Заволжский район. Нужна помощь в выборе., Помогите умными мыслями

Доброго времени суток.
Помогите с муками выбора. Всю голову себе сломала
Дано семья с 2 детьми разного пола.
Есть два варианта.
1. Таунхаус. Серебряный бор 2. 115кв.м. Пеноблок, стены штукатурка, скважина заведена, септик заведен, отопление разведено, пока все электро, но обещают газ (весной должны дать..... котел висит, труба на участке, в дом надо будет самим заводить). Без перегородок. Полы не залиты. Без лестницы. В общем свобода действия, но небольшой минус, котел и прочие штучки, которые должны быть в тех комнате, будут на кухне, как это спрятать не знаю. Огромный плюс 5 соток собственной земли. И место не плохое. Транспорт не беспокоит - две машины, но минус детям подрастут пешком не дойти до школы и т.д. Цена этой красоты 3200тр. Дом готов, въезжай ремонтируй. Застройщик адекватный, построен хорошо.
2. Квартира в ЖК Красный Бор. 2х ком, 74кв.м. инд отопление, с планировкой можно попридумывать, но как ни крути у детей 1 ком на двоих. Место удобное, если что везде можно пешком дойти, 2 балкона и во двор и на бор, красота)) И ликвидность больше в случае чего. Строят вроде тоже хорошо, плохих отзывов вообще про них не нашла. Сдадут в ноябре. Цена 3250тр.
Прописка и там и там сельская.
Добавить и купить что-то другое не вариант, т.к. и так придется часть суммы в ипотеку брать.Это наш максимум.
При очевидных плюсах тауна в виде площади и земли боимся попасть с ремонтом и обслуживанием. Работаем сами очень много, времени боюсь не хватит. Да и денег ограничен бюджет, максимум на ремонт из этого состояния 800тр. У кого есть подобный опыт, подскажите куда мы ввязываемся? И что бы вы выбрали при таких вводных. Вообще любым размышлениям буду рада! Голова уже болит((( Боюсь решиться на что-то и потом пожалеть. Как думаете какие перспективы у СБ2?

Ремонт на таун 800 не хватит.

89Helen89
На мой взгляд,если Вы планируете долго жить в данной недвижимости,не меняя ,то покупка двушки,имея двоих разнополых детей,не имеет смысла, однозначно трешку брать,если выбирать между квартирой и коттеджем. Коттедж идеальный вариант,но надо быть на 100% уверенными,что будет газ,а котлы повешены не для того, чтобы покупателя обмануть,хотя многие и с электрокотлами живут,вопрос финансов. Вопрос транспорта стоит только из-за детей,до областной пешком далеко и грязно и строиться поселок будет ещё лет 15. Вы не рассматривали Солнечный бор? Там коттеджи и таунхаусы примерно по этой цене,но уже с газом и маршрутка ездит каждые полчаса. Там тоже стройка,но очень быстро растут дома,территория огорожена,с охраной. Рядом есть магазинчик,большая детская площадка,конечная маршрутки 143. Вообще вокруг Глобуса много строится КП, Алешково ещё есть,тоже пешком близко. На ремонт коттеджа 800 тыщ может не хватить,чтобы прямо сразу и как хочется,но можно и частями ремонтировать,по мере появления денег.

Это сообщение отредактировал Морозко - 3.03.2019 - 07:15

А ещё важный момент- заезжая в коттедж надо хоть что-то уметь делать самим- мелкий ремонт,как минимум и готовиться к тому,что летом травку косить,а зимой территорию от снега чистить.

Это сообщение отредактировал Морозко - 3.03.2019 - 07:22

89Helen89
Из этого ничего не выбрала бы. Трешку не вариант? Вы смотрите большую двушку. Такой площади может можно 3 ку подыскать?

И вы говорите, что тыс 800 на ремонт дома можете найти. Так может их до 3 ки добавить?

Это сообщение отредактировал Солнышко26 - 3.03.2019 - 08:51

Рассчитывала 300 полы и перегородки, лестница - застройщик обещал сделать. 80 - тёплые водные полы. 420 на полы, стены, потолки, туалет с душем. В общем первый этаж сделать, думаете не хватит?
В квартире тоже придётся сразу ремонт делать, там только без сантехники, а площадь тоже не маленькая. Там отделка предчистовая.

