Квартал- парк "Светлояр", Заволжский район

увы, но не могу не подтвердить текущее положение дел...

фотки можно посмотреть или в группе застройщика: https://vk.com/topic-75221002_35543826?offset=300

или же в нашей группе: https://vk.com/kp_svetloyar

а ещё для собственников/жителей/дольщиков у нас есть чат в ВК, так что если что, пишите мне (или тут, или в вк: https://vk.com/mokeev1995)

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 22.12.2018 - 16:16

Уважаемые жильцы!

Возведение строительной «коробки» осуществляется круглогодично, поэтому все стены и перекрытия подвергаются воздействию осадков. Как следствие, стены напитываются влагой, которая испаряется не один год. Кроме того, при строительстве дома осуществляется множество работ с использованием влагосодержащих материалов, таких как:
- раствор;
- грунтовка стен и потолков;
- штукатурка;
- шпаклевка;
- стяжки;
- клей обойный;
- клей плиточный.
К тому же заселение дома сопровождается усилением влажности в помещениях в результате хозяйственно-бытовой деятельности: стирки, влажной уборки, мытья посуды, использования душа, приготовления еды и т.п.

Поэтому новому кирпичному дому необходимо дать возможность просохнуть. В инструкции по эксплуатации описаны все необходимые меры, для того чтобы не возникало проблем с сыростью в помещениях.

Напоминаем: для правильной работы приточно-вытяжной естественной вентиляции необходимо периодическое проветривание квартиры для правильного воздухообмена!

К сожалению, зафиксированы следующие нарушения инструкции по эксплуатации:
- некоторые жильцы не проветривали квартиры;
- некоторые жильцы у себя в квартирах заклеили вентиляционные решетки полиэтиленом, полностью загерметизировав жилые помещения;
- кто-то из жильцов проник на крышу и своевольно забил вентиляционные выходы пенопластом (фотофиксация прилагается: https://pp.userapi.com/c848628/v848628833/1...QkdYk1Nb3Tw.jpg ).

В связи с чем влага из недавно возведенных стен не испаряется, из-за чего скапливается конденсат и возникают проблемы с сыростью и плесенью.

В квартирах первого этапа, где меры по эксплуатации соблюдаются и вентиляционные каналы свободны, температура воздуха + 24 градуса и проблем с повышенной влажностью нет.

От жильцов квартир второго этапа не поступило ни одной претензии, касающейся работы вентиляции.

Со своей стороны, застройщик предпринимает следующие меры:
- обратившимся собственникам квартир первого этапа устанавливает клапаны на вентиляционные каналы;
- поднимает вентиляционные шахты на кровле на 1 метр;
- в теплообменник добавлены пластины для системы отопления в индивидуальном тепловом пункте.

Строительная группа «Светлояр» ценит своих клиентов, поэтому было принято решение о строительстве домов с теплым чердаком начиная с третьего строения. Данная технология позволит уменьшить срок просыхания домов.

Уважаемые жильцы! Повышенная влажность в новых домах присутствует всегда, в том числе в результате установки современных пластиковых окон. Во избежание проблем с повышенной влажностью в помещении необходимо использовать режим микропроветривания.
Еще пока нет технологий, позволяющих полностью избежать данного неудобства.
Мы настоятельно рекомендуем прочесть инструкцию по эксплуатации https://vk.com/doc-75221002_490671889 . Просим набраться терпения, со временем проблема повышенной влажности в помещениях перестанет вас беспокоить.

я, конечно, всё понимаю, но вот только если б всё было так просто, вряд ли бы началось увеличение длинны шахт вентилляционных. Ведь после того, как убрали всё с вент.каналов, тяга была всё же не ИЗ квартиры, а В квартиру, как на последних этажах была проблема с отсыреванием, так, на сколько я понимаю, она и осталась... например, у председателя дома.

Обратная тяга (предположительно) до сих пор присутствует, просто застройщик решил впилить "костыль" в виде обратного клапана, сделав вид, что всё хорошо ж теперь. Обратный клапан вряд ли решает проблему, скорее просто маскирует. Если я сниму его (а сделать это придётся, т.к. надо в вент.канал выводить вытяжку), будет ли всё так же хорошо?

