Новостройка ЖК «Комсомольский» на Маланова

Только в кризис без кредитов, при такой инфляции на питание и самое необходимое и при падении доходов мало кто из самых нуждающихся (а это семьи с детьми) сможет себе позволить даже однушку 40 метров, не говоря уже о большем. Спрос сохранится на маленькие площади, а семьи, которым маленькие не подходят, просто не смогут купить ничего до окончания кризиса, либо до существенного снижения цен на большие квартиры, которых на рынке довольно много.

семья с детьми не будет покупать студию...
студия до 30-ти метров - это квртира для одного

Это сообщение отредактировал p@rtyz@n - 26.02.2015 - 17:37

p@rtyz@n
Так я же и написал выше, что такие семьи просто не смогут купить ничего до окончания кризиса или существенного снижения цен.

но и смысла строить любимые Вами студии это так же не добавляет

Про третий вариант: т.е. Я могу внести 30% с доплатой за кв. А остальную сумму после сдачи дома?

Да уж, страшновато как то вкладываться. Уж очень медленными темпами идет строительство ( по сравнению, допустим дома на 8 марта). И складывается такое впечатление, что особо и нет средств на это строительство. Проданных квартир раз-два; ни одного сданного объекта у данной компании; привлечение инвесторов уже в действующую стройку, вплоть до расплаты квадратными метрами; при действующей стройке, еще только объявлен тендер на кирпичную кладку; теперь вот варианты рассрочки платежа появились. Ну вот нет как то уверенности в стабильности проекта. Очень буду рада конечно, если все мои сомнения не подтвердятся, так как планируем покупку жилья в этом году и данный объект был бы очень интересен.

Светлана03
Собственно вы и ответили что ни о каких 2 кварталах 2016 речи не идет.

В данном случае речь не о моих личных предпочтениях (хотя я их не скрываю), а об объективных возможностях семей покупать большие площади. Да, я писал, что 25 и даже 30 метров - это маловато для семьи с детьми (где дети - во множественном числе). Но семьи с одним ребёнком на такой площади (и даже на 15 метрах в общежитиях) жили в советские годы и живут сейчас. Знаю много таких примеров. Кризис и безденежье заставит - прекрасно будут покупать 25 метров семьи с одним ребёнком, не говоря уже об одиноких людях и бездетных парах. Причём с большой вероятностью это будет не временный вариант, а надолго. Почему надолго? Потому что, к сожалению, не похоже, что последнее обеспеченное десятилетие в России повторится в обозримом будущем. Мы, как страна, возомнили себе, что богаты. Мы и в правду чрезвычайно богатая страна, но мы, как показало время, не способны пользоваться этим. И всё богатство наше было построено на аномально высоких ценах на сырьё в последние годы. Мы сами очень мало производим, а живём по сути за счет этого сырья, прежде всего нефти и газа. А этих ресурсов сейчас в мире стало больше по причине развития новых технологий добычи. Стало быть, с ростом предложения нефти закономерно резко снизились нефтяные цены и РЕАЛЬНЫЕ ДОХОДЫ ВСЕХ НАС РУХНУЛИ В ДВА РАЗА. То есть, теперь на нашу оставшуюся неизменной рублёвую зарплату мы можем купить вдвое меньше товаров, а если это спроецировать на рынок недвижимости, то, говоря грубо, те семьи, кто прежде могли позволить себе квартиру 60 метров, теперь могут позволить в лучшем случае только 30 метров. Причём, в первую очередь семьи будут покупать никак уж не квартиры, а еду, одежду, учить-лечить детей, платить ЖКХ и т.п., т.е. платить за то, без чего существовать вообще невозможно. Но всё перечисленное резко подорожало, поэтому сберечь на новую квартиру будет очень непросто даже при хорошем повышении зарплаты, которого тоже отнюдь не предвидится. А кредитов при этом не дают или дают по запредельным ставкам, по которым нормальные люди сами не возьмут. Поэтому жить будут семьи на той жилой площади, что у них есть (у родителей, на съёмных квартирах и т.п.), а если и будут в состоянии что-то купить, то разве что маленькие квартирки.
Таковы тенденции. И не видеть этого - значит просто быть слепыми. Структура спроса на жильё меняется, и меняется надолго. ИМХО.

Не задают такие вопросы застройщикам, ибо ответ заранее известен. Кто же скажет вам о себе, что он не построит, не подведёт коммуникации и не сдаст вовремя ? Вот увидите, завтра вам скажут что-то красивое и обнадёживающее. И правильно сделают, я бы поступил также на месте представителя застройщика, иначе меня бы выгнали с работы на следующий день .

7GI
я не сомневаюсь тоже в ответе

по предыдущему согласен посту относительно всего, но не квартир, ибо цена была изначально спекулятивна, так что может спокойно падать в зависимости от спроса.... рынок

SGB

Вашими бы устами))))
Ну то что квартиры расхватают в самое ближайшее время я сильно сомневаюсь, тем более мы рассматриваем трешки (а на них сейчас особо спроса нет). Дома действительно очень интересны: его малоэтажность, расположение, огороженная территория, наличие двухуровневых квартир, и самое главное автономное отопление. Так что понаблюдаем дальше (тем более 2 раза в день около этой стройки проезжаю)



PS Про кирпичную кладку. Изначально в тендере вроде было заявлен срок начала работ по кирпичной кладке - март. Не так ли??

Это сообщение отредактировал Светлана03 - 3.03.2015 - 10:23

от куда будет заезд к домам ?

Здравствуйте Виктория заезжали с женой. посмотреть на застройку и хотели бы знать где при домовая граница этих домов. просто нам показалось территория очень маленькая. И весь тот мусор который лежит за забором он будет просто засыпан или его всё таки уберут. Люди ведь не только квартиры смотрят но и вид на улице

здраствуйте территория будет отгорожена?? в смысле обнесена забором???

18.04.2015