Наследование или дарение

У нас такая ситуация:
Бабушка - владелица квартиры. Состояние здоровья у нее очень плохое.
Из родственников у нее сын (гражданство Республики Беларусь) и семья сына. В данной квартире бабушка зарегистрирована временно, но еще в ней проживает ее внучка, которая зарегистрирована постоянно.
Суть вопроса в том, как поступить лучше: оформить дарственную на квартиру на сына при жизни бабушки или ждать наследства. Какой вариант выгоднее с материальной точки зрения, по процедуре оформления. Могут ли возникнуть проблемы из-за гражданства. В будущем предполагается, чтобы хозяйкой квартира стала внучка, которая там сейчас прописана

А что бы сразу внучке не подарить??? Самое разумное вроде...

Лучше для бабушки - ждать наследства.
Лучше для сына и внучки - оформить дарственную сейчас.
С материальной точки зрения расходы одинаковые, только при наследовании надо ждать полгода.
Иностранные граждане могут приобретать в собственность (наследовать, покупать, получать по договору дарения) недвижимое имущество на территории России (равно как и наши ее накупили за рубежом).