Ипотека Банк ДОМ.РФ, Семейная ипотека - 4,9%

novoteka24.ru
Добрый день! 🌞 подскажите, пожалуйста, какая процедура использования мат. капитала для первоначального взноса? Доли детям в квартире должны выделяться сразу же или после погашения кредита? У нас второму ребёнку нет ещё 3 лет и мы планируем брать ипотеку. В банке сказали, что надо будет взять ипотеку, а потом часть суммы погасить мат капиталом. Предложили только такой вариант.

MagdaLina76
спасибо за такой своевременный вопрос. Отвечаем:

Можно ли использовать средства МСК в качестве первоначального взноса и если да, то в какой срок?

В еще далеком 2015 году Президент подписал закон 131-ФЗ от 23.05.2015,  согласно которому МОЖНО использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. 

Ст.7 ч.6.1 закона 256-ФЗ от 29.12.06 "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей":
Цитата: "6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса..."

Тем же законом в ст.10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" часть 6 говорится, что "Средства материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса ... независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей".

Отсюда - в не зависимости от того, достиг ли второй ребенок трех лет или нет, средства МСК МОЖНО направлять на оплату первоначального взноса по ипотеке. 

Далее.
Для выделения доли вам необходимо оформить нотариально заверенное обязательство, которое вы отдаете в ПФР, на выделение доли детям. Срок - 6 месяцев. При этом квартира должна оформляться в собственность всех членов семьи - распорядителя маткапитала (мама), всех детей, супруга.


У нас сделки с маткапом в качестве первоначального взноса уже с успехом проходили, на подписании очередные, поэтому добро пожаловать, поможем по всем возникшим вопросам.

Банк России круто снизил ключевую ставку

В минувшую пятницу Банк России снизил ключевую ставку сразу на 0.5пп, до 6.5%. И сразу следом за ним Банк ДОМ.РФ с понедельника 28 октября снижает и свои ставки!

✅Строящееся жилье
Квартира/Таунхаус/Апартаменты/Машиноместо
Ставки:
ПВ от 15 до 20% - 10%
ПВ от 20% - 8.7%

✅Готовое жилье
Квартира/Таунхаус/Апартаменты/Машиноместо
Ставки:
ПВ от 15 до 20% - 10.4%
ПВ от 20 до 30% - 9.6%
ПВ от 30% - 9.2%

✅Рефинансирование
Квартира/Таунхаус/Апартаменты/Машиноместо
Ставки:
от 8.9%

✅Семейная ипотека - 4.9% (без допкомиссий и обязательного страхования)

✅Семейная ипотека для военнослужащих - 4.9%

ВАЖНО:
❗️Пересмотр заявок с действующими условиями не требуется
❗️Акция "Бери больше - плати меньше" - ставка -0,2% при сумме кредитоа от 4млн.руб.
❗️Скидка многодетным -0,25% (строящееся жильё)
❗️Опция "Легкая ипотека" (по двум документам) +0,5%
❗️Опция "Машино-место" +1%
❗️Справка о доходах по форме кредитора - без надбавок к % ставке
❗️Семейная ипотека + Легкая ипотека- без изменения % ставки
❗️Семейная ипотека - при отказе от личного страхования ставка не меняется

Оставить заявку или получить консультацию можно по тел. 73-90-33

В декабре обновились условия по ипотечным продуктам
Появилась новая опция "Подтверждение доходов ПФР". Опция позволяет снизить первоначальный взнос до 10% и получить скидку к ставке в размере -0.2п.п.

Банк справку заказывает самостоятельно, при наличии у заемщика подтвержденной учетной записи на портале Госуслуги.ру.

С 23 декабря по продукту Семейная ипотека вносятся следующие изменения:

добавляется новая категория "Ребенок-инвалид". К данной категории относятся граждане, у которых до 31.12.22 родился ребенок , гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или данная категория установлена после 31.12.2022 г.

Важно!
- Требования к количеству детей нет – ребенок может быть один
- Дата рождения ребенка не ограничена, но на момент выдачи кредита ребенок не должен достичь 18 лет
- Подтверждение категории – справка по форме 1031Н Минздрава. Представляется обязательно на момент рассмотрения заявки.

Актуальные значения % ставок по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:
Кредит/ Залог Ставка
70%<К/З≤80% - 5.3%
50%<К/З≤70% - 5.1%
К/З≤50% - 4.9%

При применении опции "Подтверждение дохода ПФР" ставка снижается на 0.2п.п.

Банк ДОМ.РФ продлевает действие акции "Бери больше - плати меньше" до 30.06.2020

Акция работает при сумме кредита свыше 3 млн.рублей и работает по программам приобретения строящегося жилья, готового, перекредитования и кредитов под залог недвижимости.

Акция дает скидку в 0.2 п.п. и может суммироваться со скидкой по заявкам клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФР (писали об этом ранее). Итоговая скидка составит 0.4 п.п.

Бывший вице-премьер Виталий Мутко назначен генеральным директором «Дом.РФ».

На портале раскрытия корпоративной информации указано, что срок полномочий Мутко на этой должности начнется с 29 января и продлится до 28 января 2025 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/28/01/2020/5e3...a7947dae1acf09e

"Банк Дом.РФ" это не компания "Дом.РФ"

Да, банк это дочерняя компания в полном подчинении "Дом.РФ".

Сразу, иначе мат капитал просто не дадут.

Перекредитоваться потом по более выгодней ставке или обменять такую квартиру с долями несовершеннолетних будет намного сложнее.

В банке хотят больше заработать, так как ставка по кредиту без мат капитала сильно выше.

Добрый день.
Скажите, по программе рефинансирования какой сейчас % и куда можно подать заявку на рассмотрение?

Здравствуйте.
Ставка от 8.9%.
Вы можете написать нам в почту info@novoteka24.ru или в личном сообщении оставить свой телефон и мы сами с вами свяжемся и поможем с заявкой.
Возможно одобрение по двум документам, снижение ставки на 0.2п.п. при подтверждении доходов ПФР, увеличение суммы займа (размер рефа + нецелевой кредит наличными под ставку от 8.9%).

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, стоит ли делать рефинансирование и возможно ли это? Ипотеку брали у АИЖК на 15 лет сейчас платим 11,2%, осталось выплачивать еще 6 лет.

LaGest, здравствуйте.
Не очень люблю оперировать только размерами ставок. Поэтому в идеале надо знать ваш ежемесячный платеж + остаток долга.
Напишите в личку ваш телефон или позвоните нам по тел.33-95-03. Бесплатно проконсультируем и подскажем как лучше поступить.

Дорогие друзья!

Информируем вас о снижении процентных ставок по ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ с 18.02.2020, предоставленным в рамках следующих ипотечных продуктов:
§ «Приобретение квартиры на этапе строительства» - ставка от 7.8%
§ «Приобретение готового жилья» - ставка от 8.1%
§ «Перекредитование» - ставка от 7.7%


Дополнительно, обращаем Ваше внимание на новые значения скидок к процентным ставкам по продуктам Банка:
§ Вводится "Дополнительная скидка от Новотека24.ру" в размере -0.2 п.п. для всех заявок, поданных через нашу компанию
§ Скидка -0.2 п.п. по акции "Бери больше - плати меньше" (при сумме ипотеки свыше 3млн.руб.)
§ Скидка -0.2 п.п. при подтверждении дохода справкой ПФР

Подать заявку по новым условиям вы можете на нашем сайте или по тел. 33-95-03