Так в трешке ремонт тоже придётся делать а денег больше точно нет.
Да и не нашла я ни одной трешки, которая бы понравилась в новостное в этом районе. С индивидуальным и не в многоэтажке (вообще не рассматриваю муравейники, только до 5 эт) Жк родные просторы смотрела, есть там 1 квартирка на 1 этаже интересная, 45тр метр по телефону сказали, получится в районе 3100, что по факту не знаю, да и ждать его ещё, только фундамент сейчас. Но минусы расположение! Думаю если уж квартиру, то ближе к цивилизации, что б детишки пешком могли везде.
Надо ещё посмотреть.

Спасибо за мнение!!
Косить и снег убирать справимся, все таки хоть и работаем, но мужик есть слава богу))) А ремонт родственник имеется с руками из нужного места.
Солнечный бор думали, смотрели, но во-первых это Премьер строит, которой уже по полной ... в СБ1. Наобещали кучу, а не сделали ничего! И потом за все эти блага, кпп, видео и тд платить придётся ещё неизвестно сколько. Площадь у таунов там 95м, а это уже как-то маловато( вычесть лестницу, тех место и земли 3 сотки по кругу дома, получилось что везде мало. Алёшково где то слышала, что что-то там с экологией не так, то от захоронения какие-то, то от ещё что-то рвать не буду, но не советовали несколько человек, кто в бору там живет.
А вот пешочком никуда не сходишь это да, расстраивает. Летом ещё можно через экогород, а вот в другое время только авто.

Да,на сайте Премьера все эти КП есть и тот же Серебряный бор-2 они строят,но также на сайте есть инфа по стоимости земли в каждом из поселков,а в цену уже входят коммуникации. Можно ещё тауны посмотреть в д. Мостец, там тоже строят много. Могу точно сказать,что и до Родных просторов,и до Солнечного бора и до Алешково и Красного бора,в котором тоже строятся коттеджи,намного ближе цивилизация,чем до Серебряного бора. Сами живём в Красном бору,рядом с Родными просторами,проблем никаких,все рядом,даже пешком. Про Алешково про захоронения только от Вас узнала, может только кладбище домашних животных,но оно очень далеко от этого места. Алешково прямо по одной линии с Красным бором, только на другой стороне,рядом почта и фельдшерский пункт,буквально в 300 м.

Это сообщение отредактировал Морозко - 3.03.2019 - 09:32

Кстати специально сейчас просмотрела объявления по продаже- в Серебряном бору достаточно коттеджей с большей площадью земли,уже с коммуникациями в доме, с лестницами и полами и по ценам дешевле.

Это сообщение отредактировал Морозко - 3.03.2019 - 09:59

Вы на авито смотрели? Вообще не нашла там вариантов. Либо качество откровенно плохое, либо в основном в объявлении написаны коммуникации, а на самом деле коробка и все на границе участка, за доп денежку все сделают.
Тем более отдельных коттеджей в такую цену(
Если не сложно, скиньте в личку, может я что-то упустила.
Дешевле 3200 со всем и большей площади это прям сказка какая-то

89Helen89
Да,на Авито. Запрос недвижимость- Заволжский район- дом, коттедж,таунхаус- и смотрите. Штук 5 точно нашла по Вашей цене плюс/ минус немного и площадь в районе 130-140 м2. А качество надо на месте смотреть, а не на фото.Кстати лестницу одну установить примерно в 200 тыщ выйдет.

Это сообщение отредактировал Морозко - 3.03.2019 - 11:01

Только что посмотрела и ни одного не нашла.
Может вы имели вообще весь заволжский район? Тогда конечно на резинке есть дешевле)))

Мне не очень нравятся дома с сайдингом,но вроде неплохой вариант за эти деньги и уже с ремонтом. На самом деле до Глобуса и транспорта пешком 10-15 мин,на машине 5. Д. Мостец
httpss://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_158_m_na_uchastke_10_sot._1629598757
Газ там точно можно установить,мы хотели рядом Таун брать,но не успели в тот момент,пришлось покупать квартиру.

https://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kot...sot._1336938344
https://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kot...sot._1108469727
https://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kot...sot._1014829408 этот дороже,но рядом с Глобусом.
Больше нет времени искать, свои дела ждут.