ЖК "Старое брагино", Знакомство с соседями и отзывы

Loki35 Даю вам реальный совет. ТСЖ может нанять работника на зп. Поговорите с председателем, станьте помощником и откажемся от УК, если вы такой готовый тащить это на себе. Не думаю, что кто-то будет против.

Это сообщение отредактировал ZwergG - 18.11.2017 - 11:11

А почему вы только советуете, такое ощущение, что вас это вообще не касается... Т.е. вы отношения к нашему ТСЖ не имеете. И вообще, "легко давать советы другим, но не себе..."

Разговаривать с председателем смысла нет, потому что он не утруждает себя элементарными обязанностями, хотя они прописаны в уставе и жилищном кодексе. Довести до сведения жильцов 33 дома информацию о газе (подключении, расчётах, опломбирование счётчиков), заключен ли договор ТСЖ с ТНСэнерго на электроэнергию. На информационных досках написано только про показания водяных счётчиков. Так сложно и остальную информацию рядом повесить?

В результате люди платят этому председателю деньги и получают в замен шиш!

"Тащить это на себе..."- если у человека такая позиция, тогда вообще зачем за это браться? Денег "срубить"!? Это сразу и отражается в работе: хотите газ в квартире, разбирайтесь сами во всём, я может быть соизволю на звонок ответить, а останетесь без отопления в ноябре - это ваши проблемы.

Зачем такое ТСЖ: оно вроде есть, а вроде его и нет, т. е. толку от него нет.

Если нанимать управленца, то председателю зп придётся кардинально урезать, потому что все основные функции возьмёт на себя управляющий:
урегулирование с собственниками жилья вопросов, касающихся деятельности товарищества.
Координация мероприятий, касающихся содержания жилого дома, включая ремонт и техобслуживание строений.
Подбор для осуществления ремонтных мероприятий подрядчиков.
Взыскание долгов с неплательщиков.
Заключение различных соглашений от лица товарищества.
Ведение финансовой отчетности.
Подготовка смет материальных расходов и доходов на определенные периоды.
Оперирование кадровыми ресурсами, включающее прием и увольнение сотрудников в ТСЖ. , а председатель опять ничего не будет делать) .

Это сообщение отредактировал Loki35 - 18.11.2017 - 20:41

К стати, для всех, кто останется без газа и, соответственно, отопления, пишите сначала письменную претензию на имя председателя, а затем жалобы в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию!

Loki35 вы зп председателя видели? В общем всё как обычно, позиция - пусть кто-то делает, а я покритикую. А про газ вообще смешно, заключаются договора самостоятельно, т.к. даётся абон книжка и проводится инструктаж.

Это сообщение отредактировал ZwergG - 18.11.2017 - 20:55

ПО ЗАКОНУ.
Не застройщик же за Вас платить должен. Как только приняли квартиру, платите коммуналку. За непринятые квартиры после сдачи дома платит застройщик.

Когда выдавали ключи от домофона, представители УК разъяснили что сейчас пока передавать показания за электричество и газ некуда. УК еще не заключили доп. Соглашения с ТСН и газовиками. Мы в свою очередь должны пройти инструктаж на Цветочной по эксплуатации газовых котлов и плит, получить газовую книжку. Для получения лицевого счета заключить договор на Суздальском ш. Только не понятно, это после того как они со своей стороны все оформят? По электричеству как действовать вообще непонятно.

С домофонами то же не очень понятно. В каждой квартире выведен провод под трубку, ведь не может он выходить в некуда. Представители Ук не потрудились все уточнить у застройщика, а просто заказали проведение домофонов для нас по полной стоимости за наш же счет. Возможно эти работы и не делали, а повесили только на подъезд камеру и панель управления. Покупая в Элтисе "трубку" за установку опять мы должны оплачивать отдельно.

Это сообщение отредактировал Maksimiliana - 19.11.2017 - 22:44

Maksimiliana

Это понятно. Но одно дело заплатить за воду, освещение, а другое - платить за уборку подъездов, например, которой не было. Они взяли смету, которую собственники квартир утвердили только 21 октября, и насчитали по ней за содержание жилья в октябре за полный месяц.

На собрании вроде обговаривали этот вопрос, УК обещала разобраться. Мы подходили к рабочему во время установки домофона, он сказал, что провода, которые в квартире выведены, будут задействованы, а ведут они только по этажам до электрического шкафа.

Это сообщение отредактировал Motil'da - 21.11.2017 - 16:05

По электричеству (информация, полученная в контакт-центре ТНС Энерго). Так как на собрании выбрали прямые расчеты, нужно обратиться в центр обслуживания клиентов для открытия л/счета. С собой: паспорт, выписка из домовой книги и документ, подтверждающий право собственности.

Это сообщение отредактировал Motil'da - 20.11.2017 - 10:44

Вы уже так сделали? В выписке из домовой книги напишут о прописанных в данной квартире, нужна ли эта информация ТНС Энерго? Акт приемки квартиры не заменит им выписку ЕГРН?

Это сообщение отредактировал Maksimiliana - 20.11.2017 - 20:17

На собрании вроде обговаривали этот вопрос, УК обещала разобраться. Мы подходили к рабочему во время установки домофона, он сказал, что провода, которые в квартире выведены, будут задействованы, а ведут они только по этажам до электрического шкафа.

УК очень удобно не разбираться вместе с работниками ЭЛТИС, а выставить нам счета по полной. Вам так не кажется?

Maksimiliana
С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Акт тоже нужен, так как в нем прописаны показания счетчиков на момент приемки.
По поводу домофона неизвестно. Как нам проверить, сколько кабеля у них ушло на прокладку до щитка?! Плюс УК поделила все расходы ровно на 48 квартир. Хотя в каждом подъезде количество квартир разное. Почему жильцы третьего подъезда должны платить за первый и второй подъезды (так как в третьем подъезде больше всего квартир)?

Это сообщение отредактировал Motil'da - 21.11.2017 - 15:53

Кто то на собрании сегодня был? Что решили?