Ярстройсервис дома на Яковлевской

Уважаемые собственники, расскажите плз ситуацию с вашими домами сейчас, хотим расширяться.

Общеподъездный ДОМОФОН

Домофоны в апреле и мае (пока часто ходят ремонтники, грузчики) будут работать и как кодовый замок.

Узнать цифровой код своего подъезда, выкупить ключи-брелоки (60 рублей за штуку) можно у "актива" своего подъезда:

1 подъезд - кв. 30 Иван и 34 Ольга
2 подъезд - кв. 68 Светлана
3 подъезд - кв. 103 Иван
4 подъезд - кв. 116 Мария

После установки домофона и индивидуальных технических средств (аудиотрубка, видеомонитор) в квартирах открывать дверь следует ТОЛЬКО ТЕМ, кто идет непосредственно к вам в гости!!! Слесарь, уборщица, лифтеры и т.д. будут иметь по собственному ключу. Пожалуйста, проинструктируйте на этот счет и своих детей.

Это сообщение отредактировал Агнесс - 1.04.2015 - 11:10

Дома сданы. Люди живут )))

ВНИМАНИЮ 4 ПОДЪЕЗДА

6 апреля (понедельник) 2015

В 4-ом подъезде с 9.00 утра будет подключаться газ, а также:
- продаваться брелоки от домофона (60 рублей за штуку, приготовьте деньги без сдачи);
- устанавливаться аудиотрубки для связи с домофоном;
- опломбироваться счетчики ХВС и ГВС.

Мы специально договаривались с разными организациями для вашего удобства. Поэтому, если вы хотите сделать "всё и сразу" обеспечьте доступ в квартиру в течение ВСЕГО ДНЯ, с 9 до 17 часов.

Каким образом опломбировать счетчики в других подъездах?

Эксплуатирующая организация ИП Юшков будет обзванивать жильцов и постепенно опломбировывать. Но сантехники тоже люди и они делают это в рабочее время на буднях.

П.С. Если планируете сменить счетчики на нормальные качественные, делайте это сейчас (тел. 20-30-45), пусть вам заменят и опломбируют сразу.

Уважаемые собственники дома!

Обращаю ваше внимание на то, что с огромной степенью вероятности в ближайшие 3-5 лет нам придется менять стоячные трубы ГВС на полипропилен. Поскольку вода к нам в дом поступает не подготовленная, она засоряет трубы и вызывает свищи. (Старые дома, в которых вы жили до этого, совершенно не показатель, там другая система горячего водоснабжения).

Если вы делаете ремонт, позаботьтесь о том, чтобы к стоячным трубам оставался доступ. Либо устанавливайте большие люки на короба из гипсокартона, либо закупайте кафель с запасом примерно 2 кв.м.

Агнесс, а можно ли сейчас менять стоячные трубы на полипропилен (в индивидуальном порядке)?

Спасибо!

Менять придется стояки целиком - менять кусками бесполезно и даже вредно. Кто то да занизит проходной диаметр - и весь стояк получит разбалансированную систему ГВС.

Чтобы сохранить проходное сечение придется ставить трубы большего внешнего диаметра, потому что толщина стенки полипропиленовой трубы больше чем у стальной. Надо обязательно увеличивать диаметр отверстий в межэтажных перекрытиях.

Кроме того через стояки ГВС У нас запитаны полотенцесушители. Тоже менять будем?
И лежаки в подвале.

Не проще ли, пока дом новый, озаботится системой водоподготовки для ГВС. Вот здесь активно обсуждают http://yarportal.ru/topic462944.html

Или перейти на открытую систему ГВС.

Это сообщение отредактировал it@lel - 5.04.2015 - 07:41

Какой смысл менять. У них всех поверочный интервал 5 лет. Потом менять на новые или поверять. Оба варианта потребуют примерно одинаковое количество денег, а второй вариант еще и времени.

Можно, но смысла нет.
Соседи сверху и снизу вряд ли пустят вас делать врезку у них в квартире, следовательно, стыки будут у вас, и во время замены стояков все равно придется вскрывать ваш короб и вашу плитку (если зашьете)

Было бы совсем "просто", если бы об этой проблеме подумали Проектировщик и Генподрядчик
Реальность же такова, что, к тому моменту, когда 1) на специальном счете дома накопятся необходимые деньги и 2) удасться собрать 2/3 голосов на использование средств специального счета на систему водоподготовки, трубы уже нужно будет менять с большой степенью вероятности.

Я не специалист по водоснабжению, но мое чисто житейское видение - проще сейчас озвучить людям возможность замены труб, чем потом верхние этажи будут ходить умолять нижние разрешить испортить им ремонт.

Агнесс, задайте вопрос Алексею. Он грамотный специалист . Думаю что финансовую и техническую раскладку по вариантам решения проблемы он даст. Задача правления - грамотно объяснить людям проблему, провести собрание и оформить решение.
По срокам - думаю около года у нас есть.

Кстати, пора думать о ограждении. С кондачка этот вопрос не решается.
Тем более,что сейчас можно пересогласовать границы участка в сторону увеличения ( для более рационального использования территории ). А это время...... От начала процесса до постановки забора займет не менее года. А основные финансовые вложения потребуются в конце процесса.