Ярстройсервис дома на Яковлевской

tasha2013 Она, видимо, имела в виду, что хозяева трёхкомнатных квартир априори богатые и с них можно без проблем бабла скачать.

Во-первых, раз вы получаете счета-извещения "Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области", вы прекрасно знаете и размер минимального взноса 6,37 руб/кв.м, и то, что оплата производится ежемесячно

Во-вторых, проблемы выбора данным фондом в качестве обслуживающего банка Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеж не имеют никакого отношения к ТСН "Яковлевское-22". Деньги собственников нашего дома пойдут на специальный счет нашего дома и тратится будут на ремонт только нашего дома.

В третьих, одной из важных причин создания ТСН "Яковлевское-22" и стало желание создать не допустить "утекания" средств нового дома (которые еще достаточное количество лет не будет нуждаться в капремонте) на ремонты других домов

Серг, я полагаю, вы не первый день общаетесь на форумах. Так что понятие "тролль" вам знакомо

А по поводу 4-го подъезда не нужно искать "черную кошку в черной комнате".
Тут сложилось несколько факторов: 1) подъезд сдавался Застройщиком последним, с "отставанием" от остальных в несколько месяцев 2) волею судеб большее, чем в других подъездах, количество квартир оказалось в собственности у юридических лиц. То есть в целом заселенность (и посещаемость) подъезда на сегодняшний день ниже.

Телефонов нет либо отключены.
Цель не в том, чтобы кого-то "наказать", а в том, чтобы как можно скорее людей найти и как можно скорее подключить газ. Как показала практика, в доме в разных подъездах проживают и родственники, и знакомые, и знакомые знакомых... Может, кто-то сообщит контакты или, наоборот, доведет до сведения собственников данных квартир.
Теоретически можно вообще ничего не делать, просто ждать до лета, когда все заселятся, потом заниматься газом. Но, по-моему, это не очень хороший вариант для уже проживающих.

Персональные данные (паспортные, номера свидетельств о регистрации права, мобильные телефоны и т.п.) Правлением ТСН никому передаваться не будут, если это не регламентируется нормативными актами.
Что касается фамилии-имени-отчества, не могу понять, с какой целью собственнику квартиры скрывать свое имя от соседей? Кого и от чего призвана защитить такая секретность?

Агнесс Не от соседей скрывать. Но при поиске по ФИО через поисковик (Яндекс, Гугл и т.п.) всякий может найти эту тему и определить объект собственности человека. А многим это совсем не нужно. Вернее, это не нужно никому, а для некоторых крайне нежелательно, а может быть и опасно.

Я на это не обращал внимания и эти счета не рассматривал и не оплачивал. Не хотел перечислять деньги какой то мутной конторе и к тому же в Воронеж. ... Но это всё здесь несущественно.

Как я понимаю, средства на капремонт будут копиться на спецсчёте ТСН, долгое время не тратиться (ни о каком КАПремонте дома речь в обозримом будущем идти не может, а на др. цели эти деньги не могут быть использованы) и, соответственно, обесцениваться. Будет причина порадоваться за Сбербанк, который будет пользоваться (практически) бесплатным кредитом.

Это так или есть какие то нюансы?

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс (часть 1 статьи 166 ЖК). Этот перечень включает:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Деньги, действительно, обесцениваются Однако счет не является "замороженным", просто для его использованя нужно решение Общего собрание 2/3 голосов.
Не хочется нагнетать, но, как говорят, многим новым домам через 3-5 лет приходится менять на полипропилен трубы ГВС (пункт 1). И они это делают из средств капитального ремонта.

Какие санкции предусмотрены для тех кто не будет перечислять средства в этот фонд или делать это с задержками?

Возможно ли эти средства положить на депозитный счёт на 1-2 года хоть под сколько нибудь существенный процент?

Специальный счет - это специальный счет. Насколько мне известно, у него сугубо определенное назначение, но уточню в Сбербанке.

Поскольку отчисления на капитальный ремонт законодательно приравнены к коммунальным платежам, санкции будут применяться те же. Только сначала мы проведем заочное голосование Общего собрания собственников по вопросу неплатильщиков, а уже потом будем применять.

В любом случае, неплатежи - это "больное место" новых домов. Многие люди почему-то считают, что, раз они пока не живут, можно и не платить

Агнесс, пару вопросов:
1. У каждой квартиры уже есть лицевой счет для оплат ком. услуг. Если да, то может быть для ускорения запуска работы лифта мы внесем авансы на свои счета? (живу на 9-м этаже)
2. У меня, да и у соседей постоянно (но не с периодичностью) вышибает автоматы на розетки. Что делать?
3. Сильно дует из пластиковых окон, сколько можно отрегулировал, но двери на балкон со стороны петель не поддаются регулировки. Квартиру принимал пред. хозяин. Можно ли предъявить застройщику рекламацию с целью устранения дефектов?
4. У кого можно получить ключ от тех. этажа и от крыши для монтажа спутниковой тарелки (под контролем представителей дома)? В наших угловых квартирах, к сожалению, ни одна из сторон не выходит на южную сторону где находятся спутники.

По поводу лифта - поддерживаю полностью и согласна внести авансовый платеж для того, чтобы ускорить запуск работы лифта.

По претензиям к Застройщику звоним главному инженеру Михаилу Сергеевичу и главному энергетику Геннадию Игоревичу, просите секретаря "Ярстройсервиса" соединить. Насколько мне известно, многие недочеты решаются безо всяких бумаг, в частности, по вышибанию розеток.

Завтра в доме с 08.30 представители Застройщика будут заниматься текущими батареями в квартирах 96 и баратеей на лестнице 2 подъезда. Если у кого-то сходные проблемы - воспользуйтесь!

Лифт "ускоряем", но в любом случае раньше 1 марта 2015 он пущен не будет.

Это сообщение отредактировал Агнесс - 19.02.2015 - 16:32

А когда будут платежки за электричество?

Готов поддержать в авансовом платеже за лифт.

Подскажите кто из второго строения сколько платите кварплату? меня интерисует без счётчиков?