Тутаевское шоссе 109 и 107

Хорощо, ответьте на вопрос сколько конкретно было собрано и потрачено денег на тепло по месяцам. Где эта информация? Повторяю, на последнем собрании говорилось, что деньги ещё оставались. Пожалуйста, ответьте, если знаете.

Катринка

Все значит никто. Вы лично готовы, собрать людей, провести собрание, желательно в клубе, быть убедительной, потом собрать деньги на юриста, собрать документы для суда, получить деньги, отчитаться за них и при всем при этом не накосячить. И это все в лучшем случае за "спасибо", а кто-нибудь после всего этого обязательно вас аферисткой назовет.

а мы вроде платили за тепло и горячию воду за весь период,а вода была дана в феврале.

pavlin
С водой там не так всё просто.

Правила игры устанавливает представитель Застройщика. Он как дерьмо на дороге - обошел радуйся, вступил долго отмываться придется! В сложившейся ситуации предъявить претензии можем только ЖК - получателю платежей. Предполагаю громкое молчание Дмитрия сказано с осознанием того, что "подставился". А представителю очень интересно организовать войнушку "все против всех". Отсосал средств сколько посчитал нужным и наблюдает со стороны! Для "воюющих" это патовая ситуация - конструктива она не имеет! Попробуйте с того же представителя потребовать оплату тепла за квартиры, которым не подписан акт передачи! Он от смеха живот надорвет!
Я оплатил квитанцию квартплаты за вычетом суммы "за отопление".

Учитывая сложившуюся ситуацию, попробую её пояснить.

ВЕСТИ С ФРОНТА.
С 30 СЕНТЯБРЯ 2013 г. ПО 12 МАРТА 2014 г.
Наш дом был бесхозным и никому не нужным.
Все пишущие сейчас на форуме, сидели в засаде при выборе совета дома.
Поэтому совет дома был выбран без особого желания туда войти.
На этот период (отопительного сезона) был создан ЖК, для сохранения жизнеспособности нашего дома.
Благодаря всем заплатившим за тепло, системы отопления и водоснабжения
были сохранены.
И 11 семей проживающих в доме не пришлось эвакуировать.
Оплата за ресурсы производилась со счета ЖК по общедомовым счетчикам..

ДАННЫЕ СО СЧЕТА НА 17.04.2014г.

Входящий остаток: на момент открытия счета 0.00р.
Лицевой счет: 40703810900000122196
Потрачено всего Обороты (дебет): 745’160.00 р. с обслуживанием счета.
Собрано всего Обороты (кредит): 877’256.70 р. .
Осталось на счете Исходящий остаток: 132’096.70 р. С хол. водой

Деньги перечисленные за ресурсы от нашего ЖК.

310 000 -- 31.12. 2013 отопление.
339 000 -- 10.01 2014 отопление.
23 000 -- 24.01 2014 хол. вода (из них 20 000 от застройщика. 3 000 наши.
Еще 8 000 собранные за воду позже НАХОДЯТСЯ НА НАШЕМ СЧЕТЕ.
70 000 -- 05.03.2014 отопление.
НИКТО НИ КОПЕЙКИ НЕ УКРАЛ.
Плата за отопление производилась по показаниям общедомового прибора учета.
Наша переплата за отопление, за период с декабря по 12 марта - 19 000 рублей. ТЭСС эти деньги должен вернуть на наш счет.

По поводу УК.
УК, по постановлению правительства РФ №354 от 06.05.2011г. начислила нам плату за отопление с 12.03. 2014г. за 20 календарных дней марта ПО НОРМАТИВУ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ.
0,0330 Гкал. За 1 кв.м., а не по счетчику, чего мы не ожидали (По счетчику было бы значительно меньше)
Площади ошибочно взяты с балконами и лоджиями. За апрель площади будут скорректированы, суммы пересчитаны.
За апрель норматив будет 0,02 Гкал. За 1 кв.м.

