Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

СанПиН 2.1.3684-21

Подписка на тему | Версия для печати

deti	Дата 12.02.2021 - 23:35
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (документ не вступил в силу) 8 февраля 2021 Обзор документа С 1 марта 2021 г. вводятся новые санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных и общественных помещений, к проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Они приняты на 6 лет. Приведен перечень прежних СанПиНов, отменяемых в рамках "регуляторной гильотины". Ряд актов утрачивает силу с 1 марта 2021 г., остальные - с 2022 г. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/do...0189764/#review

deti

Дата 12.02.2021 - 23:41

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

С 1 марта действуют новые СанПиН по содержанию зданий и помещений

Цитата

С 1 марта 2021 года вступают в силу новые СанПиН 2.1.3684-21, в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху и жилым помещениям. С этого же момента будут отменены СанПиН 2.1.2.2645-10 и ряд других документов.

Новые санитарные правила, утверждённые постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, будут действовать до 1 марта 2027 года. В них вошли в том числе требования к содержанию площадок для накопления ТКО, к качеству питьевой воды, содержанию зданий и помещений.

В разделе VIII приведены правила и нормы устройства, оборудования и содержания зданий/помещений, в том числе многоквартирных домов. Например, земельные участки МКД должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами, иметь электрическое освещение (п. 124). Если в доме есть мусоропровод, то УО/ТСЖ проводят его очистку, промывку и дезинфекцию не реже чем 1 раз в месяц (п. 132).

СанПиН 2.1.3684-21 запрещено размещать над гаражами/паркингами МКД помещения для работы с детьми и медицинские организации (п. 134). На придомовой территории нельзя мыть автомобили, сливать топливо, а также регулировать звуковые сигналы и тормоза (п. 135). Разгрузка товаров и материалов в магазины/офисы, расположенные в многоквартирных домах, не должна производиться со стороны, где находятся входы в подъезды (п. 139).

Исполнение требований законодательства к санитарно-эпидемиологическому благополучию жителей МКД входит в перечень обязанностей УО. Поэтому управляющим домами следует ознакомиться с новыми нормами, чтобы не получить предписание надзорного органа об устранении нарушений СанПиН 2.1.3684-21.

https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/...y-i-pomescheniy

deti

Дата 12.02.2021 - 23:51

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

10.02.2021
1.32k
Дзержинцам на заметку: новые санитарные правила для многоквартирных домов начинают действовать 1 марта

Цитата

С 1 марта 2021 года в силу вступят новые санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, которые устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий поселений, водоснабжению, жилым помещениям и обращению с отходами. Ознакомиться с документом можно на портале правовой информации.

Ряд изменений ждет жильцов. Рассмотрим самые интересные моменты, которые часто интересуют жителей.

Не комната для грязи
Так, согласно новым правилам, контейнерные площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, чтобы мусор не разлетался вокруг, а оставался на площадке.
Похожие требования и к площадкам для крупногабаритных отходов. Их ограждения должны быть высотой не менее 1 метра и установлены с трех сторон.
При этом сами мусорки должны размещаться на расстоянии не менее 20 метров, но не более 100 метров от жилых домов, детских и спортивных площадок. Впрочем, в отдельных случаях допускается уменьшение не более чем на четверть этих расстояний.

Если же существует раздельное накопление отходов, то расстояние должно быть не менее 8 метров, но не более 100 метров.
Количество контейнеров на площадках определяется хозяйствующими субъектами согласно нормативам накопления ТКО. Так, должно размещаться не более 8 мусорных баков для смешанного накопления ТКО или 12, из которых 4 – для раздельного сбора отходов, и не более 2 контейнеров — для КГО.

Время хранения мусора определяется среднесуточной температурой воздуха на улице в течение 3-х суток:
+5 С и выше – не более 1 суток;
+4 С и ниже – не более 3 суток.
Вывозить крупногабаритный мусор должны по мере его накопления, но не реже 1 раза в 10 суток при температуре воздуха +4 С и ниже, а при температуре +5 С и выше – не реже 1 раза в 7 суток.

Вода – это жизнь
Что-то пошло не так? Должны сказать! Так, хозяйствующий субъект, осуществляющий эксплуатацию системы водоснабжения, в случае аварии должен информировать территориальный орган Роспотребнадзора об этом в течение 2 часов по телефону и в течение 12 часов в письменной форме.

Мой дом – моя крепость
Новые правила ратуют за аккуратные и ухоженные дворы. Так, земельные участки многоквартирных домов должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами, а также иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше +10 С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 С.

