Ярстройсервис дома на Яковлевской

Не могли бы вы пояснить это утверждение? Я лично вижу в в случае объединения в перспективе экономию на "общехозяйственных расходах".

Колючка, а в чем конкретно эти минусы?
Территории прилегают, дома абсолютно одинаковые...
Давайте откровенно обсудим, чего уж там, соседи все-таки.

За предлагаемую помощь по организации ТСЖ огромное спасибо, обязательно воспользуемся.

я тоже думала, что одно ТСЖ будет
готова поучаствовать в организации по мере сил.

кстати сегодня разговаривала с Малыгиным - говорит, что комиссии уже прошли, собирают недостающие документы.
ожидают ввода дома в эксплуатацию вот-вот, а там через 2-3 недели начинают передавать квартиры...
Дай бог, так и будет.

Строение 1, подъезд 1

Я тоже только что из "Ярстройсервиса", говорила с Андреем Васильевым и с Малыгиным.

Действительно, государственная комиссия уже была. Сейчас готовят документы для Разрешения на ввод в эксплуатацию (насколько я поняла 1-2 недели). После этого в мэрии будут получать адрес (официальный срок до 1 месяца).
Таким образом, обращаться в "Росреестр" для оформления Свидетельств о государственной регистрации права сможем где-то через 1,5 месяца. Ключи от квартиры и квартиру в фактическое пользование можно будет получить раньше, подписав Акт приема-передачи после осмотра квартиры (в индивидуальном порядке с технадзором).

p.s. Помещение магазина на 1 этаже под 1 подъездом пока не имеет собственника, что там будет - неизвестно.

ТСЖ совместно на два дома не создать со следующего года, т.к. внесены изменения в жилищный кодекс.

То есть у каждого дома будет свой ТСЖ - например, ТСЖ "Яковлевский-1" и ТСЖ "Яковлевский-2". Забор можно поставить один, общий, но ТСЖ - разные, можно заключить договор партнерства (на забор).

Это сообщение отредактировал toyota1 - 2.10.2014 - 14:48

Формально между нашими землевладениями границ нет, все обрезано по газончики. Более того, между нашими домами приличный треугольный кусок земли, которая принадлежит городу и может быть предоставлен под строительство чего угодно (ок, не чего угодно, а малоэтажного, но все равно радости мало). Хотя самое логичное эту землю узаконить и сделать на ней одну большую детскую площадку на два дома.

Кроме того, в ситуации столь близкого соседства домов, какой бы ТСЖ чего себе ни сделал (парковка, сквер, качели), явочным порядком пользоваться этим будут и жители соседнего дома. И что? Будем ругаться, а потом ставить заборы "друг от друга"?

Значит, нужно выяснить наши разногласия ДО наступления следующего года

Агнесс
Нам важно поставить забор общий один, поэтому, по моему мнению, пусть будут два ТСЖ.

Какие изменения? Можете процитировать?

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены следующие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся товариществ собственников жилья.

1. Внесены дополнения в статью 136.
Протокол общего собрания, на котором принято решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава должен подписываться всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений.
ТСЖ может быть создано в нескольких многоквартирных домах (далее – МКД), количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30. Решение об избрании председателя такого ТСЖ принимаются на общих собраниях в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов в данном доме.
Определен перечень документов, представляемых в целях государственной регистрации ТСЖ.
Согласно введенной части 5 статьи 136 при государственной регистрации ТСЖ представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, устав ТСЖ, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество.

Забор - это конечно. А что будем делать с парковкой, с детской площадкой?

Если законодательство не позволяет сразу присоединяться, а нужно сначала создать, потом присоединить, хорошо, пусть так. Но я просто не понимаю, в чем минусы одного ТСЖ на 2 дома? Когда задачи и проблемы абсолютно одинаковые, не проще, чтобы этим занимались 1 председатель, 1 бухгалтер? Да и дворнику, слесарю, уборщице больший объем обслуживать интереснее.

В данном случае речь идёт не о создании ТСЖ, а о его расширении. Это если понимать буквально.

Снято сейчас

toyota1, а Вы не хотели бы стать лидером по нашему дому?

Anyutka1904
Ой, это не в нашей компентенции. Давайте проголосуем за АГНЕСС

Это сообщение отредактировал toyota1 - 2.10.2014 - 18:06