Жители Перекопа против застройки

А вообще, с какой стати цымбалов пробивает интересы застройщиков. Пусть сами договариваются. Какому-нибудь деду за 70, на хрена ему все это надо? Там у многих баньки стоят, с душой построенные, а потом на каком основании? Что, места в области мало?

ddima

я полагаю, вопрос риторический?

эммм, законодательство?

-klim-

Выкупается лишь земля или с учётом строений на ней или её можно оценить как: цена = площадь земельного участка (100м2) * цену трёхкомнатной квартиры (3,5 - 5 лямов)* на колличество квартир построенных на этом участке (в зависимости от этажности дома) ну и можно это всё разделить на 3. Вот такой подход меня бы устроил, а не рыночная/кадастровая стоимость земли.

-klim-

А схуяль при продаже машины законодательство не лезет, а тут как затычка в бочке.

Да все ведут к тому, чтобы компенсировать по кадастровой стоимости для муниципальных нужд. А если у тебя внутри суперевроремонт и "умный дом", гараж, баня, беседка, то все это твои проблемы. В худшем случае просто сожгут, как на Выемке. Целые кварталы.

вы удивитесь, но движимое и недвижимое имущество это немного разное. И регулируются разными законами

Близость к центру сгубит весь частный сектор перекопа, причем довольно быстро. Нет пробок, как на тормозном и удобные выезды на окружную и в район б.октябрьской-свободы. Застройщики уже слоганы спят и видят про 5 минут до центра, на берегу реки и со всей инфраструктурой. На местных всем насрать будет.

А вот если там "суперевроремонт" и "умный дом", то его владелец идёт к оценщику, получает у него заключение о действительной (по его мнению) стоимости всего этого барахла, и спокойно сидит на своей пятой точке, ожидая, когда мэрия подаст на него в суд. А там уже предъявляет встречный иск, основываясь на данном заключении.

Только вот ведь в чем беда: "суперевроремонтов" и "умных домов" в этих халупах априори нет. Более того, каждая третья или даже каждая вторая из них даже и не существуют юридически, ибо из всех документов у собственника существует только какой-нибудь утверждённый горисполкомом план застройки участка от одна тысяча девятьсот лохматого года, выданный его пра-пра-дедушке, да засаленная домовая книга, заведённая в том же одна тысяча девятьсот лохматом году (с кляксами на каждом втором листе и со следами от горячей сковородки на обложке). А вот на кадастре всё это хозяйство вполне себе может и не состоять.

формула уж очень хороша, жаль в конечном итоге приведёт вот к этому

а тут другое законодательство?

или тут



Это сообщение отредактировал 1ApeLsin - 19.01.2021 - 15:49

я это к чему вообще? Неужели нельзя строить расширяя и увеличивая город? оставить частный сектор. сей час он такой, потом перестроят в коттеджи, но запретить менять назначение земель. А так захочешь дом? купил к полтиннику, а в 65 тебя попрут оттуда. не по людски как то

Это сообщение отредактировал 1ApeLsin - 19.01.2021 - 16:07

тут скорей не город выступал инициатором застройки а застройшик который предварительно выкупал участки.

я с вами спорить не буду. Выше написал, что думаю.