Наличие синантропных насекомых и грызунов в помещениях многоквартирных жилых домов – не допустимо!
Не должны обжигать и нагревательные приборы. Максимальное температурное значение их поверхности должно быть не более +80 С.
Также крайне важна вентиляция. Соответствующие каналы с вытяжными овтерстиями должны быть на кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах. При этом объединение вентиляционных каналов мест общего назначения с жилыми комнатами не допускается.
А вот присоединение к общей вытяжной системе дома вытяжную вентиляцию нежилых помещений, выбросы которых не будут приводить к превышению гигиенических нормативов разрешено.
Если в доме есть мусоропровод, то он должен иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Чистить, мыть и дезинфицировать его должны управляющие домом, не реже чем 1 раз в месяц.
Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения.
Влажная уборка там должна проводиться по мере загрязнения, но не реже чем 1 раз в неделю, а вот мусор вывозиться должен регулярно – 1 раз в день.

Правилами ЗАПРЕЩЕНО:
— хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
— захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Гаражи, стоянки и паркинги в жилых домах необходимо отделять от жилой части здания этажом нежилого назначения, где не могут размещаться помещения медицинских организаций или детские центры.
Мойка автомобилей, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей запрещена на придомовой территории.
Погрузку и разгрузку продукции для магазинов/организаций, встроенных в многоквартирный дом или пристроенных к нему, следует выполнять:

— с торцов жилых зданий;
— из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
— со стороны автомобильных дорог.

А вот загрузка со стороны двора многоквартирного дома, где расположены подъезды, не допускается.
Как видно, все правила действуют в интересах жильцов, а потому следование им сможет обеспечить более качественный уровень жизни.

https://dzertv.ru/dzerzhintsam-na-zametku-n...tvovat-1-marta/

deti

Дата 26.02.2021 - 00:21

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД
24 февраля 2021

Цитата

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).

Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:

обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.

Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):

влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.

И поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма "клининг"-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение "муниципальной" ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).

Какие еще "сюрпризы" управляющим компаниям, а также коммерсантам из МКД подкинули новые СанПиН? В частности:

земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно;
затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение;
над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать огромное количество оборудования, как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование);
погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
УК (в качестве субъектов, осуществляющих водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, если применимо) должны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. № 10;
после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС, по счастью, не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании "результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям". Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК. Кстати, сам вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
установлено, как УК должна собирать старые ртутные лампы.

Отметим, однако, что к юридической силе рассматриваемого СанПиН есть вопросы:

СанПиН обязательны к исполнению, оценка их соблюдения будет проводиться в рамках санэпиднадзора, стало быть, они содержат обязательные требования;
при этом согласно ч. 1 ст. 3 Закона об обязательных требованиях, положения НПА, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего акта.

Между тем срок в 90 дней не выдержан, следовательно, СанПиН введены в действие с нарушением требований Закона об обязательных требованиях, имеющих более высокую юридическую силу.

Таким образом, можно ожидать некоторой судебной активности, связанной с моментом вступления новых СанПиН в силу и его действия.

Теги: 2021, ЖКХ, недвижимость, физлица, юрлица, Роспотребнадзор
http://www.garant.ru/news/1447177/

deti

Дата 12.03.2021 - 21:03

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

02.03.2021 | 11:25
ВНИМАНИЮ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ!

Цитата

1 марта 2021 года вступили в силу новые СанПиН 2.1.3684-21, в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху и жилым помещениям.

УБОРКА
Ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно! До этого санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Решение ОСС не может уменьшить частоту уборки - такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону.

МУСОРОПРОВОД
При наличии мусоропровода крышки загрузочных клапанов должны иметь плотный притвор с резиновыми прокладками. Очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода проводится не реже чем 1 раз в месяц. Влажная уборка (с дезинфицирующими средствами) мусороприемной камеры проводится не реже раза в неделю. Удалять отходы из неё должны ежедневно.

УЧАСТКИ
Земельные участки МКД должны быть: благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, поддвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°C.

Новые СанПиН 2.1.3684-21 утверждёны постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, будут действовать до 1 марта 2027 года. Они обязательны для исполнения органами власти, муниципалитетами, юридическими лицами и гражданами, в том числе ИП.
Более подробно с новыми правилами можно ознакомиться по ссылке:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/V...001202102050027

https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...spx?newsID=1376

ThickPanda	Дата 13.03.2021 - 10:38
call the doctor! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 961 Пользователь №: 44595 Регистрация: 9.12.2009 - 06:05	а какая ответственность за нарушение этих санпинов? ибо подьезды будут 100% не ежедневно убирать... да и участки не приведут в порядок это все "повод для давления" на УК

deti	Дата 13.03.2021 - 11:13
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Тарифы Мэра на СиР пересматривают, как правило, с 01июля. Посмотрим Это сообщение отредактировал deti - 13.03.2021 - 11:13

deti

Дата 19.03.2021 - 22:16

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Чисто не там, где моют: будет ли отменено санитарное требование о ежедневной влажной уборке мест общего пользования в МКД?
19 марта 2021