Теперь по поводу температуры: да, она стабилизировалась после увеличения кол-ва секций в теплообменнике и установки обратного клапана, после новогодних праздников. Но до этого момента проблемы были.

Ну и насчёт того, что положили эти куски пенопласта. Доступа на крышу у жильцов нет, все ключи должны быть только в УК (если застройщик только им давал их, конечно). Так что сделать это могли: а) ук; б) застройщик; в) кто-то ещё, кто получил ключи от кого-то из первых двух. УК утверждала, что все выходы на крышу закрывала.

В вк, в группе застройщика, например, можно почитать комментарии других людей на этот очень занимательный ответ:

https://vk.com/topic-75221002_35543826?offs...st&scroll=1

Уважаемые собственники!
В пятницу от 8 февраля комиссия из представителей застройщика произвела осмотр квартир на 6-м этаже дома, по адресу: квартал Светлояр, д.1, к.2.
По результатам осмотра были составлены акты, которые будут направлены в проектную организацию.
Застройщик со своей стороны продолжает устанавливать клапаны на вентиляционные каналы.

Ну, хоть комиссия посмотрела на этот ужас. Уже хорошо.

Но вот почему обратные клапана должны помочь от обратной тяги в вент.шахте - боооольшой вопрос. Я понимаю, что вам так проектировщики ответили, но это же бред. Либо у проектировщиков как-то по-другому физика работает...

Взглянем на Квартал-парк «Светлояр» и на ближайшую инфраструктуру с высоты птичьего полета! 🕊

Чем привлекательна покупка квартиры в Квартал-парке «Светлояр»💛

1. Экологически благополучный район;
2. Развитая инфраструктура;
3. Рядом большая зеленая зона;
4. Дома из керамического кирпича;
5. Концепция –Двор-парк без машин;
6. Отдельные парковочные зоны;
7. Квартиры с отделкой;
8. Вся территория комплекса огорожена;
9. Дома в Квартал-парке аккредитованы ведущими банками!



https://sun9-57.userapi.com/c856020/v856020...LOhY5N4a7x0.jpg







Это сообщение отредактировал Светлояр - 14.10.2019 - 11:49

Забор вокруг парковки! 🚧

Квартал парк «Светлояр» это проект для комфортной жизни в экологически чистом районе г. Ярославля.
Расположен на пересечении проспекта Машиностроителей и ул. Папанина, между большой природной зоной и превосходно развитой городской инфраструктурой!

🎯 Дома из керамического кирпича;
🎯 Во дворе будет располагаться полноценный парк-отдыха без машин;
🎯 Парковка по периметру;
🎯 Огороженная территория;
🎯 Сквозные подъезды;
🎯 Грузопассажирские сквозные лифты;
🎯 Разнообразные планировочные решения;
🎯 Квартиры с качественной отделкой;
🎯 Надежная железная дверь в подарок.



http://svetloyar-yar.ru

Почему вы пишите про это "Дома из керамического кирпича;"?
По факту ваши дома построены из блоков, обложены одним слоем кирпича, это же не кирпичный дом

неправда, несущие стены дома из кирпича, только в квартире сейчас стены из пазогребневых блоков (раньше ещё и межквартирные некоторые были). все внешние стены из кирпича. это вам не монолит.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 18.10.2019 - 11:16

Это вам не монолит? Монолит тоже обкладывается кирпичом, не все блоками обкладывают, не смешите.
Ходили сейчас на стройку, белый и красный кирпич ложат.

Монолит по-разному могут делать.

Тут все несущие стены из кирпича + жб плиты-перекрытия, а не всё из жб, как в случае монолита.

Я прекрасно знаю что такое дом монолит-кирпич зачем вы мне это рассказывайте?

я не это рассказываю, а то, что тут обычные кирпичные дома

Наружные стены 640 мм. Наружная кладка – кирпич керамический утолщенный пустотельный лицевой М150 F35 (ГОСТ 530-2012) толщиной 120 мм; Внутренняя кладка – камень керамический пористый М150 (ГОСТ 530-2012) толщиной 510 мм.