Ярославль


  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Продажа квартиры, есть вопрос...

Подписка на тему | Версия для печати
iSanya
Дата 14.12.2009 - 23:45
Цитировать сообщение




мастер на все руки :)
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3580
Пользователь №: 17156
Регистрация: 11.04.2007 - 17:48

Не знаю, в эту ли тему пишу.

Ситуация такая: есть квартира, которую хотелось бы разменять/продать. Судом она была присуждена 3м квартирантам (по частям). Для того, чтобы продать квартиру сейчас нужно:
1. Двоим передать третьему свои части, заверив нотариально, и продать?
2. Двоим отказаться от своих частей в пользу третьего и продать кв?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CRUEL
Дата 15.12.2009 - 09:00
Цитировать сообщение




новичок
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12460
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09
нужно каждому продать свою долю, лично или по доверенности
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ворчун
Дата 15.12.2009 - 09:11
Цитировать сообщение




Ты-дыщь!
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 18966
Пользователь №: 1696
Регистрация: 12.07.2004 - 11:31
Если все согласны на продажу, то все выступают продавцами в одном ДКП. Ничего мудрить не нужно.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
iSanya
Дата 15.12.2009 - 20:39
Цитировать сообщение




мастер на все руки :)
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3580
Пользователь №: 17156
Регистрация: 11.04.2007 - 17:48
есть одно НО. 1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы.

вообще, куда идти, че спрашивать?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Морозко
Дата 16.12.2009 - 10:53
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4899
Пользователь №: 41867
Регистрация: 28.09.2009 - 06:56
Сходите к юристам и Вам все доступно объяснят!
PM
Top
2dogs
Дата 16.12.2009 - 11:47
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6227
Пользователь №: 1487
Регистрация: 27.05.2004 - 10:17
Цитата (byldojka @ 15.12.2009 - 21:39)
есть одно НО. 1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы.

вообще, куда идти, че спрашивать?

Без документов не только продать нельзя, а вообще ничего нельзя - передать, подарить, отказаться - что будет нотариус заверять, если нет доков и значит нет собственности.
Хотите быстрее получить доки - платите риелторам за оформление, они ускоряют процесс.
PM
Top
АН_ИНФО
Дата 16.12.2009 - 13:23
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26
Цитата
1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы.

cool.gif , регим
Цитата
Судом она была присуждена
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
iSanya
Дата 16.12.2009 - 19:30
Цитировать сообщение




мастер на все руки :)
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3580
Пользователь №: 17156
Регистрация: 11.04.2007 - 17:48

К риелторам в принципе не будем обращаться! АН просьба не беспокоиться за судьбу квартиры.

вот я и хочу узнать как быть-то... куда идти оформлять 2 доли? и когда ВСЕ доли будут оформлены, что делать дальше, чтобы меньший гемморой был.. а именно:

1. Двоим передать третьему свои части, заверив нотариально, и продать?
2. Двоим отказаться от своих частей в пользу третьего и продать кв?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
АН_ИНФО
Дата 16.12.2009 - 21:41
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26
Цитата
  cool.gif , регим

Код
Документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании решения суда: (фл и юл)
1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

5. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации.

6. Копия решения суда (с отметкой о вступлении в законную силу).

7. Техническое описание объекта недвижимого имущества (документ, выданный до 01.03.2008, – технический паспорт; документ, выданный после 01.03.2008, – кадастровый паспорт) предоставляется в необходимых случаях.

8. Кадастровый паспорт земельного участка (при регистрации права на него).


Далее продаете и деньги пропорционально доле получаете.

Код
Документы, представляемые на государственную регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение):(фл и юл)
1. Заявление о государственной регистрации сделки и/или перехода права.

2. Документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

5. Документ, подтверждающий возникновение права на объект недвижимости.

6. Свидетельство о государственной регистрации права в случае, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

7. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации.

8. Техническое описание объекта недвижимого имущества (документ, выданный до 01.03.2008, – технический паспорт; документ, выданный после 01.03.2008, – кадастровый паспорт) предоставляется в необходимых случаях и/или кадастровый паспорт земельного участка.

9. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку/продажу объекта недвижимости в случаях, предусмотренных законом.

11. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства (в случае, если собственником отчуждаемой квартиры (дома) является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный).

12. Разрешение органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника данного жилого помещения.

13. Документ (нотариально удостоверенный или оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию), подтверждающий отказ участников общей долевой собственности от преимущественного права приобретения при отчуждении по договору купли-продажи/мены доли в праве собственности постороннему лицу, либо документ, подтверждающий, что правоотчуждатель известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении произвести отчуждение своей доли.

14. Решение уполномоченного органа юридического лица на заключение сделки.

15. Бухгалтерский баланс при заключении сделки юридическим лицом в случаях, предусмотренных законом.



Все просто.
ps. как получится отпишитесь.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
« | Недвижимость в Ярославле | »

Опции темы Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0068 ]   [ Использовано запросов: 12 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.