Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

надо брать пока не разобрали
https://yaroslavl.cian.ru/sale/flat/277944218/
тут вообще топ.
нонейм застройщик у которова значатся в проектах только лесная сказка в бору красном и радуга на кудрявцева. внушает доверие
Updниже сказали что норм застройщик тогда извиняюсь

Это сообщение отредактировал fenix_ - 7.09.2022 - 17:57

ага. + в москве хотябы адекватные застройщики у которых делают дизайн известные архитектурные бюро и ателье. с понятным качеством относительно и результатом. с современной отделкой фасадов мопов и нормальной разработкой окружающей среды
тут вангую все типично по ярославски будет

Это сообщение отредактировал fenix_ - 7.09.2022 - 13:18

В Москве вторичка начала дешеветь. Слежу за конкретным районом. Весна-лето 7.5-8,0 сейчас 6.9-7.5.

Это сообщение отредактировал pavel78 - 7.09.2022 - 17:55

Они так то довольно много строили,дом напротив Тензора (Угличская-Чехова) тоже их.

Квартира - веером.

Август стал рекордным для рынка недвижимости. Ипотека на новостройки впервые перевалила за 25 лет по всей территории Московской агломерации.

Средний срок кредита по Москве - 300 месяцев, то есть 25 лет. По Новой Москве - 307 месяцев, по области - 312. Массовый сегмент кредитуется на 305 месяцев, бизнес-класс - на 289, премиум - на 240.

Вместе с этим процент кредитных сделок в столичном регионе составил 83% - тоже рекорд, в июле было 81%. Старая Москва - 80%, Новая - 84%, область - 88%.

Прикол в том, что в скором времени вся эта история реально чревата массовым обвалом ипотечного рынка. И сценарий условного Майкла Бьюрри, только уже относительно России, вполне себе имеет место быть. Доходы населения не растут с 2019 года, в реальном выражении они уже где-то в районе начала нулевых. Для сравнения - средняя длина ипотеки в августе 2019 года составляла 216 месяцев по Москве. 18 лет. А стало 25.

А еще Костин, который босс ВТБ, говорит об убытках банка более, чем в 60 миллиардов рублей за первое полугодие. Иносказательно, конечно - просто брякнув. что будет хуже, чем 2 миллиарда долларов в 2009 году. То есть госбанки побегут к Мишустину за добром на докапитализацию. А что делать, когда начнутся массовые неуплаты?

А еще у нас строительная отрасль "немножечко" зависит от иностранного оборудования. Процентов эдак на 90. В России практически нет стройматериалов с полностью локализованным производством.

А еще санкции пока что не бьют по бюджету и карманам широких масс из-за простоев и некоторых подвижек в дополнительных субсидиях и льготах. И начнется это уже в следующем году. Нефть вон вдруг возьмет и усреднится на 80 долларах, и тогда будьте любезны.

У нас не просто так столь активно пиарят некоторые отрасли. К примеру, фондовый рынок и недвижку. С фондовым всем понятно, что произошло. Недвижка, судя по всему, на очереди. Количество девелоперов и так за пару лет сократилось втрое. А длинные кредиты - это в определенной степени лояльность электората. Без работы ипотеку не поплатишь.

Короче говоря, кабздец все равно придет. Как бы там громко не орали ни хрена не понимающие в бизнесе и рынке чинуши.

Нафига такую телегу написали?)

Если чё процент просрочек по ипотеке - 3%

Ипотеку выплачивают за 7-8 лет (медианное значение).

Выводы делаем сами. Про крах рынка - это к платным блогерам. За подписку любую херню населению будут втирать.

Товарищи, давайте цифры....

Если вы не поняли - стройку будут поддерживать любой ценой. Это сфера сейчас одна из ключевых.

Хотите подешевле купить? Смотрите вторичке. Цены интересные где-то есть, может и существенно ниже будут (или не будут, все будет решать ставка ЦБ)

Vladikus
Правильно: ипотеку выплачиваЛИ за 7-8 лет.
Более того, больше половины гасило ипотеку за 38 месяцев. Надо учитывать, что за последние годы вырос сегмент перекредитования, а в статистике ЦБ это отражается, как погашение.
Но это все в прошлом, тк закредитованность народа растет, при этом эффективность погашения "вперед" резко падает с падением ставки ипотеки.
Люди у нас просто считать не умеют)

До событий

Критерий согласия это размер ежемесячного платежа оцениваемый в горизонте пол года
Цифра в 30 лет даже не пугает и график уплаты % психика дистанцируется

Это сообщение отредактировал Юран - 8.09.2022 - 07:37

Если всё так плохо, кто всё эти миллионеры скупающие квартиры по сумашедшему ценнику

Посмотрим что будет. Потребительская активность явно будет сжиматься. Новостройки лично мне не интересны. Народ по-любому будет тарить новострой из-за низких ставок. А рост расходов на широкую группу товаров приведет к снижению вторички - уже факт. (люди не тянут ежемесячный платеж). Это уже четко.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 8.09.2022 - 10:44

Году в 16 рассматривали квартиры в ближайшем Подмосковье, но передумали. И вот летом начали названивать с предложениями, а теперь вообще каждый день звонят.
Похоже там проблемы со спросом, если настолько старые базы прорабатывают.
Я бы в Волга парке взяла в ипотеку однушку (если бы домашние поддержали идею), считала, там даже сейчас получается почти покрывать платеж с аренды. Хотя для меня непонятно, почему на него такой спрос...

Ну ну мамкины инвесторы

Юран
Странный у вас юмор и умозаключения