Очень сложная ситуация с покупкой/продажей квартир

Я очень прошу помочь кто чем может - похоже мы теряем несколько млн рублей. Ждем ответа детской комиссии. Внесли очень большой залог за квартиру, а его по договору не возвращают если сделка отменяется. Должна состояться через 2 недели - как раз когда станет известно решение комиссии. Мы за две недели все поседеем.
Ситуация:
продаем 2 квартиры, покупаем 2.
то что продаем:
в 1 квартире есть доля у двух малолетних детей. т.е. чтобы ее продать, нужно детям что-то предоставить в замен и чтобы детская комиссия это одобрила.
покупаем: 1 квартира в доме который еще не сдан в эксплуатацию и у него нет техпаспорта (будет в феврале), есть ли шанс что комиссия даст добро на долю 1 ребенка в ней?
дальше интереснее: второй ребенок будет иметь долю в квартире в сельской местности, в новостройке, и возможно первому придется пока что дать долю там тоже из-за техпаспорта. но! ближайшая больница находится в 7 км, а ведь комиссия может посчитать это ухудшением жил. условий+смена гор. местности на сельскую. но доля там чуть больше чем ребенку положено. станет ли это причиной отказа детской комиссии? т.е. может ли? да, и можно ли в квартиру прописать двух маленьких детей, без врослых?
=====
Так получилось, что мама не увидела надпись ооочень маленьким шрифтом о том, что если до 1 января мы не вносим остальную сумму, то залог остается у продавцов. Риелтор же говорил что детская комиссия 100% все одобрит и главное что при расторжении сделки залог нам вернут в течение 3х дней. Поэтому так получилось. Залог очень большой т.к. продают намного дешевле, чем если внести обычный залог в 30-50т., дороже покупать не позволяли финансы. Если детская комиссия отказывает, то до 1 января уже просто нет времени куда-то вписывать детей и деньги сгорают. Мой отчим готовится убить риелтора))))
Если кто-то может помочь ответом...
Или дать телефон _хорошего_ юриста по таким делам.

Нет, нельзя. Дети регистрируются по месту жительства родителей или опекунов.

Трудно об этом судить, не видя договора. На чем основано такое положение? За что залог? Если это не задаток, оформленный по всем правилам отдельным соглашением о задатке, а тапа аванс, предоплата и т.п., то эта сумма подлежит возврату в случае незаключения сделки.
Вообще, если вы так паникуете, то советую обратиться к юристу очно и со всеми доками.

gellachka
а зачем вам спрашивать у детской комиссии? может где-нибудь в законе об этом написано?

и правильно сделает
а то он еще чего-нибудь вам насоветует.

Это сообщение отредактировал Red Bull - 2.12.2009 - 02:33

Звоните, поможем тел.89159932872