Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

ну да, преображение, светлояр, экогород и т.п...

Ценник у Преображения не совсем дешевый, это точно. На сколько я знаю, квартир выкупили очень и очень мало.
Можно рассмотреть стройку прямо напротив областной больницы. Там будет две девятиэтажки. Одна уже строиться. Первый этаж-гаражи, второй-офисы, а с третьего по девятый жилые. Прописка городская. Не пенаты конечно, но мне кажется получше Преображения будет. Лишь бы не зависнуть как в "Солнечном".

Да Жк, там Ярославский район. Согласны 3ки убогие. Но на данном этапе есть возможность объединить 2 и 1 или 1 и 1. На данном этапе застройщики идут на встречу.
Дороже чем так сказать у соседей выходит. Но с отделкой и не бюджетной. Ванна в керамогранит, двери железные хорошие, ламинат. Опять же стояночное место твое! В этом есть плюсы.
С детьми ,конечно , косяк.
Строят вроде хорошо. Один на уровне 1го этажа, 2й на уровне 10го.
Смущают только окна и прописка.

На счет объединения двух квартир это будет два адреса, хотя это и не принципиально.
На счет отделки, я согласен, заехал и живи, но ремонт бюджетный и понравится ли Вам такой ремонт по качеству и стилю? (стены везде под покраску, 5 цветов на выбор, пол ламинат 2 цвета на выбор, потолок покраска, ванна керамогранит, окна просто огромные и алюминевый профиль, не знаю, хорошо это или плохо.)
На счет стояночного места тоже ооочень спорный вопрос. Оно не бесплатно, а стоит 100 000 и оплачивается отдельно, просто цена за квартиру указана уже с учетом стоимости паркоместа. То есть нам продают землю, которую они обязаны бесплатно передать дольщикам вместе с домом)))
на счет самих паркомест, то будет просто заасфальтированная площадка с разметкой, но есть одно но: домов 6 штук по двенадцать этажей и никто не будет соблюдать где чье место, все будут ставить там, где захотят. А зимой из за снега места будет в два раза меньше и разметка вся сотрется и никто никому ничего не докажет, будет постоянная ругань. Можно конечно столбик какой нибудь забить, но лишь бы кто нибудь за него не зацепился, а то потом ушерб будут требовать компенсировать.
А так, если нравится место, дом, планировки и вообще душа лежит, то это все мелочи конечно. Квартир свободных много, есть из чего выбрать. Ценник правда 4000000 за треху 74 м2 это явно перебор.
Дом первый обещают сдать в 3 квартале, второй уже на уроне первого этажа, а третий летом будут котлован под фундамент рыть.

Это сообщение отредактировал aumor - 14.02.2019 - 19:28

У них есть подобный жк в Воронеже. Судя по отзывам людям нравится. С парковкой там проблем нет и с разездом.
Цвет стен и пола вполне хорош, большинство ремонтов сейчас в таких тонах. Вот цвет и сам керамо смущает, вдруг отойдет....

Вот 3ки на фоне 2к действительно убогие.
Про окна надо почитать.
С другой стороны тут будет все. А вот точечно не люблю. Сколько не смотрели ,есть минусы, парковка не самые жирный из них.

Везде есть свои плюсы и минусы. Я высказал просто свое мнение. Главное чтобы Вам нравилось) Если так, что бы все устраивало, то надо строить свой дом, и то все равно что нибудь будет не так)))
А так у всех свои вкусы и взгляды. Мне вот наоборот не нравится многоэтажные застройки. Я бы вообще свой дом построил, так другая половина упирается).

Свой дом хорошо . Но есть минусы. Уход за ним требует больше средств и сил. Ну и при наличии детей свои проблемы.

54/метр с такой мегаотделкой - очень даже ничего!
что-то мне не вериться в такую отделку и такую сантехнику.

Дорого, тут даже из-за местности должна быть меньше цена . А так отделка , как у пика . Но довольно неплохая .

Давайте посчитаем.
Средняя цена за м2 близнаходящихся новостроек - 44000 руб. Треха 74 м2 = 44000*74=3256000 руб.
Цена в Преображении - 54 руб. Треха 74 м2 = 54000*74=3996000 руб.
Разница 740000 руб.
На 740000 можно в кабинете Путина ремонт сделать.
А в Преображении не мегаотделка, а минимализм с сантехникой среднего качества. Маркетологи у них хорошо работают. Люди смотрят красивую рекламу, где показывают чистые и красивые квартиры с ремонтом типа модерн, все доброжелательны и улыбаются. Так как люди устали от новостроек с бумажными обоими и покрашенными ваннами, то им это кажется космическим кораблем. Плюс хочется заехать на все готовенькое и просто жить, а не бегать по Аксонам в процессе ремонта. На самом деле в финансовом выражении ремонт им обходится не более 150000 рублей с трехи 74 м2.
В светлояре, когда я смотрел квартиру, мне предлагали треху под чистовую отделку и под ключ с ремонтом, с обоями, линолиумом, сантехникой и т.д. Разница была 38000 руб. Я даже переспросил, не ошиблись ли они, и мне сказали, что нет, не ошиблись. Под ключ стоит на 38000 дороже. Ну ремонт сами понимаете какой, хотя на год два хватит, как раз и дом просохнет и усядет.
Я не говорю что в Преображении все плохое и дешевое, нет, там вполне приемлемый ремонт (судя по описанию в их буклетах), но ценник они явно завысили.

Это сообщение отредактировал aumor - 15.02.2019 - 00:05

+1

На эту разницу кстати ,можно купить гараж в 100 метрах от дома. ГСК прогресс, гск бор и гск прогресс 2000. Цена вопроса за 2-3 этаж без ямы 350000 рублей. С учетом торга я думаю можно взять и за 300000. Плюс в том, что будет куда хлам складывать и машину по утрам не надо откапывать) Ну и повод из дома свалить, пивка выпить, там всегда единомышленники найдутся))).

Центральное отопление зимой 74 квадрата сколько денег? 5-7?

Если центральное отопление, то примерно, да

Это сообщение отредактировал aumor - 15.02.2019 - 09:51

А с индивидуальным сколько интересно? За примерно такую же трёшку .