что значит в доме своя котельная?, плюсы и минусы

расскажите на реальных примерах в чем плюсы и минусы.

Юран
Не угадаешь, где-то реально дешевле и удобнее, а где-то(жк павловский) люди воют и от тарифов и от работы в целом.

+1

у нас на Соколе тоже своя котельная. топят хорошо.
и плюс еще в том, что у нас не отключают горячую воду на две недели, как у всех)
но тариф высокий.

Грета iz skazki
А так, чтобы было понятно, сколько конкретно вы переплачиваете в год за свою котельную в расчете на каждый кв. метр своей квартиры (относительно соседнего дома, где центральное отопление)? Другими словами, какова цена ваших удобств? Тогда ТС будет легко сделать вывод, стоят эти удобства того или нет.

Грета iz skazki
У вас не своя котельная)))

А котельная на микрорайон


Я имею ввиду отдельная на дом на крыше

Юран
Из однозначных плюсов:
+ саморегулирование температурного режима советом МКД / управдомом / ТСЖ
+ от 20 до 40 % экономия на платах за ресурсы ГВС и отопление, зависит от опыта и порядочности расчетчиков управдома / буха ТСЖ
+ отсутствие затяжных городских отключений ГВС и отопления

Из относительных минусов:
- опасный производственный объект 3 / 4 класса опасности с регистрацией в Ростехнадзоре и ежеквартальной отчетностью там же, проверки ежегодно энергонадзором, лицензионкой, ОПО надзором из того же ростехнадзора
- необходимость наличия в штате Управдома / ТСЖ обученного ИТР и руководителя для эксплуатации ОПО плюс их ежегодное обучение с экзаменами в Ростехнадзоре
- необходимость ежемесячных затрат на техобслуживание, аварийно-восстановительный ремонт и диспетчеризацию с подрядной организацией (аналог как с лифтами)
- перенос львиной части регистрационных действий по регистрации ОПО в Москву, главное управление Ростехнадзора
- вероятность задержки запуска в эксплуатацию дома по причине геморроя с тремя первыми минусами

Основной пздц по итогу получается с тем, что управдомы и ТСЖ не могут / не хотят платить квалифицированным ИТР и юристам за документальное сопровождение эксплуатации котельной, они просто не понимают серьезности отсутствия ресурсов, и отсюда все проблемы.

Куча офисных центров и малых предприятий имеют модульные котельные на крыше или на территории и без проблем из эксплуатируют. Нанимая персонал из 3 человек для этого. А управдомам и ТСЖ религия не позволяет федеральные законы соблюдать....

На кого в этом случае приходят штрафы( суммы же большие), на жильцов распределяют?
Минусов все-же больше...

lebina
Директор Управдома / Председатель ТСЖ
Выписывают на должностное лицо.

Del.

Это сообщение отредактировал BigLLL - 22.06.2018 - 13:25

А что за дом на Соколе со своей котельной? По моим наблюдениях отключают везде, кроме домов, где отопление индивидуальное поквартирное. Даже общие котельные нужно обслуживать. Везде, где не котлы - тарифы конские и на воду, и на отопление. Снимал на Колмогорова 11к2, куб горячей 193 рубл@, у товарища в Химках дешевле, но тут "низкий поклон" ПИК комфорт.

а. ну да)