ЖК Мегаполис. 15 мкр Дзержинский район, Медик

Под льготную ипотеку в 6,5% будет ОК

Согласна.. Мы только цены увидели, дороговато. Дом первый строится почти на дороге, до остановки еще шлепать. И как заявлялось, что будет индивидуальное отопление, увы и ах, все совсем не так.
Нет, я не расстроилась, мы перед нг купили двушку в 12 мкр готовую с бюджеткой за 2,9.. Так тут 70 м. И транспортная развязка лучше, для меня это один из важных критериев был, так как детей до сада и школы везти нужно, а машины нет

Это сообщение отредактировал Незадач@ - 27.01.2021 - 09:10

Московский принцип - Это монолитный дом с тремя лифтами, подземным теплым паркингом, закрытой территорией и садиком для детей владельцев из ЖК. А то что вы описали собачья конура для ярославцев.

Масквич таки прав.
В Москве принцип давно уже не такой

....при условии что это всё находится внутри *трешки*, а не в гетто районах типа Некрасовки, Рассказовки, Саларьево, Коммунарке и т.п. Т.к. помимо всех вышеперечисленных *плюсов* нельзя забывать про то, что в гетто районах треть квартир под сдачу(соответственно и контингент соответствующий), треть квартир купленны выходцами из Азии и Кавказа(менталитет у них как не искореняй, совсем *не наш*). Подземные паркинги от 600-700 килорублей, соответственно берут их очень неохотно, отсюда и место для парковки с боем ищешь. Садики на 2/3 в данных ЖК частные(как правило в районе 30-ки, тоже не айс)....ну а муниципальный сдают в последнюю очередь и то сами понимаете очередь там приличная....А самое главное приводишь ребенка, а там половину детей зовут Тамиры, Замиры, Абдулы и т.д.( шовинизмом не страдаю, но разность менталитетов сказывается). В общем если у человека есть возможность купить нормальную квартиру в таких гетто районах, место на паркинге, плюс отдавать в частный детсад, то тогда проще по приличнее район найти в Москва, пусть даже и б/у жильё.

С одной стороны, власти требуют комплексную застройку в МСК, с другой стороны, все ваши блага продиктованы коммерческой выгодой застройщика и требованиями норм строительства.
Три лифта? да в домах этажностью свыше 21 этажа требуется 3 лифта на подъезд. Как следствие либо свечка и 6 квартир на этаже, либо "титаник" общажного типа, где на этаже в подъезде по 12 квартир, ибо устройство лифта это дорого.

Подземный паркинг? все верно, обустраивается. Ибо для 25 этажей устройство фундамента все равно требует серьезных земляных и монолитных работ, добавить на обустройство паркинга надо три копейки, а продавать можно нормуль эти 15 м2. Паркинги, кстати в Ярославле заметно дороже, чем в мск, если соотнести стоимость м2 жилья в доме к м2 паркинга в этом же доме.

Ну и главный бред - монолит. Это просто самый дешевый тип конструкции, удовлетворяющий по требованиям прочности для этих 25этажей. Ничего в нем такого замечательного нет.


а, про соцкультбыт на первых этажах: аренда для садика и для КБ одинаково приносит денег.
А частный садик позволяет привлечь хомячков, написав в рекламе, что сад на территории ЖК.


Это сообщение отредактировал vanches - 28.01.2021 - 09:33

vanches
естественно там не альтруисты застраивают, но в Ярославле то до них как до луны.
воткнут кирпичный сарай посреди частного сектора(жирный такой намек на соседнюю тему) и кушайте это говницо с причмокиванием, мы вам еще потолки как в хрущеванах сделаем, что б от перепада комфорту не умерли

Ну это да. Но и пик в своих домах кроме последних Волга парк по 2.5 делал и не хай, и брали как селёдку перед НГ

pavel78

А че не внутри Бульварного или Садового. или 15 мкр вдруг стал Ленинским или центральным? раньше требования были внутри МКАД.

Обожаю, когда ярославцы рассказывают мне про жизнь в Москве

Аренда за 3-4к в месяц? Неееее, не слышали.

Наверное мой ребенок в каком-то другом садике, где такизх вроде бы 3 из группы 20 человек. Расскажите мне еще что-нибудь про жизнь в Москве

Фуууу блеать, фуууу нах@й бомжатник-хрущевку после бабки с выносом всего и вся из хаты до бетона и последующей сан обработкой с кухней 6 кв. и такими же проблемами с парковкой.

Место вообще не очень. Даже под 6.5 нафиг надо.

Спорить бессмысленно, У КАЖДОГО СВОЯ ПРАВДА. Единственное скажу, что являюсь таким же обладателем квадратных метров в одном из вышеперечисленных гетто районов. И определенные ВЫВОДЫ для себя сделал. Если бы не такая разница в зарплате(300-500%, по мне так это перебор...выполняя один и тот же функционал), ни за что бы не уехал в МОСКВАБАД.....так что Нынешнюю Москву знаю изнутри.


Это сообщение отредактировал pavel78 - 28.01.2021 - 21:04

Согласен. Купят только те кто именно привык там жить, желая обновить своё б/у жильё (с Норского, с 6-го до 15 микр., может ещё Рыбинско-Тутаевские). Но это долгий процесс. Единственное типа что нибудь жилищного Трейдина может улучшить продажи(по аналогии с Норскими Резиденциями). Самое главное инвестиционных квартир по мне так не будет вообще(это плюс), т.к. сдать в таком месте проблематично и *северяне*(а это пока единственный миграционный канал для Ярославля), пока более менее инфраструктуры не будет тоже не сунутся. В общем прогнозирую к Весне периодические акционые скидки в данном ЖК.

Это сообщение отредактировал pavel78 - 30.01.2021 - 15:13

На этапе котлована продавать застройщику смысла нет они по эскроу строят соответственно ценник выставляют с прицелом года на два вперед, а раньше там и делать нечего грязища -просто караул, учитывая то что сама площадка полуболото особенно по весне и ветрище постоянно

Это сообщение отредактировал legend13 - 4.02.2021 - 00:32

Никто не приобрёл, не интересовался скидочкой....и вообще может у подрядчиков всплывут квартиры(они как правило подешевле продают)

Присоединюсь к вопросу. Может и далековато, но зато ценник хотя бы как то адекватен. Никто не приобрёл ещё на форуме. На официальном сайте Медика шахматка по наличию свободных квартир, 1-ый дом смотрю вообще практически наполовину раскуплен.