СУБАРЕНДА С КУМИ. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?

Госода юристы, еще один вопрос.Одна фирма арендует у КУМИ помещение подвала у КУМИ под офис. Эта фирма решила, что помещение это велико для них и решила сдать часть территории данного подвала в субаренду. Но им сказали, что с КУМИ будут проблемы и что даже если и разрешат, то не более 30 % площади. Так ли это? И вообще, что здесь можно сделать.

Ярославна
Субаренда только с согласия арендодателя.

Точно, с согласия, но проблем быть не должно, это распространенная практика...
Проблемы могут быть с жильцами, если это подвал жилого дома.

А по поводу 30% от площади? Не знаете есть такое ограничение или нет?

Ярославна
Сколько арендодатель скажет, столько и будет - это его право.

Ярославна
Прочитайте договор аренды. Там должно быть указано, что арендатор имеет право (не имеет права) сдавать помещение в субаренду. Я не встречал, чтобы разрешали сдавать определенную часть помещения, хотя все может быть.
Что касается 30%. Может быть, речь идет о другом? Если вы сдаете помещение в субаренду, при этом с субарендатора берете плату выше, чем с вас берет КУМИ, то 70% от "навара" забирает КУМИ, а 30% остается у вас.

В договорах аренды муниципального имуществта, заключенных с КУМИ, указывается право (его отсутствие) сдачи данного помещения в субаренду. Если "право" есть - всегда указывался % от арендуемой площади, не более которого можно загнать квадратов в субаренду.