Узаконить часть дома по дачной, амнистии. Возможно - ли ?

Здравствуйте всем!

Ситуация такова:
Есть жилой дом 1950го года постройки, документы на дом (правда зпрегистрированные еще БТИ) по 1/2 доли на двух владельцев и "красное" св-во о праве владения на земельный участок 1993 года, причем с назначением земли " для ИЖС" (непонятно почему). Зем. участок не стоит на кадастровом учете.

В доме есть самовольно пристроенные помещения одного из владельцев и отметки в старинном тех. паспорте о узаконении самоволок другим владельцем.

Оба владельца довольно в возрасте и толком объяснить происхождение всего не могут.

Делаю вывод:
в 1993 году владельцы решили перестроить свой дом и узаконить все что перестроили. Для чего оформили права на зем. участок под ИЖС. Один из хозяев прошел всю старую процедуру до конца и свою половину узаконил. Другой спохватился только сейчас.

Начинаю с постановки зем. участка на кад. учет.

Вопрос 1 : дадут ли зарегистрировать зем. участок в собственность. если он для ИЖС или только в аренду?

Вопрос 2: что делать с неузаконеной пристройкой второго владельца? Самоволка зафиксирована в ГУПТИУН. Можно ли эту пристройку провести по дачной амнистии?

Буду благодарна за консультацию

1.Участок в собственность получите
2.для "узаконения" необходимо обратиться в суд с заранее проведенными экспертизами СЭС,пожарка,строительная,


Это сообщение отредактировал проффи - 29.01.2012 - 17:25

проффи
В доме нет канализации. Вариант "туалет на улице". Подведен газ и холодная вода. Сможете помочь получить согласование СЭС?

Это сообщение отредактировал Анеля - 2.12.2009 - 12:52

согласование Сэс впрямую зависит от заключения строительной экспертизы, вышеуказанный вопрос мы решаем

Это сообщение отредактировал проффи - 29.01.2012 - 17:25

проффи
Спасибо. Оформлю землю и к Вам

Анеля, не надоело жить чужим умом? Так можно лажаться неперывно...
Например, зачем нужны экспертизы по строению, если речь идет о дачной амнистии? Вы пытались когда-нибудь самостоятельно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок и недвижимое имущество в контексте названного закона? А это,наверное, необходимо делать, коли зарабатываете на хлеб таким ремеслом...

Анеля,
"Дачная амнистия" к Вам не относится, "узаконить" самовольные постройки можно параллельно с оформлением земли

Горлов,
Товарищ не путайте девушку, Вы наверно очень много "узаконили" построек?

Достаточно!

по первому вопросу непонятно: у Вас свидетельство о правах на участок, эти права – какие ? Собственность (тогда и проблем нет), аренда (тогда почти однозначно только аренда) или бессрочное пользование (тогда можно посудиться, теоретически собственность возможна, хотя из Закон о введении ЗК в действие и других нормативных актов этого и не следует).

по второму вопросу: думаю, что да. Пытайтесь !

Вопрос 1. Жилой дом одноквартирный (индивидуальный) или многоквартирный?
Вопрос 2. Где находится ЖД?

Это сообщение отредактировал Горлов - 3.12.2009 - 11:44

Товарищи юристы,поздравляем ВАС с праздником, ............

Это сообщение отредактировал проффи - 29.01.2012 - 17:26

Горлов
на землю: св-во от 1993 года о праве владения землей ( назначение для ИЖС)
на дом: у одного владельца: договор купли-продажи от 1954 года; у второго: св-во о праве на наследство от 1990 года.
В документах на дом: жилой бревенчатый дом общей площадью 53,5 кв.м., в т.ч. жилой 40,8 кв.м., тесаные сарая, уборные, ограждения, расположенные га зем. участке площадью 1043 кв.м.
у каждого 1/2 доли.
все.
По факту дом увеличился метров на 35, из которых 20 узаконено в БТИ, но не получена регистрация. и 15 кв.м - самоволки.
Самоволка представляет собой пристроенную кухню и небольшой тамбур.
все.

Это сообщение отредактировал Анеля - 3.12.2009 - 16:27

Анеля, судя по Вашему ответу речь идет об индивидуальном жилом доме, находящемся в долевой собственности двух физиков? Уточните. Это важно.
И Вы оставили без ответа второй мой вопрос: где дом находится? Город, деревня, какой район?
То, что Вы написали пока не имеет значения.

Горлов
Дом находится в Дзержинском районе города Ярославля.
Это жилой дом, находящийся в долевой собственности двух физиков, в котором проживает две семьи, имеет два входа. Я бы не считала бы его индивидуальным. Они считают что есть кв.1 и кв.2 Эти квартиры фигурируют только в прописке. По документам на дом - он не многоквартирный.