Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru (включая Политику обработки персональных данных)

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Продажа квартиры, есть вопрос...

Подписка на тему | Версия для печати

iSanya	Дата 14.12.2009 - 23:45
Unregistered	Не знаю, в эту ли тему пишу. Ситуация такая: есть квартира, которую хотелось бы разменять/продать. Судом она была присуждена 3м квартирантам (по частям). Для того, чтобы продать квартиру сейчас нужно: 1. Двоим передать третьему свои части, заверив нотариально, и продать? 2. Двоим отказаться от своих частей в пользу третьего и продать кв?

CRUEL	Дата 15.12.2009 - 09:00
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12498 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09	нужно каждому продать свою долю, лично или по доверенности

Ворчун	Дата 15.12.2009 - 09:11
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31	Если все согласны на продажу, то все выступают продавцами в одном ДКП. Ничего мудрить не нужно.

iSanya	Дата 15.12.2009 - 20:39
Unregistered	есть одно НО. 1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы. вообще, куда идти, че спрашивать?

Морозко	Дата 16.12.2009 - 10:53
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4899 Пользователь №: 41867 Регистрация: 28.09.2009 - 06:56	Сходите к юристам и Вам все доступно объяснят!

2dogs

Дата 16.12.2009 - 11:47

Unregistered

Цитата (byldojka @ 15.12.2009 - 21:39)

есть одно НО. 1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы.

вообще, куда идти, че спрашивать?

Без документов не только продать нельзя, а вообще ничего нельзя - передать, подарить, отказаться - что будет нотариус заверять, если нет доков и значит нет собственности.
Хотите быстрее получить доки - платите риелторам за оформление, они ускоряют процесс.

АН_ИНФО

Дата 16.12.2009 - 13:23

Unregistered

Цитата

1 доля полностью оформлена документально, на 2 еще не получены документы.

, регим

Цитата

Судом она была присуждена

iSanya	Дата 16.12.2009 - 19:30
Unregistered	К риелторам в принципе не будем обращаться! АН просьба не беспокоиться за судьбу квартиры. вот я и хочу узнать как быть-то... куда идти оформлять 2 доли? и когда ВСЕ доли будут оформлены, что делать дальше, чтобы меньший гемморой был.. а именно: 1. Двоим передать третьему свои части, заверив нотариально, и продать? 2. Двоим отказаться от своих частей в пользу третьего и продать кв?

АН_ИНФО

Дата 16.12.2009 - 21:41

Unregistered

Цитата

, регим

Код

Документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании решения суда: (фл и юл)
1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

5. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации.

6. Копия решения суда (с отметкой о вступлении в законную силу).

7. Техническое описание объекта недвижимого имущества (документ, выданный до 01.03.2008, – технический паспорт; документ, выданный после 01.03.2008, – кадастровый паспорт) предоставляется в необходимых случаях.

8. Кадастровый паспорт земельного участка (при регистрации права на него).

Далее продаете и деньги пропорционально доле получаете.

Код

Документы, представляемые на государственную регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение):(фл и юл)
1. Заявление о государственной регистрации сделки и/или перехода права.

2. Документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

5. Документ, подтверждающий возникновение права на объект недвижимости.

6. Свидетельство о государственной регистрации права в случае, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

7. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации.

8. Техническое описание объекта недвижимого имущества (документ, выданный до 01.03.2008, – технический паспорт; документ, выданный после 01.03.2008, – кадастровый паспорт) предоставляется в необходимых случаях и/или кадастровый паспорт земельного участка.

9. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку/продажу объекта недвижимости в случаях, предусмотренных законом.

11. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства (в случае, если собственником отчуждаемой квартиры (дома) является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный).

12. Разрешение органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника данного жилого помещения.

13. Документ (нотариально удостоверенный или оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию), подтверждающий отказ участников общей долевой собственности от преимущественного права приобретения при отчуждении по договору купли-продажи/мены доли в праве собственности постороннему лицу, либо документ, подтверждающий, что правоотчуждатель известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении произвести отчуждение своей доли.

14. Решение уполномоченного органа юридического лица на заключение сделки.

15. Бухгалтерский баланс при заключении сделки юридическим лицом в случаях, предусмотренных законом.

Все просто.
ps. как получится отпишитесь.

« | Недвижимость в Ярославле | »

[ Время генерации скрипта: 0.0117 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru