ЖК "Старое брагино", Знакомство с соседями и отзывы

По поводу собрания, сразу хочу добавить ложку дёгтя.

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 04:57

Не успели жильцы вселиться в свои квартиры, как начался коммунальный произвол.

При подписании актов приёмки - передачи собственникам квартир во втором строении Старого Брагино застройщик раздал листы для голосования, третьим пунктом в которых значится перечень кандидатур в члены правления ТСН. Так вот, все три кандидатуры, выдвинувшиеся от второго строения, проживают в одном подъезде, что противоречит п. 12.2 "Устава " ТСН: правление Товарищества избирается в количестве не менее трёх человек (ПО ОДНОМУ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА)!!!!

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 02:17

И как после этого мы должны доверять этим людям, ведь согласно п. 12.8. "Устава" ТСН Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке.

Предлагаю все три кандидатуры исключить из списка и выдвинуть новые - ПО ОДНОЙ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА, чтобы в правлении были представлены интересы жителей всех трёх подъездов в равной степени!

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 02:33

Далее, СМЕТА ДОХОДОВ - РАСХОДОВ ТСН в Первом же пункте содержит расходы на Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, плата ежемесячно перечисляется на расчётный счёт управляющей компании. Встаёт вопрос об обоснованности этих расходов, ведь ПО ЗАКОНУ (ФЗ № 214 от 30.12.2004) инженерное оборудование находится на гарантии у застройщика в течение ТРЁХ ЛЕТ. Т.е. если что-то сломается, застройщик бесплатно должен будет это заменить/отремонтировать. Зачем за это платить!

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 02:36

За сбор и вывоз бытовых отходов, согласно смете, члены Товарищества "Старое Брагино" должны заплатить 1,42 руб. с 1 кв.м., хотя в городе существуют значительно более выгодные тарифы (0,71 руб. с 1 кв. м), предлагаемые другими управляющими компаниями. Правление ТСН "Старое Брагино" заключает договора технического обслуживания с одной единственной УК с не самыми выгодными тарифами.

Стоимость Обслуживания ВДГО и газовых котлов и Проверки вентканалов и дымоходов ( производится 3р/год) - чуть ли не самые главные пункты для дома с индивидуальным газовым отоплением - не прописана в смете. Сколько же это стоит?

Ведение бухгалтерии, ведение состояния жилого дома и планирование работ отдано опять же УК. Вопрос: что такого делает председатель ТСН "Старое Брагино", чтобы ему платить зарплату? А пункт о зарплате председателя входит в смету.

"И самое главное-прошлой зимой снег с крыш слетал огромными глыбами прямо на машины, в том числе и на мою". Почему правление Товарищества допускает такую ситуацию и не решает вопрос с чисткой крыши от снега? Это считается нормальным?

Подытожу, к правлению ТСН " Старое Брагино" возникает масса вопросов, расходование средств участников ТСН не представляется рациональным. Со стороны правления Товарищества вырисовывается предвзятость к определённой УК. Остаётся непонятным смысл финансового вознаграждения председателя (конкретные действия председателя, за которые он получает деньги).

Необходимо пересмотреть смету доходов-расходов Товарищества, перезаключив договора с более выгодными для нас поставщиками услуг и исключив ненужные статьи расходов. Голосовать против годовой сметы расходов на сумму 16,54 руб/кв.м. в месяц, т. к. она завышена и до конца не обоснована.

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 04:38

Кроме того правление ТСН "Старое Брагино" предлагает сверх 16,54 руб. с 1 кв. м. платить по 0,12 руб./кв.м. в месяц за обслуживание и ремонт прибора учёта холодной воды. Что включает в себя это обслуживание? Списывание показаний? А за ремонт хотелось бы платить по факту этого самого ремонта, не так уж часто ломаются счётчики! Если такое вообще случается...

Это сообщение отредактировал Loki35 - 20.10.2017 - 04:38

Присоединению второго строения к ТСН "Старое Брагино" активно способствует определённая УК, упоминавшаяся мной выше. Абсолютно ясно, что действует она не в интересах дольщиков. Правление ТСН по каким-то сомнительным причинам весьма лояльно к этой УК.

Дольщикам второго строения стоит задуматься нужно ли присоединяться к такому ТСН или лучше создать своё собственное с прозрачной и рациональной сметой, распоряжаться своими деньгами (которые так тяжело достаются и лишними не бывают) самостоятельно, а не полагаться на чужую сомнительную схему.

Loki35 в одном то сообщении не судьба написать?
Становитесь членом правления, или выдвигайтесь как председатель и занимайтесь созданием ТСЖ. Собственно это предлагают просто как вариант. А вас уже произвол)) прям вечно недовольными повеяло.