Хочешь не приходить на субботник в МКД, плати 500 руб!

хорошо.считаем по вашему
Том Круз получил 13 лямов снявшись для вашего дома в 100 квартир
сколько ваша квартира должна заплатить за это?
вам все толдычат что вы платите мизерные деньги что бы вас облизывали
можно и самим для себя и выйти и прибраться на субботнике

Так остальные будут против. Особенно те, кто вообще за квартиру не платит годами. И взять с них нечего, нищие сироты они. Да еще с детьми малыми. Короче, не рынок а бардак.

почему против? Найти другую УК или организовать ТСЖ.

Ну если для одной ук договор это пустой звук то и для остальных тоже. Эти не исполняют и другие не будут. . Жалкие 600 рублей. Кто ж за них убирать то будет ¿

Так и с УК у тебя договор. УК не просто пришла и за красивые глаза платежки стала присылать. УК выбрали вы, жители и собственники дома. И сделали это по результатам Общего СОбрания Собственников, где вы выбрали эту УК, и наделили кого-то из собственников в доме правами заключить договор управления домом, от имени всех собственников дома.

Работодателю повезло с тобой, тебе с работодателем. Вы исполняете. Но нередки ведь случаи, когда работник работает плохо. И тогда надо контролировать и требовать обеспечения выполнения обязательств. Но жители не требуют. Все думают дом большой, кто-то другой сделает. И так все и каждый. Что получается, не потратил, значит заработал. Отсутствие контроля со стороны жителей, превращается в ненадлежащее выполнение работ, и увеличение доходов УК. А у УК, в отличии от ТСЖ, цель одна, как и у любой другой коммерческой конторы - получение прибыли.

Так и получается, что делать ничего не хотят, контролировать не хотят. И забывают, что УК птица гордая, не пнешь, не полетит.
Даже мыслей не приходит в голову, чтобы создать ТСЖ, если самим лень все разруливать, наймите ту же самую УК, с отчетностью по актам, и будет все ок.
Пришла уборщица в подъезд убирать - значит кто-то из жителей должен подписать акт выполненных работ. С дворниками и прочими тоже самое. Заменил вентиль в подвале слесарь - должна быть бумага, акт установки, в которой должен быть афтограф уполномоченного от собственников, который пойдет, проверит, убедится что замена реально произведена, а не только на бумаге, и подпишет акт.

Но нет. Это же надо ТСЖ делать, УК нанимать, контролировать работы, ходить смотреть, акты подписывать. А кому это надо свое время тратить? Пусть кто-то другой а не я. И так думает каждый, и ничего не меняется. только прибывают цифры в счетчиках страниц на форумах.

Так надо общее согласие, которого у наших граждан обычно нет. Вот даже ремонт крыши одним нужен, а другие рядом говорят, что пусть ничего не трогают, а то хуже будет. Не говоря уже о тех, кто не под крышей живет. Да и заниматься этим надо кому-то, время и деньги свои личные тратить. А никому не хочется. И кто его знает будет ли лучше.

Roman
А найдете ли кого этим заниматься не только за не спасибо, да еще и за пинки от граждан. А уж об оплате не говорим. Удавятся от жадности.

Вот наивный. Земля не бывает общей, у нее собственник только один. И ему ее содержать. Ты попробуй предложи соседнему дому с твоим оплатить покос травы на земле твоего дома, хотя жители обоих домов по ней ходят. Так тебе сразу скажут, что это земля твоего дома, тебе ее и косить. Что касается 5+1, то, что у свечки в собственности только тротуар у дома, это так, умалчивается почему-то. Парковаться они будут на газонах пятиэтажек размешивая их в грязь, и тем чья по докам земля, ее и содержать.

Именно по этой же причине у нас сносят детские городки. Стоит на земле одного дома площадка детская, содержать именно этому дому. Народ закономерно говорит. Мы платим, а используют и ломают всем двором/районом, - нука нахер эту детскую площадку. А потом мы видим хайп журнаш..., что ай ай, сносят городок ироды. А сносят его потому, что дом не захотел его принять себе на баланс, содержать его, тратить деньги на ремонт и т.д. Тк платить только им, а пользуются все.

Это сообщение отредактировал Roman - 13.04.2021 - 18:40

Крыша это вообще просто смак. У меня было такое. Я говорил, давайте крышу ремонтировать, а мне в ответ, я на 3 этаже, мне похер на твою крышу над 9м, это тебе течет, а мне не течет.

Но к счастью мне удалось переубедить более 2/3 жителей дома, и крышу отремонтировал, и подвал делаем, и тсж сделали.

Это сообщение отредактировал Roman - 13.04.2021 - 18:50

В росреестре в открытом доступе все планировки. Рекомендуют каждому оформить свою долю и оплачивать налог. Правда у нас все бедные и пока власти на это смотрят сквозь пальцы. За что обижаются сельские домовладельцы. Там оплачивают в т.ч. и землю под домом. Хотя там в основном много беднее.

Что-то я про это не понял. У нас есть земля, она общедомовая собственность. Как оформить свою долю, если

ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 37 ЖК РФ

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Как-то это с ЖК не дружит.

Это сообщение отредактировал Roman - 13.04.2021 - 18:43

Roman
Ваша доля будет в зависимости от площади вашей собственности. У нас вот магазин оформил. И она даже в банке заложена. Доля не выделена. Аналогично в коммуналках. Там же кухня или туалет общие. А долю вы оплачиваете. Все еще впереди.

Это сообщение отредактировал KAMI - 13.04.2021 - 18:54

Ля... Не за мои условные 600 весь дом, а за свою зарплату.

А за мои реальные 1300 мне говорят: мой этаж сама!
Печать квитанций - плюсом к этой сумме, услуги банка - плюсом к этой сумме.
Так у нас ещё в доме парикмахерская аренду платит.
Кто там, сантехник с электриком каждый день на работе по 8 часов? Или уборщица с дворником весь день ВЕСЬ дом пидорят??

Смишно.

смешно?может тогда поработаете дворником или уборщицей?

Igsuk
Будучи студенткой в 90-е работала и дворником и уборщицей, и не ныла, ходила на работу каждый день, работала исправно, да, не целый день, но каждый день убирала. Требовали, кстати, попробуй не приди или плохо убери (я даже не пробовала, мне работа нужна была)