Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Там кст они 2 спеки выводили. В первой околонулевые продажи и во второй через короткий промежуток времени продажи норм.
Не знаете как это понимать? Ошибка?
Увы и в жемчужине продается

не ошибка, стандартная практика. Могли внести уточняющие сведения.


Почему "увы". Все логично. Я уже какой месяц пишу, что ценник на новострой будет держаться и народ будет тарить.

При этом, что будет на рынке в первую половину 2023 г. - загадывать сложно. НО думаю, что ценник будет повышаться (новых проектов мало, спрос большой).

Сейчас на рынке деньги, которые люди копили на вкладах с 2014 г. Закончится ли кубышка через год?

Это сообщение отредактировал Vladikus - 12.08.2022 - 11:49

Опять теории людей, которые думают что рынок упадет, и покупать никто не будет) скорее всего цены подрастут еще... опять же была ситуация ранее, когда все говорили упадет рынок, потом опять все раскупили и цены выросли, так что прогнозировать что то бессмысленно, если людям надо квартиру для жизни с семьей, то надо брать, а инвесторы рискуют всегда и в любых активах, а то что у кого то денег нет, отвечу - у кого то есть)

Это сообщение отредактировал ivanhero - 12.08.2022 - 13:09

Ну не знаю.
Я бы взял, но предложений нету, где мне надо.
А деньги есть. Дачу продал вчера.

Это сообщение отредактировал +500 - 12.08.2022 - 13:16

про видюхи тоже говорили что надолго и цены никогда прежними не будут.
ртх 3090 при цене офф в 150 стоила 180 потом 200. потом 300 и а пике была 450-500.
сейчас 135
причем перепродавцы на авито по прежнему за 200 -230 пытаются продать

Смотрите вторичку. Она уж точно упадет. ЦБ выпустил базовый сценарий экономики на ближайшие годы. В общем стагнация.

Надо два сценария выбирать:
1. Думаете о далёком будущем 15+ лет. Выбирайте новострой с субсидированной ипотекой. Гасить платежку будете от сдачи (пару тысяч даже останется на кафе)

2. Перспектива до 5 лет. Покупка вторички в норм локации. И сдача посуточно. Отбиваете актив за 5-6 лет.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 12.08.2022 - 13:55

А кому сдавать то если экономика до конца 23го планирует падать?

Москвичам

Ну по выходным - может быть.
И если у всех квартир будет такая стратегия то ,думаю,ценник будет соответствующий.

Ну так просто деньги не зарабатываются. Квартиру надо выбирать под целевую аудиторию. И внутри делать так, как требует того целевая аудитория. И доход будет соответствующий.

У 95% стратегия иная, подешевле обсьавить и сдавать.

Так что конкурентов нет)

Это сообщение отредактировал Vladikus - 12.08.2022 - 20:14

Спорный вопрос дохода эти сдачи жилой недвижки) кто реально думает так заработать - надо брать коммерческую. Чисто для детей там взять на 15-20 лет то может быть и сдавать ) Ну а кстати местные тоже снимают квартиры, не только москвичи, при доходе 40-50 тысяч можно за 15-20 снимать смело, а если вдвоем то двушку ... Лучше жить отдельно, чем с кучей родственников) Ну или плюс кто то хочет пожить в другом районе, сразу квартиру покупать что ли, многие мигрируют) так что сдача будет актуальна, только цены невысокие

Это сообщение отредактировал ivanhero - 12.08.2022 - 20:22

А сколько всего квартир в проекте?

А коммерческую где например?
И каких площадей например?
Вот к примеру если взять СЯ.
Что будет хорошо сдаваться? Что то под продуктовые

Это сообщение отредактировал fenix_ - 12.08.2022 - 20:42

мне пока первый дубровский нравится. а для жизни шагал. но пока о таком могу только мечтать. но коплю
в ярославле ничего невидно интересного.
тот же СЯ был интересен когда за 4 с небольшим можно в черновой двушку нормальную выхватить то сча там за столько студию с ремонтом втюхивают

Нихера себе расклад, при 50 рубл@х зп снимать за 20.
Как то не шибко зажиточно получается)