19.11.2020 Минстрой предложил отказаться от строительства апартаментов
Цитата
Уже введенные в эксплуатацию апартаменты следует признать жилыми помещениями и больше не строить недвижимость этого типа, считает замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
В четверг он принял участие в парламентских слушаниях о статусе апартаментов как объекта недвижимости, которые провел комитет Совета Федерации по федеративному устройству.
Открывая дискуссию, первый зампред комитета Аркадий Чернецкий напомнил, что апартаменты стали популярны, особенно в больших городах, но их владельцы не могут там регистрироваться, поскольку эти квартиры не имеют статуса жилых помещений. По этой же причине застройщики не обязаны соблюдать, к примеру, нормы инсоляции и обеспечивать здания доступом к социальной инфраструктуре.
А уже введенные в эксплуатацию апартаменты "должны попасть под амнистию", считает Никита Стасишин. Их следует признать многофункциональными зданиями с жилыми помещениями, по аналогии с обычным жильем создать управляющие компании, ввести взносы за капремонт, разрешить жильцам регистрацию.
"Хотим ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что это нецелесообразно", - заявил замглавы Минстроя.
"Все, что уже построено, должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье", - добавил он.
Отметим, что в соответствии с общенациональным планом действий по восстановлению экономики РФ, правительство планирует утвердить правовой статус апартаментов до конца этого года.
22-01-2021 Апартаменты могут стать новым видом жилья Источник информации: Парламентская газета
Цитата
Вдобавок к многоквартирным жилым домам в Жилищном кодексе может быть закреплен новый вид жилого помещения, — многофункциональное здание с жилыми, нежилыми и офисными помещениями. Предполагается, что нововведение будет регулироваться отдельным правовым режимом. Об этом «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко.
Сенатор напомнил, что президент РФ Владимир Путин поручил до августа урегулировать вопрос с апартаментами, потому что сегмент этот по факту уже существует и развивается.
«Люди приобретают помещения, которые являются нежилыми, а значит, в полном объёме они там жить и регистрироваться не могут, — отметил Мельниченко. — Это, с одной стороны, создаёт для них большое количество неудобств, а с другой стороны, жизнь не стоит на месте и много граждан сегодня хотят жить там, где работают».
Разработанные сенаторами изменения в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы, по его словам, позволяют определить статус апартаментов как жилых помещений. В них можно будет прописаться, но также есть и ограничения.
«Мы предлагаем наряду с многоквартирным жилым домом выделить в Жилищном кодексе новый вид жилого помещения, а именно, многофункциональное здание, которое бы включало в себя жилые, нежилые и офисные помещения, — пояснил глава комитета. — Соответственно, к апартаментам будут предъявляться несколько другие требования. К примеру, на многофункциональные дома не будут распространяться вопросы признания их аварийными или подлежащими сносу или реконструкции».
Кроме того, уточнил Мельниченко, размер платы за коммунальные услуги для апартаментов будут определять, как для нежилых помещений. При этом собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии или компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соответственно, не будет и фискальных преференций: налоги будут платиться по ставкам нежилых помещений.
Это сообщение отредактировал deti - 22.01.2021 - 23:54
Правовой статус апартаментов может быть определен 21.05.2021
Цитата
В Государственную Думу РФ 29.04.2021 внесен проект федерального закона № 1162929-7, согласно которому предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие «многофункциональные здания». Под таковым понимается здание, включающее в свой состав две и более группы жилых и (или) нежилых помещений, обеспечивающих выполнение определенного процесса, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования. Жилые и нежилые помещения такого здания не должны находиться на одной лестничной площадке, доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен.
В целях установления равного объема прав и обязанностей с точки зрения жилищных правоотношений законодатели предлагают распространить действие Жилищного кодекса на правоотношения, связанные с многофункциональными зданиями. По их мнению, такой подход не нарушает единое регулирование всех жилых помещений и исключает необходимость внесения изменения в ряд нормативных правовых актов, включая ГК РФ и НК РФ.
В итоге законопроект, по сути, должен помочь определить правовой статус апартаментов, которые пока не считаются жилыми помещениями.
Правовой статус апартаментов может быть определен 21.05.2021
Представляете сколько в Москве льготников появится. Сейчас в апартаментах и коммуналка много дороже. Что-то сомневаюсь что пройдет. Сейчас апартаменты много дешевле продают.
Совместные покупки 
Поиск 
Все вопросы: yaroslavl@bk.ru
Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство
