Новоселам пришли огромные счета за капремонт

Жители Рыбинска, недавно приватизировавшие квартиры, к своему изумлению, получили огромные счета за капитальный ремонт домов - им предложили расплатиться по долгам, которые наделали муниципальные власти.

- Плачу за коммунальные услуги вовремя, ни копейки не должна. Решила приватизировать квартиру, и после этого мне вдруг приходит счет за капитальный ремонт дома на семь тысяч 632 рубл@ 97 копеек. Как же так?! - переживает рыбинская пенсионерка Мария Юдина.

И, увы, цифра в платежке "нарисовалась" не из-за сбоя в компьютерной программе. Как известно, за квартиры, находящиеся в социальном найме, в региональные фонды содействия капремонту многоквартирных домов взносы платят собственники, то есть муниципальные власти. Однако в отличие от владельцев-частников муниципалитеты эту обязанность выполняют не спеша. А согласно закону долги, накопленные за квартиру предыдущим хозяином, переходят новому владельцу. Так и получилось, что рыбинцы, приватизируя квартиры, получают их с "сюрпризом".

- Система по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт работает с 2014 года. При этом собираемость взносов с собственников помещений составляет 90 процентов, а вот за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, она крайне низкая - всего 57 процентов, - рассказала официальный представитель фонда капремонта МКД Ярославской области Виктория Березина.

https://rg.ru/2017/02/26/reg-cfo/zhiteliam-...-kapremont.html

Дюже интересно, это какой такой у нас закон существует, что новый владелец ОБЯЗАН оплачивать долги предыдущего?
При купле-продаже жилья весь мозг выносят продавцу чтобы представил кучу справок что нет никаких долгов за помещение.
А при приватизации разве такого порядка не существует? Если так, то не хило наши муниципальные власти устроились.

п.3 ст 158. ЖК РФ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Это сообщение отредактировал Lime - 26.02.2017 - 22:23

Lime
Комментарий к Ст. 158 ЖК РФ: http://zhkrf.ru/158

11. Установленная в ч. 3 комментируемой статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех новых собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения. Если право собственности на помещение в многоквартирном доме перешло к новому собственнику, то к нему переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Комментируемая норма стабилизирует отношения по оплате капитального ремонта многоквартирного дома и уменьшает риски исполнителя капитального ремонта.
12. Если капитальный ремонт не проводился или все обязательства предыдущего собственника на момент отчуждения жилого помещения выполнены, то к новому собственнику никакие обязательства не переходят. В таком случае обязательства по оплате капитального ремонта могут впервые возникнуть у нового собственника после принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и заключения соответствующих договоров.
13. По общему правилу комментируемой статьи размер платы за содержание и ремонт жилого дома (см. комментарий к ст. 156 ЖК) устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Это относится к способам управления многоквартирными домами управляющей организацией и непосредственно собственниками помещений и означает, что собственники помещений при установлении размера этой платы должны согласовать между собой объем всех необходимых расходов на содержание многоквартирного дома, а также на его текущий и капитальный ремонт (подробнее см. комментарий к ст. 156 ЖК). При этом ЖК РФ (ст. 44 и ч. 1 ст. 46) предусматривает, что решение о проведении капитального ремонта принимается квалифицированным большинством голосов от всех голосов собственников помещений. Необходимость установления такого уровня большинства голосов обусловлена значительными затратами на ремонт. Решение о проведении текущего ремонта принимается простым большинством голосов от голосов присутствующих на общем собрании, имеющем кворум. При способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья или кооперативом решение об установлении размера платы за капитальный ремонт многоквартирного дома принимают органы управления товарищества или кооператива (см. комментарий к п. 1 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 и ч. 8 ст. 156 ЖК).

Чота громких дел на мэрию-неплательщика за КР не слышно. Ворон ворноу глазА не клюЭ?