Увеличение кадастровой стоимости, увеличение налога за гараж в 5 раз

Может есть тут люди у кого гараж на золоотвале в брагино , ну или вообще есть приватизированный гараж совковой постройки в кооперативе каком в Ярославле ? А то мне тут налог пришёл почти в 6 раз больше , а сама кадастровая стоимость гаража выросла в 9 раз , был 86 тыяч а стал 760 тыс. Вот разобраться хочу.
за 2014 год база была 85 766 р. доля 1 , ставка 0.1%, сумма налога 86.00 р.
а щас пришёл за 2016 — база 762 356 р. доля 1, ставка 0.1%, Коэф- т к налоговому периоду 0.4%, сумма налога 457.00

как оспорить кадастровую стоимость в 2017 году!!

С января 2017 года установление и оспаривание кадастровой оценки регулируется как новым законодательством, так и действующими положениями о процедуре оспаривания кадастровой стоимости.

Одно из ключевых изменений процедуры пересмотра кадастровой стоимости – отмена обязательного досудебного урегулирования споров для юридических лиц в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Теперь в новом законе № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» прямо указано, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным как для физических, так и для юридических лиц.

Еще одно не менее важное изменение: перечень документов для обращения в комиссию стал меньше. Новый закон устанавливает только три обязательных документа, без которых заявление не будет принято к рассмотрению:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Однако данные нововведения будут применяться только в отношении той государственной кадастровой оценки, которая будет проводиться после 1 января 2017 года.

В новом федеральном законе № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен переходный период для его применения – до 1 января 2020 года.

При оспаривании ныне действующей кадастровой оценки необходимо по-прежнему руководствоваться требованиями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которым заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принимается к рассмотрению без приложения следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
А юридическим лицам, кроме того, необходимо соблюдать досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись с запросом в МФЦ

Это инвентаризационная стоимость.

печаль в том, что чобы через суд оспорить кадастровую стоимость нужно нанять сертифицированного оценщика и заплалить ему за экспертизу порядка 50 тыс. руб. а вся процедура вместе с судами выльется в 70-100 тыс ... и по итогу имеем, что в большинстве случаев для частника это не выгодно, проще смириться и платить как выставили. На это ИМХО и было рассчитано

Не надо экспертиз, только отчет о рыночной стоимости (не знаю сколько он стоит 5000? 10000?), но и эти затраты не оправдают налог в 400 рублей.

ну я и имел ввиду отчет, он будет стоить 40-50 тыс.

del

Это сообщение отредактировал Yung - 20.10.2017 - 18:56

Devastator
Проверь на этом сайте https://kadastr.ktotam.pro/ адрес своего гаража. введя кадастровый
номер, или введи адрес и проверь кадастровый номер.


Это сообщение отредактировал Yung - 20.10.2017 - 18:56

del

Это сообщение отредактировал Yung - 20.10.2017 - 18:56

А кто имеет право выдавать эти "отчеты о рыночной стоимости"?
И, что в этом отчете содержится?

Это оно?
https://www.asv.org.ru/upload/iblock/99d/От...20печатями).pdf