ЖК Глобус Сити

Группа для собственников квартир в ЖК Глобус Сити

У кого то есть информация когда начнут выдавать ключи? Риэлтор говорит, что дом сдан, но на территории во всю идёт благоустройство, а значит приёмки скорее всего ещё не было?

Это сообщение отредактировал bembi - 15.11.2019 - 20:59

Здесь есть некоторая путаница. Застройщик сдаёт дом различным комиссиям (это действительно пройдено, насколько я знаю). Затем сдаёт участникам долевого строительства, где каждый участник ДУ принимает свою квартиру(ы) и подписывает акт приёмки и здесь получает ключи. А вот жить можно в доме только после ввода дома в эксплуатацию, когда все акты сдачи (в том числе и дольщиков) будут собраны.

Cyber
Жить можно, когда вы приняли квартиру(естественно, после сдачи дома), при чем тут другие дольщики. Может, они еще полгода будут принимать

Солнышко26
Неправда. Можно написать заявление на застройщика с просьбой разрешить жить в квартире до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик может разрешить, а может и нет. Дело в том, что до ввода в эксплуатацию за всё отвечает застройщик, в том числе и коммуналку он оплачивает. По закону, вроде, установлен максимальный срок 6 месяцев с момента сдачи объекта до ввода в эксплуатацию. Ну, и договор лучше читайте, какие обязанности у участника долевого строительства.

Это сообщение отредактировал Cyber - 4.12.2019 - 10:48

Дом сначала вводится в эксплуатацию, а только потом идет передача помещений дольщикам. После подписания акта приемки, можете заселяться в свою квартиру и без разницы, приняли свои площади другие жильцы, или нет.

Все верно

Я разделяю понятия "сдача" дома и "ввод в эксплуатацию". Первое проходит различным комиссиям и с этими документами уже застройщик идёт получает разрешение на ввод в эксплуатацию.
По дольщикам я не прав. Признаю, что запутался.
До ввода в эксплуатацию жить без разрешения застройщика нельзя, после - пожалуйста.
Данный дом введён в эксплуатацию в конце ноября. Созванивайтесь с застройщиком, договаривайтесь о просмотре, если всё хорошо подписывайте акт, получайте ключи и заезжайте.
Правда, каких-то коммуникаций может пока не быть (например, газа).

Cyber
Мне кажется, вы под "вводом в эксплуатацию" что-то другое подразумеваете.
Застройщик за вашу квартиру отвечает до момента подписания вами акта приема-передачи.
Ввод в эксплуатацию предшествует этому, подписание акта приема-передачи несданного в эксплуатацию дома незаконно. Вы, конечно в частном порядке может и договоритесь с застройщиком пожить/ сделать ремонт. Но тут уже он рискует, т.к. ответственность за квартиру никакое заявление не снимет.
В договоре ДДУ указаны должны быть две даты- сдачи дома и передачи ключей.

Я подразумеваю только то, о чём говорит Градостроительный кодекс РФ в ст.55.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства [...] объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией [...]
В этой же статье сказано какие необходимы документы, включая какие акты приёмки (вот под этими актами я подразумеваю сдачу дома различным комиссиям). Чуть выше я признал, что ошибся в отношении когда дольщики принимают.
С другой стороны сути на текущий момент это не меняет - получайте ключи и заезжайте.

Это сообщение отредактировал Cyber - 4.12.2019 - 11:48

чота мне кажется вы и путаете .. застройщик может передавать квартиры дольщикам после того как прошла гос комиссия и дом введен в эксплуатацию, до этого момента дольшщики свои квартиры никак принять не могут. Поэтому и спрашивал, что значит что-то там сдано и производится отделка квартир? как то не понятно гос комиссия была? дом принят в эксплуатацию?

Мне вот что-то кажется что вы невнимательно читаете всё что написано сверху. В третий раз повторяться уже не буду.

Добрый день
Дом сдан и некоторые квартиры уже живут и/или делают ремонт, думаю дальнейшие споры о нюансах терминологии излишни)

Тема создана для жильцов дома

Лучше бы Вконтакте группу сделали. Ярпортал это уже не тренд.

в ВК тоже есть)