Ипотека, Завышение стоимости

Здравствуйте. Подскажите кто сталкивался. Хотим взять квартиру в ипотеку, как первый взнос будет МК на сумму 300000. Квартира стоит 1050000 в объявлении. Хотим попробовать следующее:
1. Взять кредит на 1300000, первоначалка будет 300000.
2. Чтобы продавцы нам 250000 отдали на руки.

Реально ли такое?
Каие риски у меня как у покупателя? Интернет прочитала, там в основном обратная сторона, продавцы спрашивают каковы их риски.

Вообще это незаконно.
Еще момент. Как минимум вам эту квартиру должны оценить в 1300тр и банк должен принять эту оценку. Если она реально тянет только на 1050000, то вам не дадут отталкиваться от 1300000 какой бы не был первоначальный взнос.

Это сообщение отредактировал 89Helen89 - 3.03.2019 - 10:31

Это ж Россия, тут за деньги оценят и в 2.

Как чудно, когда "новые честные и думающие" люди просчитывают, как наеб@ть государство, да еще выносят это на широкую публику.
Ай-я-яй, как нехорошо !

что в этом плохого? человек нормальный вопрос задал, правда схему спалил

Наеб@ть это хорошо?

goodok
Ну главный риск , что вам в итоге не отдадут эти 250т, во 2-х если людям платить ндфл, то они пошлют вас, если они конечно вообще понимают, что они это должны.

а банк нормально отнесется к первому взносу в виде МК? Это же прямое указание на неплатежеспособность заемщика и как ему ипотеку давать?

и правильно сделают.

Да, нормально относятся. Правда нашла только сбер, втб и Россельхоз банки кто так принимает именно как первоначалку вообще без своих средств. Они же все равно вас ещё проверяют по доходу и прочему и очень жёстко сейчас это делают.
А вот то что продавец не отдаст это прямой риск. Согласна, что правильно сделают.

Сейчас вторичка хреново продаётся, так что желающих вернуть деньги будет хоть отбавляй.

Спасибо за советы . ВСе уже купили (без данного условия). МК как первый взнос без проблем в СБЕРЕ, в ВТБ еще надо 10% наличных добавить нужно. А то что весь интернет кишит вопросами о том, что нет первоначального взноса и договор "липовый" составить Это типа никто не знает

Это вообще сказали без проблем, плати двойные расценки и вытянут на нужную сумму.


Нам это не пригодилось вы итоге