телефоныx1.5

Это сообщение отредактировал fenix_ - 28.11.2022 - 11:06

я +10% делаю на Эпл

на выходе 10-11
таким образом можно взять сразу готовое, а не рисковать на грани введения "военного положения"

Ну вот на озоне как раз+10% где то. А в офц сетях наценка безумная.
Тож магазинчик на озоне или авито?
Я думал вы программист

"на выходе 10-11"- речь про ставку на новостройки? В 23 году

Это сообщение отредактировал fenix_ - 28.11.2022 - 11:43

сумме общих затрат когда можно лечь испать и помыться в этой квартире

https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/1-k._...AP__BrTTZTUAAAA
Однушка 35м
По 200 ₽метр в жемчужине

Не знаю чего там можно делать в +10%, только что из-за границы. Что в магазинах, что в Дьюти фри цены идентичны нашим на авито на Эппл.
У нас даже подешевле можно найти.

В Экогороде за Глобусом живёт кто?
Как оно?
Нужна студия или однушка до трёх лямов в приличном ЖК в любом районе. Не человейник. Желательно с ИГО.
Что посоветуете?

Это сообщение отредактировал +500 - 29.11.2022 - 18:19

Нехотя падают цены в Москве
за ноябрь минус 0.8

к довоенному уровню подступили, но не совсем

Классный график!
Мотивирует

Жизнь без льготной ипотеки. Первичка «схлопнется»?

31 декабря заканчивается самая масштабная ипотечная программа нынешней России. С 1 января 2023 года льготной ипотеки на новостройки в стране не будет.

Пока же именно льготные ипотечные программы являются одним из ключевых драйверов спроса на жилье.

Как пояснили в пресс-службе «Дом.РФ» (я напомню, что именно «Дом РФ» является оператором льготных ипотечных программ), по состоянию на 10 ноября по льготной ипотеке на новостройки было выдано 898,4 тыс. кредитов на 2,97 трлн руб., в том числе с начала 2022 года — 212,7 тыс. кредитов на 900,6 млрд руб. Доля кредитов по программе в общей выдаче ипотеки на новостройки превысила 60%.

Получается, если выключат льготную ипотеку - 60 процентов покупателей новостроек уйдут с рынка.

Да, останутся клиенты с семейной ипотекой, но их в несколько раз меньше.

Что же делать застройщикам? Если покупателей станет в разы меньше - действующая бизнес-модель работать не будет


Выходов есть три:

1) Сдаться и банкротиться

2) Снижать цены

3) Самим стимулировать спрос и субсидировать банковские ипотечные ставки.

Разберём все эти три варианта.

Первый - банкротство. Подавляющее большинство застройщиков будут бороться до последних сил, «до последней капли крови» - и банкротство - это явно не их путь.

Второй - снижение цен на первичку и стимулирование спроса за счёт расширения аудитории клиентов. Они (застройщики) может и готовы были бы (не все, конечно) идти по этому пути. Но кто же им даст.

Стройка идёт за счёт проектного финансирования. Это означает, что деньги даёт банк в виде кредита по определенной финансовой модели. И изменить эту самую модель застройщик самостоятельно не в праве. Поэтому второй путь - это тоже не вариант.

Третий путь, связанный с субсидированием ставок по ипотеке за счёт самих застройщиков, - конечно, он основной.

Но не по доброте застройщиков. А по «принуждению к доброте».

За два последних года застройщики озолотились на льготных ипотечных программах, в разы подняв свои доходы. Вот и решили в правительстве, что застройщикам пойдёт на пользу растрясти накопленный за последние пару лет жирок. И пусть свои трудности со сбытом они решают сами.

Буквально через месяц мы с вами увидим изменения на первичном рынке. Они будут. Их просто не может не быть.

https://t.me/prostoned/162