Создание тсж, хочу создать тсж

У кого есть опыт в создание тсж, помогите пожалуйста, с чего начать нужно?

Это сообщение отредактировал Al2014 - 29.03.2019 - 19:45

в первую очередь миллион раз подумать

Вот было ТСЖ
https://gkx-i-narod.ru/articles/413775

да ладно

Это сообщение отредактировал Al2014 - 29.03.2019 - 23:49

я по этому и спрашиваю, чтоб все моменты обдумать

Вам и ответил Igsuk что в первую очередь нужно очень хорошо подумать!
Штрафы очень велики по неправильному содержанию дома.
Собственники очень капризны, пол дома будут говорить что можно сделать лучше и дешевле, значит воруют.
Вот ТСЖ с размером платы установленным органом местного самоуправления, как все они платят за содержание и ремонт. У каждого подъезда заборчик, цветник, лампочки горят всегда и все равно недовольны собственники, затравили своего председателя. Когда им говоришь что вот хуже стать может очень легко, но лучше вряд ли, стали думать, не знаю до чего додумались давно с ними не общался:
https://gkx-i-narod.ru/articles/419868

Все придется знать, вот часть что я выяснил о своем доме и все равно этого недостаточно для того чтобы делать ТСЖ, тем более что часть собственников считают что им должны все кланяться, эти собственники готовы часами стоять у подъезда и ворчать воруют ничего не делают, сами на собрание не могут раз в году сходить и принять решение о текущем ремонте:
https://gkx-i-narod.ru/articles/418306

Составить смету на тариф. Устав ТСЖ, потом провести собрание Очно-заочное. Оформить протоколы и приложения в соответствии с Приказом 44 Минстроя. Проголосовать за прямые расчёты с РСО. Чтобы ТСЖ только собирали оплату за содержание и ремонт жилья.

Это сообщение отредактировал ЮГС - 30.03.2019 - 17:03

Не передумали?

с таким уровнем юридической подготовки не стоит и начинать. Затопчут.

Посмотрите видео ролики на сайте ЖКХ-контроль. там есть советы.

Доброго времени!

Компания ООО "ВОЛГА-КОНСАЛТ" рада предложить Вам полный комплекс услуг по созданию ТСЖ (ТСН) и обеспечению его дальнейшей деятельности, работая как на основе долгосрочных договоров, так и разовых контрактов.

Также оказываем полное сопровождение и бухгалтерское обслуживание ТСЖ, включая расчет квартплаты (от 30 руб. за л/с).

Более подробную информацию Вы можете узнать:
» по телефонам: 8(4852) 33-02-77, 8-910-973-02-77
» посетив офис: ул. Володарского, 1а, оф. 410

Юрист, не имевшая ни малейшего представление о ТСЖ, организовала ТСЖ в 2014 году. Базовые документы (Устав, бюллетень с вопросами, образец протокола) предоставил депутат ЕР О.Ненилин (ТСЖ - его тема). ТСЖ очень выгодно для собственников, если только правление сами будут заниматься домом, а не поручат управленцам. А недовольные есть в любом доме, и при любом управлении. Потому что сами не способны на поступки.
Нужна команда единомышленников - будущее правление. Хорошо бы походить по домам, где уже есть ТСЖ, и узнать подробности их работы, финансов, трудностей.
Первоначально нужно решить цель создания ТСЖ, какой объем работы правление готово выполнять самостоятельно (поиск работников, подрядчиков, контроль за выполнением, платежки и т.п.). Если будут прямые договора по всем услугам, то это экономия на формирование платежек, но потеря денег (штрафные санкции и нормативы). Какие ремонтные работы необходимо выполнить в доме срочно. Площадь дома. От этого зависит смета доходов и расходов, соответственно тариф. И учитывайте платежеспособность жителей дома.
Затем вопросы на собрание (в соответствии с ЖК и Приказом Минстроя). Если пропустите важный вопрос или сформулируете неверно, то ИФНС может отказать в регистрации либо ДГЖН после регистрации к чему-нибудь придерется (ДГЖН помогать не будет, наоборот, создаст невыносимые условия. Но с ДГЖН тоже можно бороться и отбиваться от штрафов и претензий).

Это сообщение отредактировал колючка - 6.04.2019 - 15:48

Не для каждого дома выгодно ТСЖ, если дом 36 квартир и жилая площадь 1500 м2 ну что вы соберете, 20 рублей с квадрата на содержание и ремонт 30000 руб, уборщице плати, дворнику плати, бухгалтеру плати, обслуживание общедомовых приборов плати.
Зальет кого плати.
Четверть дома не платит иди сам в суд или плати.
и т.д.
Нарушили правила содержания штраф от жилищной инспекции и плати.
Очень сложно уложится тут в 30000 руб.

Об этом можно спросить у председателя 3-х этажного дома - ЖСК "Которосль-1" http://www.list-org.com/company/2995702. В соседних домах тоже ЖСК(ТСЖ).