56-ю днями позже, Культурные и социальные изменения

Мироздание дало шанс перестать идти в ж.
Это про нашу этно-культурную общность.
Что может измениться в одном отдельно взятом городе перед лицом исторического вызова?
Научатся ли пить культурно?
Сменят ли знак (опасные повороты) с первым поворотом в неправильную сторону при заезде под Толбухинский мост со стороны Миллениума?

Это сообщение отредактировал Е2-Е4 - 18.04.2020 - 21:52

ТТТ
Ахинею полную написал про недвижимость. Прикинь стоимость переделки под жилую. А вот жилой строить не будут, поэтому сильной просадки в ценах не будет. Просто будет все стоять в плане цен и предложений
По такой же логике автомобили тоже должны подешеветь ведь все обеднели- а по факту автопроизводители уходят с рынка , также и с застройщиками.

Это сообщение отредактировал Юран - 18.04.2020 - 22:10

Юран

да он уже 6й год эту песню поет.
все не может смириться что в рубл@х не подешевеет ничего и никогда по причине его регулярного слива в унитаз.

Поживём - увидим. Если доживём. Застройщики-то могут встать, предложение за их счёт сократится, с этим не спорю. Но штука вся в том, что ещё больше может рухнуть спрос, именно платёжеспособный спрос. Вторичка-то никуда не денется, да и нераспроданных новостроек в городе как грязи. И тут уже всё зависит от степени обнищания людей.

Во-первых, пойдут на рынок дефолтные ипотечные квартиры от банков на продажу приставами с молотка.

Во-вторых, если тупо не на что станет кушать или платить долги, то собственники будут выбрасывать на рынок вторые-третьи нежилые или сдаваемые квартиры, которые были "про запас".

В-третьих, банки будут всячески зажимать выдачу ипотеки потенциально неплатёжеспособным заёмщикам, кредитное качество которых в условиях кризиса будет ни к чёрту. И вообще, просто будут строже к выдаче ипотеки относиться. А именно ипотека - главный мотор на рынке недвижимости.

В-четвёртых, в условиях обнищания люди будут стремиться всячески ужиматься и съезжаться, например, дети будут переезжать к родителям или родители к детям, а освобождающиеся квартиры - на рынок или под сдачу, что также увеличит предложение.

В-пятых, учитывая написанное выше, вместе с ценами на квартиры начнут падать и арендные ставки, в результате, в условиях необходимости оплаты налога на имущество и высокой ежемесячной коммуналки, станет просто невыгодно сдавать квартиры в аренду. Это, опять же, увеличит предложение квартир на рынке под продажу.

Можно ещё не одну причину для снижения цен назвать.

Даже если не будет высвобождаться и перепрофилироваться под жильё ненужная более коммерческая недвижимость, то всё равно для снижения цен оснований в условиях масштабного кризиса предостаточно.

Другое дело, что массовое обнищание населения в стране может не случиться, это будет зависеть от дальнейшей динамики пандемии вируса и от динамики цен на нефть. И если всё ограничится апрелем-маем, то тогда цены на квартиры, скорее всего, останутся на нынешнем уровне.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 18.04.2020 - 22:43

ТТТ
Спрос на жильё рухнул 5 лет назад. Цены банально встали, т.к. русские не сдаются богатые никогда не дает заднюю.

Никакого обнищания даже за год "борьбы против масонов коронавируса" не будет. Даже было 5 лет с 92 по 97 год, когда инфляция по 1000 % в год никого до трусов не раздела.
Может некоторые люди будут жить с оглядкой на нерадужное будущее или типа того.

Ну уж так то не надо.

ДА ну ее нафиг, эту НАРУЖУ.

Вона, в маскве узбеки местных начинают трепать, где скины я вас спрашиваю

Короновирус головного мозга пройдёт, всё будет хорошо!
С Пасхой!

Что ж, прошла неделя.
За окном ночь, однако до сих из двора слышатся пьяные выкрики. Пеленашки пока не повезли.

Прогнозирую массовый отказ от собак. Будут ненавидеть и вредить.
С собакой можно выйти - с ребёнком нельзя. К тому же, собакофилы потеряли границы, дерьмо лежит прямо за дверью, чтобы не вляпаться, надо постараться.

Очень надеемся, что причину как слива рубл@, так и его регулярности

скоро саму сольют,

ну то есть главу ЦБ и министра финансов вместе с окружением.И тогда цены на недвижку наконец-то начнут вести себя более адекватно. Как и курс рубл@

take_it_easy
Вкладывайтесь в бензин.

Бензин портится. Был 92, через год станет 80.

А если в морозилке заморозить?

Могу дать только один точный прогноз - дороги в ярике будут такие же убитые ))