Пик Комфорт и председатель Фр суда кошмарят, Часть 2 перепланировка, хотят выселить

Дело № 2-1598/2018

Мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Аббасалиевой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к Румянцеву Ивану Владимировичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Румянцеву И.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки.

Исковые требования мотивированы тем, что Румянцев И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступило заявление от ООО «ПИК-Комфорт» о наличии самовольной перепланировки в жилом помещении ответчика. В связи с рассмотрением вышеуказанного обращения территориальной администрацией были предприняты меры к организации осмотра квартиры ответчика уведомлениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР об обеспечении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответственно. Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил, что послужило основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ПИК-Комфорт», мэрия г.Ярославля.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, третьего лица мэрии г.Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Румянцев И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что перепланировка (переустройство) в квартире отсутствует. Оснований для обеспечения доступа специалистам территориальной администрации в квартиру, не имеется. В судебном заседании представлен отзыв на иск (л.д.66).

Представитель третьего лица по доверенности Князева В.А. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями истца. Пояснила суду, что наличие сведений о том, что в квартире ответчика выполнена перепланировка (переустройство) послужило основанием для обращения в территориальную администрацию Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии г.Ярославля с заявлением о проведении проверки жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО 1, исследовав письменные материалы дела, видеозаписи ответчика, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утв. Решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 №307, территориальная администрация осуществляет все полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения.

В силу п.4.11 указанного Положения, для осуществления возложенных на администрацию функций, она имеет право посещать в установленном законодательством порядке объекты, расположенные на территории г. Ярославля.

Постановлением мэрии г. Ярославля от 08.02.2011 №323, в целях исполнения Указа Губернатора ЯО от 02.02.2011 №25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», утверждено Положение о комиссии по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля.

В силу п.1 указанного Положения, комиссия по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля создана для решения вопросов по обеспечению безопасности граждан при проведении работ по перепланировке и (или) реконструкции жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в том числе во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов.

Согласно п.4 Положения основными функциями комиссии являются, в том числе: проведение осмотров жилых помещений, расположенных над помещениями первых этажей и подвалов, над встроенными, пристроенными помещениями многоквартирных домов, в которых проведены или ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений; принятие срочных мер по обеспечению безопасности граждан и ликвидации угрозы причинения вреда их жизни и здоровью - в случае выявления помещений, состояние конструктивных элементов в которых влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан; организация работы по применению к лицам, допустившим самовольную перепланировку и (или) реконструкцию, мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством;

Согласно п.5 Положения, для осуществления своих функций комиссия имеет право обследовать помещения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с соблюдением права граждан на неприкосновенность жилища.

Пунктом «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, установлена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Указанные нормы права подтверждают полномочия территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Судом установлено, что Румянцев И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от ООО «ПИК-Комфорт», осуществляющей управление многоквартирным домом по названному выше адресу, поступило заявление, в котором указано, что собственником квартиры без согласования произведено переустройство и перепланировка квартиры НОМЕР, в частности: проведено переоборудование электроснабжения квартиры с переносом прибора учета электроэнергии с лестничной площадки в квартиру; проведено переоборудование системы отопления, водоснабжения и канализации; без согласования объединено помещение кухни и смежной с ней комнатой, объединена лоджия с кухней.

Решения уполномоченным органом о согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не принималось.

Уведомлениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР об обеспечении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответственно, ответчик был извещен о предстоящих проверках вышеуказанной квартиры. Уведомления были им получены 28.03.20018 и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается реестрами ООО «Городская курьерская служба».

По сведениям, содержащимся в актах осмотра жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА доступ в жилое помещение собственником предоставлен не был. В судебном заседании ответчик также подтвердила, что не намерен предоставлять доступ представителям администрации в принадлежащее ему жилое помещение.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в осуществлении муниципального жилищного контроля, что может привести к нарушению законных интересов жильцов вышеуказанного дома на безопасное проживание. Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Доводы Румянцева И.В. о нарушении конституционных прав на неприкосновенность жилища и отсутствие оснований для проникновения в жилое помещение без его согласия, ошибочны. Администрации, как контролирующему органу, предоставлена возможность с выходом на место убедиться в наличии или отсутствии самовольной перепланировки (переустройства) в присутствии ответчика, что само по себе не нарушает каких-либо прав ответчика, в том числе права на неприкосновенность жилища.