Сумма, необходимая для оплаты тепла за март за всех, кто полностью за него
заплатил --- 141 406 рублей.
У нас на счете без денег за хол. воду -- 124 096 р.
Поэтому за март заплатить нет возможности (спасибо самым умным, давно пописавшим акты и не желающими платить.
На эти квартиры № 17,39.46,50.60,70,71,83,103,111,116 будут поданы иски в суд. Сумма долга 78600р.)
Читаем пункт 4.3.3. ДДУ.
Оплата коммунальных услуг возникает с момента подписания акта приемки квартиры, а не с момента получения права собственности.
В МАЕ, по квитанциям ЗА АПРЕЛЬ от УК - надеемся заплатить ЗА ТЕПЛО за тех кто всё заплатил, собрав необходимую сумму.

Подпись: АФЕРИСТЫ.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 17.04.2014 - 20:17

Vasiliy54
Потребовать деньги с застройщика, находящегося в процедуре банкротства невозможно.
Можно только встать по решению суда в реестр кредиторов с этой суммой в 4 очередь.
А вот попробовать порешать этот вопрос миром можно.

Аркадий! Большое спасибо и низкий поклон тебе за то, что сделал и делаешь для нашего дома! (уже говорил, но с удовольствием скажу еще раз! )
Уточню - я указывал ПРЕДСТАВИТЕЛЯ Застройщика! Иногда это не одно и то же...
Но я высказываю свое мнение и видение ситуации!

Аркадий, спасибо большое за информацию.

Я написал предыдущие сообщения в достаточно резкой форме, назвал аферистами, потому что при взгляде со стороны это выглядит именно так.

Начнём с квитанции. В квитанции я вижу приличную сумму в строке отопления и не вижу компенсации - остаток денег за тепло, которые ЖК обещал внести на счёт УК. Зачем спрашивали на собрании как потратить оставшиеся деньги? Зачем было обещать, если не собирались этого делать? Лучше бы ни чего не обещали. Если по каким-то причинам не получалось или изменились планы нужно информировать.

Получается денег на счёте не мало и мы ждем когда эта сумма сравняется с суммой за тепло. Будем ждать следующего месяца. Зачем? Проценты что ли ждём пока набегут? Почему нельзя заплатить не полностью? А если в следующем месяце сумма будет меньше, чем денег на счёте, что будет с остатком? Будет копиться на следующий год?

По поводу неплательщиков. Как раз за февраль можно было попытаться не доплатить, внося деньги только под угрозой немедленного отключения, как раз заплатиь только за тех кто внёс деньги, попытаться перевесить долг на УК. Чтобы УК сама разбиралась с неплательщиками, внесла этот долг в платёжку, у них есть юристы, они лучше бы с этим справились.

Предложение: Может теперь попытаться получить деньги через коллекторов, чем нанимать юристов.

Ещё вопросы:

1) Ничего не понял про воду. Почему деньги на счёте? Зачем мы тогда их собирали? За неё не надо платить?

2) По начислению хочу уточнить: только площади будут пересчитаны или также будут пересчёт по показанию телосчётчика.

Добрый день! Имеются ли на форуме дольщики четвёртого дома? Если да, то будьте добры, поделитесь информацией: какова ныне ситуация? В каком году ожидать сдачи дома и ожидать ли вообще? Заранее благодарю.

24-02

Попробую ответить на ваши вопросы. Хотя это не моя компетенция.
Начну с конца.
УК, по 354 постановлению правительства, два отопительных сезона будет брать с нас
за тепло по нормативу, а не по счетчику. (что печально.)
УК, в апреле в квитанциях скорректирует площади квартир согласно кадастровых паспортов.(в квитанц. за март площадь указана с балконами и лоджиями. Но сегодня эти площади не входят в отапливаемые)
Соответственно, будет произведен перерасчет суммы за отопление за март по нормативу.
Общая сумма за отопление за апрель за 30 дней будет примерно такой же, как за 20 дней марта.
Официально тепло подавалось 31 декабря в 16.00. с помощью структур Обл. думы и Губернатора под железные обещания производить предоплату.
По этому поводу было подписано 3х стороннее соглашение.
Мы должны были перечислить в декабре в ТЭСС всю сумму за отопительный сезон 1 200 000
Первая предоплата в 310 000р. ТЭСС не убедила. Но задвижку открыли.
Второй платеж 339000 рублей перечислили в январе, как было обещано.
Этих денег хватило до конца февраля.
Под угрозой отключения, в марте заплатили еще 70000.
Другие варианты не катили.
После всех расчетов 19000 оказались лишние. ТЭСС их должны вернуть.
Все тепловые деньги , которые будут на счете на момент получения следующих квитанций за апрель перечислим за тех, кто все заплатил.
Получилось так, что на один месяц денег не хватило.

