Ярославль или Анапа, где купить квартиру для сдачи в аренду

И еще, подорожать хаты могут, т.к. спрос все же есть, т.к. кто-то все же их разбирает ещё на стадии строительства.

Стадии строительства бывают разные.
В прошлом году приобрел квартирку "в стадии строительства".
Насколько знаю, был вторым таким "приобретшим" в этом доме.
На тот момент даже фундамента не было.
Просто получил я ее по зачету, а если бы брал в деньги, то, наверно, не взял.
И смотрю по продажам, пока коробки не было, продавалось очень вяло. Процентов 20-25 было продано. Из них минимум половина страдальцев типа меня.)
Как закрыли тепловой контур так пошли продажи намного веселей. На данный момент процентов 75 продано.

Часто бывает «берут на понт» типа смотрите как бронируют, а потом раз и хатка опять в продаже и не одна, типа покупателю банк отказал или он взял треху в соседнем подъезде

Главное не спрос,а ликвидность. Настроили дох...,а вот дох пообеднел сильно.

Ярослааль утопия в плане инвестиций в недвижимость. Это факт. Даже как то обидно есди честно. Кстати в этом плане из близлежащих к Москве городов наиболее выгодна Калуга, за счет крупномасштабной технопарковой застройки. Плюс ася Новая Москва в сторону Калуги направлена.

Не обидно. Даёт повод задуматься)

ну не знаю, в плане сдачи ярик вполне нормально, правда цены на сдачу упали, но сдается табильно.

Как и другие областные города. Ярославль ничем не отличается.
При этом квартира должна быть в хорошем состоянии.

Согласен

Застройщики специально такие кладовки строят, чтобы раскидывать неликвидные районы по мелким инвесторам? Размером чуть больше легкового автомобиля, ибо гараж и то больше по квадратным метрам .

Остановился все таки на Анапе,может быть и зря, взял первый этаж (на 70 штук дешевле).
Строю в долевке, через год обещают.

Это сообщение отредактировал Homelux - 18.09.2018 - 14:51

Homelux
А как будут решаються вопросы по сдаче жилья? Деньги вовремя собрать, заселить или выселить. Бытовуха - ну там канализацией затопило первый этаж, ремонт там какой потребуется ибо новострой. Ну и вообще вопрос доверия - скажут что как то не сдается, а по факту там будет жить десять таджиков как полгода. Особенно не в сезон.

Да, вот может с первым этажом погорячился конечно.. Может зря
Но застройщик говорит что там не подвал будет, а цокольный этаж с коммерческими помещениями, отапливаемый.

Это сообщение отредактировал Homelux - 18.09.2018 - 15:40

И потом думаю все эти затапливания канализациями первых этажей уже для новостроек неактуально, или нет?

Homelux
С другой стороны первым этажом не затопишь три нижних этажа, когда прорвет говняную одноразовую сантехнику от застройщика Там обычно такую дичь ставят, что надо сразу выкидывать от греха подальше