модно ли уйти от налога, при продаже квартиры?

И вот тут вам придется свои слова подкреплять доками. Дкп первый и дкп второй если второй больше - платите ндфл если (как оказывается по новым правилам ) вы не владеете более пяти лет ( а не трех как ранее)

Doc®

ме не пишИм, а пишем

+500
Ну вообще Вам правильно сказали. Нужно более точно описывать ситуацию. Кто, сколько владел, когда и на каком основании возникло право владения. За чей счет покупалось. И еще не забывайте, что если квартира куплена в ипотеку, то проценты по ипотеке за весь период уплаты можно отнести на расходы, связанные с приобретением квартиры.

Относительно того, что Вы конкретно спрашивете сейчас (продажи квартиры каждым сособственником самостоятельно).
Посмотрите письма ФНС ЕД-4-3/13578@ от 25.07.13, ЕД-4-3/18611@ от 02.11.12
Письмо Минфина от 22.04.15 № БС-4-11/6911

PS
А вообще очень частая ситуация, когда оформляют квартиру в собственность родителей или одного из родителей, а потом по прошествии приличного времени выделяют доли детям. Так вот в этом случае у родителей при изменении долей владения не прекращается срок владения на объект недвижимости и вполне возможно, что родитель освобождается от налогообложения, так как владеет более 3 (если им-во куплено до 01.01.16)/ 5 лет.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество.
данная позиция изложена в Письме Минфина от 19.12.18 № 03-04-05/92596

А далее можно воспользоваться статьей 421 ГК РФ и разъяснениями ФНС высказанными в письме от 13.06.12 № ЕД-4-3/9664 и распределить доход от продажи таким образом, чтобы на долю детей приходился доход = по 250 тыс. (1/4 доли от 1 млн. (вычет на продажу)), а остальное приходилось бы на родителей. А так как срок владения долями родителей больше предусмотренного статьей 217.1, соответственно у них налогооблагаемая база не возникает.

Если ситуация именно эта, то погуглите письма ФНС (точно было не одно по этому поводу ) и Минфина (но Минфин он только рекомендательный, а письма ФНС обязательны для исполнения нижестоящими органами).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 30.09.2019 - 16:04

Комментатор не прав.
В данном случае, если продажная стоимость квартиры ниже 70% кадастровой стоимости, то доход от продажи будет рассчитываться исходя из 70% кадастровой стоимости.
Соответственно предложенный вариант возможен только если кадастровая стоимость сильно ниже рыночной, что в текущей ситуации для городских квартир маловероятно.

nnn1

если бы было что-то из перечисленного, я бы указал в условиях задачи.
квартира куплена за нал неделю назад и оформлена на 4-х собственников долями.
продаётся на 220 тыщ дороже, чем куплена.
вот и всё

Это сообщение отредактировал +500 - 1.10.2019 - 09:04

А в чем проблема заплатить налог? зачем Родину наебывать?

фууууууу блеать, дак ты сраный перекуп чтоли? ффууууууууууу

а это национальная идея такая

а зачем платить налог, если его необязательно платить?
зачем наёбывать Родину?

Странный перекуп, который оформляет квартиру сразу на 4 человек... Быстрее всего - стечение обстоятельств.

Эта мода ушла вместе с Медведевым

Надо сначала продать квартиру в полтора раза дороже своим родственникам, получить налоговый вычет 260 000, а потом продавать уже по реальной цене. Поскольку при продаже налоговый вычет не менее суммы покупки, то, скорее всего, платить уже ничего не придется.

Мне кажется идея с разбитием на 4 разных договора осуществляется когда квартира подарена, унаследована или приватизирована. То есть получена безвозмездно, тогда налоговый вычет 1 млн рублей. В этом случае при раздельных договорах такой вариант вычета (на каждого собственника по 1 млн рублей( возможен. В случае купли продажи ваши вычеты уже определены. Они составляют ваши фактические затраты. Не знаю можно ли 1 млн оформить на каждого вычет? Тут надо в налоговой уточнять наверно.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 27.01.2020 - 10:36

если продать ниже 70 процентов стоимости (написать в договоре купли-продажи). То налогооблагаемой база будет не менее 70 процентов кадастровой, даже если за 50 процентов продадите.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 27.01.2020 - 10:37