Сокол-сити (ул. Чернопрудная,пр. Фрунзе)

Нам высылали типовой договор для ознакомления. Договора бронирования нет, на словах. Но не обманули.

Звонил сегодня, 1-ки от 60т за метр!) остальные все куплены ) все застройщики продолжают поднимать цены)

casper105
В этом доме от 60???

да

на фрунзе сейчас только оптимисты заезжают
9 месяцев в году до центра час, из центра 40 минут
в лучшем случае
заволгу перегнали)

plutON
Строили бы что-то нормальное поближе за эту цену, мы бы взяли. А на самом деле, строек много, а выбрать не из чего (рассматриваем только индивидуальное отопление)

Это сообщение отредактировал Солнышко26 - 15.07.2020 - 18:08

да уж.

да чо заволгу, даже брагину и норские резервации позади оставили.

на совхозной и на шевелюхе вроде есть что-то.

Белый город район где авторынок был там тоже индивидуальное отопление

и крыша , как дуршлаг (

Кажется мне что тут есть люди от застройщика, сильно не реалистичные в своих утверждениях. так что кто читает тему, будьте внимательны, не верьте всем оптимистам, будьте критичны к некоторым "активным оптимистам".

Egor1937
По вашему мнению, что в реальности квартиры не продают что ли?

Мы рассматривали квартиру в Сокол Сити в сравнении с ПИКом,

плюсы СОКОЛА в сравнении с ПИКом при условии, что район один и тот же:

-экономия на коммунальных платежах
-своя горячая вода
-малоквартирный дом
-цена за метр ниже чем в ПИКе

минусы Сокола ( по нашему мнению):

-дальше от остановок и магазинов пешим ходом
-непонятное качество строительства
-непонятно когда будет благоустроена территория
-отделка за отдельную плату

в итоге стали смотреть квартиры в Соколе и вот что вышло:

1. Посмотрели квартиру в конце мая - цена метра двущки была 52 тр за метр
2. в начале июня мы подали заявку на бронирование квартиру, цена была сначала 53,50 тр за метр, а при подтверждении брони она стала уже 56тр за метр.
3. на сегодняшний день наша забронированная квартира предлагается нам за 65 тр за метр.
то есть за 2 месяца рост 25%. чтоб вы понимали, квартира стала дороже на 700 тр

по ипотеке мы теперь должны:
первый взнос выплатить прямо сейчас на 140 тр больше. и ежегодно банку на 60-70 тр дополнительных взносов платить ( возможно не очень точно посчитал)

(для сравнения ПИК с апреля месяца до настоящего момента поднял цену на интересующую нас квартиру на 6% + беспроцентная ипотека на 12 месяцев)

и плюсы СОКОЛА растворились:

-экономия на коммунальных платежах из-за котла по сравнению с ПИКом ( по моим прикидкам) от 36тр до 50тр в год
то есть эти 700тр будут отбиваться 14-20 лет
-горячую воду на постоянной основе можно обеспечить крутым котлом ( за 700 тр можно себе это позволить)
-большое количество соседей в ПИКе можно и потерпеть( кроме того из за одного плюса нет смысла брать квартиру в СОКОЛЕ).
- цена квартиры за метр с отделкой( это только сейчас, дальше будет выше!!!) сравнялась с ПИКом. в Соколе нужно за отделку платить отдельно ( в ипотеку не включается сумма)

Резюме :
для нас у СОКОЛА СИТИ - нет плюсов на настоящий момент, а минусы остались (см выше).
зато у ПИКа плюсы:
-прозрачная по сравнению с СОКОЛ СИТИ политика по ценам
- цена продажи с отделкой теперь такая же как в СОКОЛ и не будет меняться
-льгота по ипотеке на 12 месяцев



в общем мы отказались от брони в СОКОЛ, возможно будем у них брать что то, но только когда они пересмотрят свою политику, они там вроде еще дома строят.

я вас внимательно слушаю... возможно я не прав

Это сообщение отредактировал Egor1937 - 24.07.2020 - 08:31

И дороги, тротуары, магазины, аптеки.
Все, что нужно для полноценной жизни, да?

Я в шоке квартира 54 квадрата была 3160 стала 3560 меня прямо радует этот марафон. Ещё чуть, чуть и начнём приближаться к цена Санкт-Петербурга. Цены смотрю на авито.

Это сообщение отредактировал Ростов862 - 4.08.2020 - 10:14