Объяснения ответчика Румянцева И.В. и показания свидетеля ФИО 1 об отсутствии в квартире перепланировки (переустройства), сами по себе не препятствуют должностным лицам территориальной администрации произвести осмотр квартиры в соответствии с действующим законодательством. Только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения на наличие перепланировки (переустройства) и исполнить возложенные на него функции. Кроме того, как указывал свидетель, он специалистом в области перепланировки (переустройства) не является.

С целью предупреждения нарушения законных интересов жильцов вышеуказанного дома, суд считает необходимым обязать ответчика предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переоборудования в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Румянцева предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переоборудования в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Румянцева в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.



Судья И.Г. Сингатулина

много букаффф - как я понял человек накосячил самовольно изменив планировку ? что не так то накажут и всё - если не захотел по закону все сделать

Это сообщение отредактировал ZoOmBo - 18.12.2018 - 12:16

Основание иска заявление Комфорта от 2009 года ! Это пздц! В заявлении и исковом указано объединил кухню с лоджией и балконным блоком и перенес отопление на кухню. Ничего этого нет принес фото, не верят что квартира моя, принес видео с проходом вокруг дома и заходом в квартиру и по квартире. Не верят. Хотят залезть ко мне в квартиру и заставить ее судебным решением всю раскавырять. Истец просил осмотр,а судья пишет обследование это что за нах такой. Сначала к счётчику докулупались, враньё от Госжилинспекции, теперь ко мне в квартиру хотят завалиться. Сказал ничего нет, ну сделал хороший ремонт после чудовищной отделки от Пик Региона и дохлой Пик Верхней Волги. Мне ещё в апреле 2018 пристав в Фрунзенском суде сказал и предупредил что председатель суда зол на меня из за обвинений в коррупции. Так что лживый Пик Комфорт нарушает договор управления, цены произвольные устанавливает 10 лет, а Судья Семёнова штампует решения вопреки установленным другим решениям тарифам. Если заставят что то разрушать в квартире, проще продать. Говорю проживает двое детей, ничего нет, не, молчи не понимаешь, придем найдем, соседи ни разу ни на что не жаловались. Мой совет обходите квартиры Пика стороной, там всегда будет Пик Комфорт и в суде что то доказать не сможете ничерта, только если тут вой поднимите. Буду опять жаловаться на это судебное логово коррупционеров за то что кошмарят без основания. Выложу исковое и видео позже, чтобы был понятен уровень лжи в суде. Им пох что ничего нет, надо прийти и найти - приказ создать проблемы, думаю выселить. Думаю уеду из этого г@вна, так достали хозяева домов в лице управдомов, просто достали, а надзорные органы просто берут деньгами. Надеялся в суде доказать что не 🐫, верблюда таки сделали, теперь окуну их в их же ложь. Понаписала каких то постановлений и ни слова по существу иска. Извините прорвало трубу, а если молчать то от этих ур...в никак не отбиться. 10 лет кошмара и вранья - квартира от Пика

Нихрена не делал, все на месте, покажу иск и что есть. Враньё от Пик Для цели нагадить мне, жаловался на председателя суда что берут у них взятки за вынесение решений, в апреле сказали будут мстить по серьезному, а эти судьи не независимы, зависят от председателя, а вернее играют в одной команде, а если что не так слишком независимый судья , председатель кошмарят судью через Квалификационную коллегию судей, вот такая независимая вертикаль в суде - сведения от судей и бывших судей - если что не так лишают мантии или выживают. Инициатор этого кошмара Пик Комфорт, сначала счетчик, теперь перепланировка, обходите стороной их человейники, это просто кормушки коррупции, произвольные тарифы в договоре, вы не хозяин у себя в квартире и тп. Кто молчит тот согласен, на мне хрен поездишь. Коррупция в суде это факт, кто платит тот и получает решение, и конечно ничего не докажешь, так как всем запрещено лезть в дела судебные. Видел кстати список, там к людям заходят штампуя такие решения - к тем кто не хочет переплачивать как я , я так думаю. Так в доме у нас полно перепланировок и реконструкций на первом этаже в пивные магазины без нашего согласия, но их не трогают

Обязать Румянцева предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки

Так, а проблема то в чем: пришли, посмотрели, ушли.

Поддерживаю вопрос. Если перепланировки действительно нет, то в чём смысл лезть в залупу так упрямствовать?
Тем более, что если решение суда вступило в законную силу, то пустить всё равно придётся. 100%

Смысл что придут не просто так, пришли только ко мне, на первых этажах где стены снесены и выходы сделаны с лестницами на общую землю - к ним вопросов нет.

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
Статья 25

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Так вот я Не Хочу что бы ко мне кто то пришел, оснований нет, но тут тупо решение безосновательно и тупо, что сказать

На хрена счетчик перенес?