Цитата

Санитарное ведомство разъяснило Минстрою России требование п. 126 СанПиН № 2.1.3684-21 (о ежедневной мойке всех коридоров, лестниц, холлов и т. п. мест в МКД, мы подробно рассказывали ранее) (Письмо Роспотребнадзора от 15 марта 2021 г. № 02/4905-2021-23).

По утверждению главы ведомства, в указанной норме "имеется техническая неточность": минимальная периодичность влажной уборки должна быть установлена в договоре управления (если управляет домом УК), на ОСС (при непосредственном управлении домом), в порядке, определенном уставом ТСЖ/ЖСК (если домом управляет товарищество или кооператив). Поэтому и санитарный надзор за кратностью уборки в МКД "необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства".

Отметим, что само по себе данное утверждение не означает, что договор управления МКД или даже решение ОСС имеет приоритет перед требованиями СанПиН: ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса требует содержать общее имущество собственников в МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В конце письма санитарный врач анонсирует поправки в СанПиН № 2.1.3684-21, а следовательно, правило "проснулся – помыл полы в МОП" могут и вовсе отменить: общественный резонанс вокруг этого нововведения демонстрирует, что население не готово платить за еврочистоту и гигиену в МКД, а поднимать тариф на ЖКХ в нынешних условиях может быть не самым удачным решением.

Однако такая отмена, можно предположить, не случится раньше осени: СанПиН № 2.1.3684-21 является нормативным правовым актом, устанавливающим обязательные требования. Следовательно, поправки в СанПиН также будут положениями акта, который устанавливает обязательные требования. А положения таких актов согласно ст. 3 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации" должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего нормативного правового акта.

Теги: ЖКХ, коронавирус, тарифы ЖКХ, физлица, юрлица, Роспотребнадзор

https://www.garant.ru/news/1451805/

deti

Дата 21.05.2021 - 23:55

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Роспотребнадзор издал рекомендации по соблюдению СанПиН 2.1.3684-21

Цитата

Роспотребнадзор выпустил Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, вошедших в СанПиН 2.1.3684-21. Ведомство отдельно остановилось на кратности проведения влажной уборки в многоквартирных домах: этот вопрос решают собственники согласно требованиям жилищного законодательства.

Новые СанПиН 2.1.3684-21 вступили в силу 1 марта 2021 года. Методические рекомендации Роспотребнадзора от 17.05.2021 МР № 2.1.0246 – 21 состоят из нескольких тематических разделов. Среди них пояснения по:

содержанию городских и сельских территорий;
обеспечению качества воздуха, почвы и воды;
содержанию зданий и помещений;
обращению с ТКО.

Роспотребнадзор в документе пояснил, что требование СанПиН 2.1.3684-21 о ежедневной влажной уборке в подъездах МКД должно выполняться в соответствии с жилищным законодательством. Кратность таких работ утверждается на ОСС, прописывается в договоре управления или Уставе ТСЖ и кооператива (п. 8.2 МР № 2.1.0246 – 21). При этом частота уборки должна соответствовать минимальному перечню из ПП РФ № 290.
.................................

https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/...pin-2-1-3684-21

GlashaYar

Дата 22.05.2021 - 06:53

Личный пацак господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 8549
Пользователь №: 120306
Регистрация: 14.11.2012 - 21:40

Цитата (deti @ 21.05.2021 - 23:55)

Роспотребнадзор издал рекомендации по соблюдению СанПиН 2.1.3684-21

Цитата

https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/...pin-2-1-3684-21

хорошее слово для документа"Рекомендации" да ещё когда и на Основной закон кладут..

deti

Дата 11.10.2024 - 22:23

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Роспотребнадзор отменит обязательную ежедневную влажную уборку в МКД
10 октября 2024

Цитата

Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21, который устанавливает базовые санитарные требования как раз в тех сферах, которые ближе всего к обычным гражданам: уборка общих территорий, водоснабжение, вывоз мусора, эксплуатация зданий. Многие из представленных проектом поправок направлены на облегчение жизни хозяйствующих субъектов (Проект постановления Главного государственного санитарного врача РФ (подготовлен 7 октября 2024 г.)).

https://www.garant.ru/news/1759704/

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

[ Время генерации скрипта: 0.0072 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru