ЖК "БОГАТЫРЬ", Строительство ЖК "Богатырь",стр. 23

Спасибо и на сайте уже появилось, до этого времени не было.

Изначально говорили, что выбор генподрядчика не повлияет на сроки сдачи.
Надеюсь, что ключи от квартир до 30.08.2018 г. выдадут, но мало верится этому.

в офисе сказали, что в январе стройку должны возобновить...

Iv@n


для нас пока это ничего совершенно не меняет. Всё по договору.

Почти в самом начале темы писали про 2ой квартал

Спасибо.
Все верно, по договору, т.к. я дополнительное соглашение к ДДУ не подписывал.

Только andrey-h писал, что планировали решить до НГ вопрос с генподрядчиком, так и не решили. Теперь в отделе продаж говорят, что в январе решат проблему.

У меня пока не пропадает надежда, что сдадут в срок дом и передадут ключи, как и указано в ДДУ - 31.08.2018 г.
Если в январе не найдут генподрядчика и не начнут строительство дома, то моя надежда иссякнет..
Посмотрим, что будет дальше.

Если от Форы отказались из-за того, что они не соблюдали сроки, то теперь стройка стоит уже 2 месяца. Где логика???? Сколько можно было бы построить за это время! Стало только хуже.
От Форы одни истерики, а от Кортроса, вообще, никакой реальной информации и действий нет.
Дольщики, может пора объединиться и начать действовать?

Елена 12

Соответственно, вся их версия - фуфло.
Истерик нет никаких. ФОРА защищает всеми способами свою компанию, коллектив.
Когда вам бы были должны 38 млн, вы бы как себя чувствовали и чтобы предпринимали?

К Форе вообще никаких вопросов быть не может. Добросовестный подрядчик многократно предупреждал ВСЕХ о негативной ситуации...!!!

Если Кортрос такой плохой и деньги за выполненные работы совсем не платит (аж целых 38 млн. и так должны), тогда зачем Фора подает иск в суд на них "о признании недействительным одностороннего отказа от договора генерального подряда". Радуйтесь и расторгните его тоже, ведь денег нет и не будет, по мнению Форы. Ан нет...хотят вернуть всё на круги своя
И везде вставляет формулировку (а участники форума данного вставляют даже туда, где ее нет на самом деле в официальных документах) о " запрете обществу с ограниченной
ответственностью "Объединенная служба заказчика" (заказчику строительства), а также
иным лицам (в том числе подрядным организациям) выполнять виды подрядных работ на
объекте (многоэтажный жилой дом (поз. 23) со встроено-пристроенными помещениями с
инженерными коммуникациями этап 1 (секции 1-4), расположенный по адресу: МКР
№9,9а, 9б, ограниченном проспектом Дзержинского, ул. Блюхера, ул. Бабича и
Тутаевским шоссе, в Дзержинском районе г. Ярославля)",а так же продажу,строительство и т.д.
Яблоком раздора здесь всё более явно становится наш дом и интерес Форы к нему,а не деньги,договоры и т.п....

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/11c8ffcf-...Opredelenie.pdf

DaryaKazanova

Да, именно так!

Фора оспаривает основания для расторжения, а не сам факт! Потому что, при одностороннем расторжении, Заказчик обязан уплатить Форе неустойку в 10% от суммы невыполненных работ, а это не менее 12 млн рублей плюсом к тому, что должны! Кортрос как обычно, не желает никому платить, Фора с этим не согласна. Почитайте исковые требования.

не передёргивайте, если не обладаете информацией. Продолжайте верить вашему Застройщику!
На стройке тишина гробовая.......

Зачем Форе "ваш" дом?)))))))
Вернуть Фора желает вернуть исключительно своё! Чужого им не надо

Тоже склоняюсь к этому мнению, уж больно похоже на какую-то схему завладения стройкой - наподавать исков в суд, арестовать имущество застройщика, обанкротить его и завладеть его имуществом за бесценок.

Во вторых, а почему депутат Фомичев в декабре, выступая от лица подрядчика, раздает интервью направо и налево, какой Кортрос плохой, хотя уже 19 октября вышел из состава учредителей ООО СК Фора? и с юридической точки зрения для Форы он никто! - уж не потому ли чтобы потом сказать "я к рейдерскому захвату стройки никакого отношения не имею"

Это сообщение отредактировал Max_Miller - 17.01.2018 - 15:25

Почитайте-ка лучше вот этот текст. Желательно вслух вашему застройщику Кортросу, который из-за алчности, жадности, получения мнимой экономии и наплевательского отношения к дольщикам, заменил в наружных стенах нормальный кирпич на пеноблоки. В данный момент, без отопления, под воздействием осадков и низких температур, происходит натуральный коллапс, который может привести к необратимым последствиям...

Пеноблоки

Конструкции современных жилых строений (включая фундаменты, ограждающие конструкции, перекрытия, внутренние и межквартирные перегородки, коммуникационные шахты) состоят до 60% из пенобетона (дом, построенный из пены и воздуха - J). Этот очень интересный материал имеет ярко выраженные положительные характеристики, но обладает, в качестве их продолжения, и серьезными недостатками. Попробуем сформировать целостную картину.

Химический состав пеноблоков не вызывает опасений. Он включает в себя: вяжущее (портландцемент, известь), кремнеземистый компонент (молотый кварцевый песок, зола уноса ТЭС), порообразователь (алюминиевая пудра и раствор перекиси водорода, обеспечивающие химическую реакцию с выделением пузырьков водорода).

Но при этом пеноблоки из газобетона имеют худший в представленном сравнении показатель водопоглощения – способность впитывать и удерживать в капиллярах воду. От этой способности напрямую зависят характеристики материала. Чем выше содержание влаги в материале, тем хуже его характеристики. В случае рассмотрения пеноблоков возникает целый ряд негативных показателей, продуцируемых повышенной влажностью.

Резко ухудшается теплопроводность, а для пеноблоков это одно из двух основных преимуществ (вопрос – за что боролись?). При достижении пеноблоком влажности в 25% его теплопроводность возрастает примерно в 4 раза в сравнении с паспортными данными и становится сопоставимой с полнотелым кирпичом.

Механические свойства пеноблоков характеризуются заметно меньшим, в сравнении с бетоном и кирпичом, количеством циклов промерзания/оттаивания даже при проектной влажности (25-50 против 100 и более). И тут высокая способность к водопоглощение играет резко деструктивную роль, так как для потери увлажненным пеноблоком механических (и, как следствие, теплоизолирующих) свойств достаточно в разы меньшего количества циклов промерзания/оттаивания.
И, наконец, главная проблема. Пеноблоки подвержены в гораздо большей степени, чем традиционные материалы, биологическому воздействию. Плесневые грибы (или, проще говоря, грибок и плесень) при повышенной влажности чувствуют себя на пеноблоках исключительно комфортно, появляясь в течение нескольких месяцев после сдачи объекта.

Описанные факторы касаются увлажнения внешних стен и приводят к падению механических и теплозащитных свойств пеноблоков. Неприятно, конечно, и накладно раз в 5-10 лет жителям дома оплачивать массовые восстановительные фасадные работы. Но с этим уже нельзя ничего сделать (судьба!..). И потом, эти проблемы не несут значительный ущерб здоровью. Потенциал роста простудных заболеваний – не в счет.

Того же, к сожалению, нельзя сказать о плесневых грибах, которым для прекрасного существования внутри здания из пеноблоков не хватает лишь влажности. Очаги на внешних стенах уже имеются (см. выше). А что же происходит внутри нашего дома? Ничего хорошего!!! Ведь здесь массово применяются пеноблоки, даже там где ранее никогда не применялись:

- перегородки между квартирами оказываются каналом «влажностной коммуникации» между соседями, так как блоки лежат на плите перекрытия; любой залив в соседней квартире, опрокинутое ведро с водой и т.д. тут же приводит к увлажнению пеноблоков смежной стены, которые будучи защищены в т.ч. влагоизолирующими покрытиями, могут так и не успеть просохнуть до появления плесени;

- стены ванных комнат и санузлов (где постоянные протечки и периодическая 100% влажность) собранные из пеноблоков (!!!), являются шедевром проектной оптимизации и прекрасным местом для обитания разнообразных плесневых грибов;

- вентстояки и каналы с коммуникациями теперь тоже модно собирать из пеноблоков, наверное, для того что бы грибам и их спорам было легче путешествовать с этажа на этаж;

- массовые заливы, продуцируемые первым запуском систем отопления (особенно вероятными, если дом передается жильцам в весенне-летний период), являются источником повышения влажности всех внутренних конструкций из пеноблоков, расположенных на этажах ниже места залива.

Для полноты картины остается только изучить особенности плесневых грибов. Размножаются при помощи спор (размер от 2 до 40 мкм), которые обладают предельно высокой выживаемостью и могут противостоять даже воздействию специальных химических веществ - фунгицидов. Споры грибов попадают в помещения из внешней среды с атмосферным воздухом, либо заносятся на одежде, обуви, различных предметах. В воздухе среднестатистической квартиры находится до нескольких десятков спор в 1 м3 воздуха. Что касается квартиры, оккупированной грибами, то концентрация может подскакивать на порядки - до 10 тысяч спор и более. Обладая для целей пищеварения широчайшим набором ферментов, грибы могут питаться самыми разнообразными веществами. В жилых домах это могут быть ткани, древесина, обои, масляная и водоэмульсионная краски, штукатурка, побелка, цемент. Колонии плесневых грибов появляются со временем на мебели, стенах, потолке, оконных рамах, трубах отопления, одежде, обуви и т.д. Пищевые продукты и бытовая пыль – лучшая среда для развития грибов. Главное условие развития грибниц – достаточная влажность воздуха или постоянное увлажнение поверхностей, на которых происходит их развитие.

На сегодняшний день в РФ не существует регламентов и стандартов, нормирующих ПДК спор и продуктов метаболизма плесневых грибов в жилых помещениях. Имеется только часть одного из ГОСТов, посвященная отбору их проб, принятая в 2015 г. на основе международного стандарта ИСО 16000-19:2012* "Воздух замкнутых помещений. Часть 19. Отбор проб плесневых грибков". Поражающее действие плесневых грибов на человека включает токсическую (продукты метаболизма плесневых грибов являются сильнейшими ядами), инфекционную, аллергическую, антигенную и канцерогенные составляющие. Развитие грибниц влечет за собой постоянное выделение спор и частиц мицелия, которые распространяясь потоками воздуха, могут попасть в легкие, бронхи, на слизистые носоглотки, на кожу. Плесень оказывает на здоровье человека следующие виды воздействия:

риниты, фарингиты, воспаления легких, бронхиты, бронхиальная астма;
заболевания кожных покровов, которые выражаются в виде аллергических дерматитов, экзем и других воспалительных процессов;
яды плесневых грибов вызывают отравления, сердечно-сосудистые патологии, поражения центральной нервной системы, отеки мозга, развитие раковых заболеваний печени и легких,
прорастая внутри организма, плесень, воспринимающая организм с ослабленным иммунитетом в качестве питательной среды, способна вызвать токсические некрозы тканей при поражении бронхов, легких и других внутренних органов, что в тяжелых случаях может привести к летальному исходу;
усугубление течения хронических заболеваний.

Сосед
как раз прочитала всё. И во всём отказ, т к могут пострадать интересы третьих лиц! Правильный суд будет всегда на стороне Дольщиков,в первую очередь, а не истца или ответчика!
Фам про Фому,а вы про Ерему....

По вопросу исковых требований. Цитата из определения(ссылка выше):
о принятии обеспечительных мер по делу по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания
"Фора" (ИНН 7606097850, ОГРН 1157606000342)
к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенная служба заказчика" (ИНН
7709895481, ОГРН 1127746046196)
о признании недействительным одностороннего отказа от договора генерального
подряда № СМР-СМУ306-К23/Э1 от 12.04.2016
установил:
Общество с ограниченной ответственностью строительная компания "Фора"
обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной
ответственностью "Объединенная служба заказчика" о признании недействительным
одностороннего отказа от договора генерального подряда № СМР-СМУ306-К23/Э1 от
12.04.2016.

Это сообщение отредактировал DaryaKazanova - 17.01.2018 - 16:02