«Провинция» выставила себя на продажу

ASudakov
[quote]так объясните риэлторам, что они должны продавать квартиры по 600 тысяч. [/quote
поэтом так и продаются еле-еле
[quote]актив - это такая вещь, которая не только доход приносит, но которую потом снова продать можно. [/quote]
или аренда+ продажа по остаточной или продажа.
[quote]чего "18 лет"?[/quote]
выручка за 18 лет как бы.

uhbitxrj

тогда у меня деловое предложение - куплю вашу квартиру по справедливой цене согласно вашей же формуле - "аренда за 5 лет".

по какой еще "остаточной"?
при правильном управлении и благоприятной ситуации стоимость актива может и вырасти.

я попробую третий раз повторить - глупо рассчитывать цену исходя исключительно из прибыли.

ASudakov
Валяй тока стоимость аренды называю сам ок?

это кап ремонт после 18 лет квартирантов?

Почему ж исходят как бы из недополчученной от продажи прибыли.

uhbitxrj

с какой это стати?
ты назовешь 50000, я же не смогу потом сдать ее по такой ставке, нужна среднерыночная.

а что ты на квартире зациклился? речь в теме о ТД "Провинция" и о расчете стоимости активов вообще.
но даже и для квартир это справедливо - например, квартира, купленная в 2005 году, выросла в цене к 2008.

это вы батенька какой-то новый экономический термин изобрели - "недополученная от продажи прибыль".

ASudakov
Как только появится РЫНОК, так и можно будет говорить о "среднерыночной цене". А на базаре - кто кого обманет
Пример с недвижимостью - не очень корректен. Квартиру с высокой долей вероятности можно будет продать через 18 лет без больших потерь (если в нее ракета случайно не попадет ). И при этом "хлеба просить" она не будет. (Вариант со сдачей жилья - другая история, т.к. при этом вы получаете прибыль, а не консервируете активы). А чтобы через 18 лет бренды от "Провинции" чего-то стоили их требуется активно раскручивать все эти годы.
Что же до того, какой процент от стоимости жилья считать правильной ценой за аренду, то здесь мы опять упираемся в проблему отсутствия игроков на рынке (базаре) жилья. Мало того, что у нас не более 3% населения его приобретают, так еще и больше половины из них рассматривают приобретение жилья лишь как инвестицию лишних денег. Таким образом получается, что отсутствие рынка влечет отсутствие рыночного подхода к ценообразованию.
Пример из жизни. Несколько лет назад снимал квартиру в Ярославле за 1000$ в месяц, при этом ее стоимость(по мнению риэлторов) составляла не менее 350 000$, хозяин же и вовсе оценивал в полмиллиона, вот и считайте...

Rubin
дальше играть словами про рынок и рассуждать о несправедливой стоимости квартир не вижу особого смысла.

речь исключительно о том, что стоимость не только прибылью определятся. предприятия, приносящие убыток, тоже успешно продаются и покупаются. поэтому говорить о том, что глупо покупать предприятие, которое отобьется только за 18 лет - примитивизм.

а уж определение цены "Провинции" - вообще дело рынка. если цена кого-то устроит - купят, не устроит - не купят, вот и весь разговор.

Пусть немцы покупают за 9 миллионов баксов! Еще 30 надо будет вложить. У них денег как говна, а иметь свой ресурс для нажима на российскую власть - это круто! Правда надо им еще партнера типа Кирюниной найти в России... которая возьмется за безнадежный издательский проект. Своими руками немцы ни хуя делать не будут... А русский бабки разп@здят и свалят))) Вобщем все как обычно. Толко Гиллеру будет хорошо...
А может все будет иначе: подождут еще чуток, и Провинция загнется сама. А топом подберут что останется за копейки. "Жизнь" вроде хотела раньше купить Провинцию, на этот раз может договорятся?
Вобщем, что так х@йня, что так х@йня....

http://mediaatlas.ru/items/?id=14426&cat=interview

"Вот недавно вышла статья, написанная нашим колумнистом Виктором Шацких и опубликованная во всех газетах, в которой говорится, что за последние 10 лет почти безграничного правления Владимира Владимировича Путина не было сделано, наверное, ни одного действия экономического характера, которое пошло бы на пользу стране, и что нам очень не повезло и с президентом, и с премьером. Мы печатаем это, и у нас в стране это выглядит уже подвигом. " - вот поэтому Гиллер Провинцию и продает!

Уоки-токи
Спасибо за ссылочку. Познавательное чтиво.

Люди добрые! Сами мы не местные. Создали холдинг, накупили типа графий, навыпускали газет... А дело не идет... Мы типа, самые смелые, но шибко всего боимся (судов, властей, собственных сотрудников, которых сами же и набираем) - потому и купите нас, люди добрые. Век будим вам признательные...

Очень познавательное чтиво!!!!
И очень понятна ностальгия Гиллера. И прав он в главном - престиж профессии и моральный уровень журналистов упал - ниже, кажется, уже некуда...

А вот о причинах этого он не говорит. Мы пытаемся как-то разобраться....

Nickolay
Да не в журналистах дело. Как раз в Караване-то работали лучшие люди наших дней. Так он своими же руками их разогнал, чтобы всяку хрень другие писали. И каждую запятую в каждой из тридцати газет проверяли в Москве. нешто можно так нормальную газету делать? Не, рыба тухнет и пахнет (и светится) с головы. Там - фосфор...

Анатолий Кононец

Простите, как-то это... не комильфо-с.
Тем более, если эдакие сентенции действительно уважаемый журналист выдает.
Не примите за нотацию...

Цена вопроса у предприятия с нулевой капитализацией - максимум 2-хгодовая прибыль. Сколько она у Каравана? И сколько из этой прибыли приходится на узнаваемый бренд, а сколько на все остальное?

Но, коллеги, не забывайте, продают ИД, а не отдельную газету, это раз. Вместе с "живыми" изданиями предлагают "мертвых душ" со Свидетельствами о регистрации СМИ, это два. А поскольку Караван-РОС был первым, там наверняка большая лажа (а-ля 90-е годы) с передачей его в ИД. Желающие смогут нанять юристов и объяснить продавцу, что продавать Караван в одном тазу с Хронометрами - не кошерно. А если и продавать, то что? Журналисты - не крепостные крестьяне, могут и уйти, не продаваясь; материально-техническая база там - одна из худших, наверное, в России даже, а не в Ярославле. Продавать и покупать ЧТО?

В Ярославле (без людей, а они, мы договорились, не продаются в комплекте с изданием) - не продать даже ЦА.

P.S. Прочитал интервью - да он наперсточник, этот ваш Гиллер, не хотелось бы ярлыков, вернее хотелось бы, но не буду, а то privet появится и опять все испортит

Это сообщение отредактировал Пётр Стряхилев - 24.11.2009 - 15:50

Спасибо, конечно, за теплые слова. Но не один Гиллер виноват в падении современных журналистских нравов (хотя и с него я не стал бы снимать его долю вины).