Дарение/продажа части в однокомнатной квартире.

В однокомнатной квартире три наследника. У одной гадины (бывшая моя сестра), путем хитрости и наглости оказалось 9/12 или 3/4 частей, а нам с другой сестрой достались 1/6 мне и ей 1/12. Она уже собирается нам ключи не давать от квартиры. Говорит, квартира её. Жизни-то мы ей там не дадим (квартира однокомнатная), да и продавать на таких условиях не будем. Но вот сможет ли она, без нашего согласия (других собственников этой квартиры), подарить свою часть совершенно постороннему человеку? А ближайшему родственнику? И вообще, какие у неё есть шансы превратить эти метры в деньги? Подскажите, пожалуйста.

Это сообщение отредактировал fei xue - 27.08.2017 - 12:02

\\

Это сообщение отредактировал xperia - 21.11.2017 - 20:27

\\

Это сообщение отредактировал xperia - 27.08.2017 - 10:21

там жили бабушка с дедушкой, а она живет с семьёй в соседнем подъезде в трешке

Это сообщение отредактировал fei xue - 27.08.2017 - 10:20

\\

Это сообщение отредактировал xperia - 21.11.2017 - 20:27

Если доля будет подарена постороннему человеку (не родственнику),то дарственную можно оспорить в суде, как притворную сделку.

Законом для сособственников установлено только право преимущественной покупки. Дарить долю в квартире можно кому угодно без каких-либо ограничений.
Действительно, если будет заключен договор дарения, но деньги будут переданы, то сделка является притворной. Однако именно на Вас будет лежать обязанность доказать в суде, что деньги действительно передавались. Сделать это крайне сложно, т.к. оплачивают безналом по таким сделкам только идиоты. А наличную оплату вы подтвердить не сможете без расписки, которую никто из сторон сделки ни Вам, ни суду никогда не покажет. Вам останется собирать только косвенные доказательства, если повезет. Например, Ваша сестра незадолго после совершения сделки откроет вклад в банке на кругленькую сумму либо совершит дорогостоющую покупку.
8(910)963-03-54