24-02

ТЕПЕРЬ ПО ВОДЕ..
В январе, водоканал хотел отключить дом за долги 40 000 р., накопившиеся после сдачи дома.
Те, кто пользовался водой до захода на дом УК, проявили сознательность и по счетчикам за неё заплатили на счет кооператива 11000р. Плюс застройщик перечислил на счет кооператива за воду 20000.
23000 мы перечислили в водоканал.
Осталось на счете 8000 водяных.
1400 долг за 59 квартирой - обещан и забыт.
10600 долг за 22 квартирой тоже обещан...
Если эти деньги подтянутся, всю сумму перечислим в водоканал.
Проблема будет закрыта.
Не знаю имеет ли эта ситуация отношение к вам.

Начальные показания счетчиков воды были сняты 11 марта по всему дому
В том числе и общедомовые. Данные переданы в УК.
Текущие показания были сняты 24 марта. Согласно этих показаний нам начислена плата за воду.
По горячей вышли без ОДН , по холл. ОДН по 5р. с квартиры.
СЛЕДУЮЩИЕ ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКОВ НАДО СНИМАТЬ В РАЙОНЕ 23-25 АПРЕЛЯ. Эти показания передаем самостоятельно.
В подъездах установлены информационные доски. Там дана информация, куда эти показания передавать.



До прихода УК, гор вода учитывалась как холодная , а её нагрев в теплообменнике
Не пересчитывался. Теперь плата за гор. воду будет осуществляется по тарифу для населения.

24-02

ПО НЕДОПЛАТАМ.
УК не имеет отношения к любым событиям до 12 марта.
Ничего на УК не повесишь
Заплатить за тепло за март не за всех заплативших , нельзя было, а частично- могли получить большую путаницу.



Кстати на меня с Дмитрием поступила жалоба в прокуратуру от двух самых умных потребителей,
(вымогаем деньги, не даем квитанций).
Также, угрожаем демонтажем радиаторов и входных дверей, отключением воды и света тем, кто не согласен платить на условия кооператива). Это с постов на форуме.
Просмотрел все наши посты, начиная с декабря. Тут явная клевета.
Сейчас идет разборка в Федеральной службе по защите прав потребителей.
Не смотря ни на что, считаю, что в эту зиму вариант спасения дома по которому мы пошли, был единственный.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 19.04.2014 - 21:50

24-02

УК повесила на входы в подвал свои замки. Доступа туда больше не имеем.
Поэтому все проблемы решаем по заявке в единый звонковый центр 67-18-18

ТЕПЕРЬ ПО СВЕТУ.
16 декабря были введены в эксплуатацию Эл. Счетчики.
Получаем квитанции. Договор заключен между ЯСК и нашим ЖК.
Получили счет за отчетный период.
По всему дому долг за 3 месяца по ОДН 1463 р. Он висит на кооперативе. Это не много, учитывая 4 насоса в теплоузлах. Эти деньги придется взять из тепловых т.к. насосы качают тепло по дому.
А вот по нежилому помещению по счетчику долг за 3 месяца 27098р.
Это проблема. Разбираемся с хозяином.
23 апреля подаем показания Эл. Счетчиков всех, включая общедомовые и после этого расторгаем договор кооператива с ЯСК.
Передаем бразды по свету УК.

Закрыв проблемы по отоплению воде и свету, кооператив закроем.
Задача, для которой он создавался, выполнена.

Я один из тех, кто давно в 4-ом доме ждет квартиру. Эти фотографии сделаны 09 апреля.
В доме устанавливают сантехнику и заканчивают внутренние работы. Светлана Мелетиновна сообщила, что срок сдачи дома апрель-май.





Это сообщение отредактировал loslav2010 - 20.04.2014 - 15:31