Тутаевское шоссе 109 и 107

вряд ли за коммуналку набежит сумма равная стоимости "потерянных" метров
не собираюсь, но кто знает, однушка же

ВСЕ НЕ ТАК.

ЧИТАЕМ ЖИЛ. КОДЕКС.

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p297
© КонсультантПлюс, 1992-2014

ТАК ВОТ.
По этой новой редакции ЖИЛ. КОДЕКСА, ЛОДЖИИ И БАЛКОНЫ выведены из общей площади квартиры. Теперь они считаются общим имуществом.
Соответственно, площади всех наших квартир уменьшились.
Право на метры получили без лоджий и балконов, согласно кадастровых паспортов.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.06.2014 - 21:39

arikr2006

Ага. Тогда так же доходчиво объясните, почему по второй нашей квартире в этом же доме и с лоджией метраж по факту получился почти на кв. метр больше Чужую лоджию добавили?
И мы не одиноки - это видно по той же ссылке http://yarportal.ru/topic85101s6570.html?#entry16964075
И вообще метраж построенной квартиры практически никогда не совпадает с заявленным в проекте. И это нормально, потому что при строительстве домов космические технологии обычно не применяются. Да и космические ничего не гарантируют...

Это сообщение отредактировал diletant - 28.06.2014 - 00:47

Как так?

Люди!!! Вы что, никогда не получали квартир в новых домах? Ни вы, ни ваши друзья, ни родственники?!! Чувствую себя динозавром...

diletant
По этой ссылке вы посмотрели не свою квартиру.
Ваша квартира №34 (92.45кв.) по договору. порядковый номер 37.
По факту (без балкона 89.8кв). То есть вам построили квартиру на 2 метра меньше, а не на метр больше. Возвращение стоимости недостроенных метров - это не ко мне. По вашему стояку все квартиры так построены.
В 3м подъезде все однушки построены на пару метров больше.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 28.06.2014 - 09:11

arikr2006
Так и я о том же: "трешка" во втором подъезде на 2 кв.м меньше, а в другом подъезде однокомнатные - больше. Выше так и написано.
А о перерасчете стоимости не мной разговор начат, там и так все понятно. Я-то как раз о том, что новые квартиры практически никогда по метражу с проектом не совпадают - ну невозможно при строительстве все вымерять до сантиметра. А вообще, разговор - ни о чем...
Что, новостей по дому никаких нет? Расскажите хоть, как обживаетесь, соседи. А то мы далеко...

Это сообщение отредактировал diletant - 29.06.2014 - 05:09

Хочу купить однушку в 109 доме, подскажите в чём подводные камни могут быть, буду благодарен. Не смогу осилить всю историю постов)

А в 107 рассматриваете? дом уже сдан.

В 107-м (3-й дом) из среднего водостока ни одной капли во время дождя не вытекло! Это со стороны105-го дома. С крыши текло обильно. Это теперь к кому?

Антон760 , предложение какое-то есть?

Да. Однушка на 4-ом этаже 41 кв.м. цена 2100000р
Однушка на 2-ом этаже 43 кв.м. цена 2350000р

Есть в 103. 48 кв.м. но уже дороже..

AJon2000

Подводный камень один: застройщик почти банкрот, если сдать дом до введения банкротства не успеет, будите за свой счет достраивать (вводить в эксплуатацтию) 109 дом.

А, правда, к кому?