С 1.02.2019 увеличена квартплата

Все правильно. Для этого надо с каждым домом заключать конкретный обязательный ежегодный договор на реальные работы. Причем должно это быть утверждено законодательно, а не крутить мозги про желания граждан. Гражданам сложно договориться, тем более если еще есть и нежилые, которым у нас вообще ничто и никто не указ. Договориться же добровольно в доме, где, например, 17 подъездов (у мужа квартира в таком доме) это вообще фантастика. Вот не знаю с чего начать чтоб подъездом заняться. Все должно быть в обязательном порядке, причем это не только сбор денег, но и выполнение работ. И конечно система наказания. И не только для бухгалтера и директора, а и для владельца компании. А то насоздавали непотопляемых монстров.

а для собственников не желающих вкладывать деньги в ремонтные работы?
все расуждают УК всем должна
а собственники?разве не должны содержать свое имущество путем финансирования реально необходимых работ а не требования делать все ук,хотя все понимают что необходимых на это денег собственники не платят

а как быть когда воруют со спец счетов бабло ?

вот это поворот - а сод ремонт для чего пункт ?

ремонта там 2.5 с квадрата
дофига?

Igsuk
А я ж и говорю, про всех. У кого нет денег - оказывать помощь, а бездельников гнать. Но это ж выгодно сваливать на неплатежи, потому что тогда можно не делать вообще ничего, хотя неплатежей не так уж и много. Но изволь исполнять все по пунктам. И документы открой что сколько и куда.

Это сообщение отредактировал KAMI - 18.02.2019 - 17:16

Ну так это ведь как считать. Вроде немного - по 15т.р. в месяц со среднестатистической хрущёвки. Но каждый ли месяц что-то ремонтируется? В год уже получается 180т.р. - можно кое что и отремонтировать на эти деньги.

в хрущевке может быть
в современных новых домах фиг
простой пример на вскидку
замена лежаков гвс.стоит лям
дом 10 000 квадратов
сколько лет копить?
и лям это только стоял лежаки
а есть еще трубы на чердаке.примерно в такую же стоимость.
какие варианты?

Пришли тут два дворника (скинули с крыши снег), сказали что мы лошади ? И все. Никакой ответственности ни у кого. Двум мужчинам из дома хватило полутора часов без особых усилий расчистить проходы. На улицах сплошной лед никто песок не посыплет. Вообще никто не работает, а числится на работе. Платят мало, но всем выгодно. У одних стаж пенсионный идет и прибавка к пенсии, у других прибыли чистая в карман растет

Так рассчитайте и предъявите обоснованный счет. Но ведь все УК помалкивают, потому как выгодно. Иначе бы ушли а не жаловались на свою тяжелую долю. Да и не жалуется в принципе никто. Хозяев то сих контор никто в глаза не видит. Одни девочки ни за что не отвечающие на телефоне светятся.

Нусс, включаем кулькулятор - 2,5*10 000 = 25т.р. (в месяц). В год соответственно - 300т.р. Предположим (со сметой пока спорить не будем), что лежаки стоят мульон и трубы на чердаке - столько же. Итого - ДВА. Делим на 300т.р. - получаем 7 лет. За сколько там у нас лежаки со стояками сгнивают до состояния "менять надо"?
Нормативный срок службы стояков водоснабжения в многоквартирном доме ищем в приложении №3 к ВСН 58-88 (р) - Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет:
ГВС
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:
закрытых 20(10)
открытых 30(15)
Центральное отопление (Трубопроводы)
Стояки при схемах:
закрытых 30
открытых 15
Домовые магистрали при схемах:
закрытых 20
открытых 15

То есть, даже при самых неблагоприятной схеме ГВС (закрытая, из чёрных труб) - срок службы до капремонта 10 лет. Какие ещё есть дорогостоящие ремонты (ну так чтобы лить слёзы, что несчастных 2.5р с квадрата не хватает никак)?

Откуда лям то нарисовался, не понимаю?
Вот только на днях участвовал в приёмке своего дома. Меняли лежаки ХВ, ГВ и устанавливали теплоузел со счётчиком. На всё про всё 1 лям 200, из них 468 на замену лежаков. Остальное на закупку оборудования для теплоузла и теплосчётчика.
Лежак ХВ сделали трубами ПВХ, лежак ГВ стальными трубами.
Длина труб лежаков 115 м каждый + отводы на стояки подъездов.

P.S. Работы выполнялись за счёт средств капремонта, а не за счёт СиРЖ, потому что в УК Дзержинского района денег на СиРЖ нашего дома НЕТ. Всё давно истрачено по их словам.
Вот только куда интересно. Дом весь оброс сосульками, двор нихyя не убирается, только дорожки от подъездов иногда чистят. О влажной уборке вообще не вспоминает, убираем сами. И т.д. и т.п.

Это сообщение отредактировал Fandor - 18.02.2019 - 18:03

Fandor
в новых домах немного другая система.и труб в 2 раза больше

Andrew's Answer
дому 3 года
трубам п@здец
считать дальше будем?

считайте что через 4-5 лет трубам гвс будет полный пипец
и это при том что у вас открытая схема гвс
а все почему?потому что поленились или не захотели в теплоузле спроектировать и установить регулятор температуры гвс
вообщем могу ответственно сказать что вас наеб@ли с ремонтом