Тутаевское шоссе 109 и 107

ИГ Вы где? Почему молчите,есть какие новости?

Для дольщиков. С новостями просьба подождать до конца недели, полагаю нам удастся прояснить ее и доложить на общем собрании.

23 июня 2010 г.
Обманутые дольщики – под защитой ярославских властей

Постоянно действующая рабочая группа Градостроительного совета Ярославской области под председательством заместителя Губернатора Андрея Епанешникова обсудила ситуацию на проблемных объектах долевого строительства.

Благодаря контролю со стороны областной власти деятельности 110 строительных компаний, привлекающих в качестве источников финансирования и деньги дольщиков, и иные источники, надежную защиту обрели более четырех тысяч ярославских семей, вложивших значительные средства в долевое строительство.

С каждым недобросовестным застройщиком власти работают индивидуально, координируют действия подрядчиков, дольщиков, энергоснабжающих организаций, правоохранительных органов. Результатом согласованных действий стало значительное снижение числа проблемных объектов. Если год назад в области числился 21 долгострой и 1400 разочарованных застройщиками граждан, то сейчас таких домов – 11, а число пострадавших от затянувшегося строительства – порядка 600 человек. В соответствии с задачами Градостроительного совета области число недостроев к концу 2010 года должно уменьшиться в два раза.

На последнем заседании совета были рассмотрены два проблемных объекта: жилые дома по улицам Сосновой и 8 Марта. Строительство дома по ул. Сосновой продолжается уже пять лет. После вмешательства Градостроительного совета достигнуты договоренности между застройщиком и энергоснабжающими компаниями о предоставлении рассрочки по оплате услуг за подключение к электричеству и теплоснабжению. Силами дольщиков было организовано ТСЖ, с помощью которого оформили права на земельный участок, приняли объект от застройщика и организовали выполнение работ по завершению строительства при условии сохранения за застройщиком гарантийных обязательств. Благодаря такой согласованности более 80 ярославских семей уже получают долгожданное жилье.

Еще один объект, находящийся под жестким контролем властей, – жилой дом по улице 8 Марта. Рабочая группа Градостроительного совета поддержала инициативу граждан по признанию права собственности на доли в недостроенном объекте и созданию ЖСК с целью завершению строительства. Кроме того, с помощью льгот и рассрочек власти помогут ЖСК подключиться к коммуникациям.

Данные методы работы власти с недобросовестными застройщиками на деле доказали свою эффективность и будут применяться на других проблемных объектах.

Что-то именно работы с недобросовестными застройщиками из этого опуса я как-то не уловил, а только пропаганду создания ТСЖ/ЖСК. И будет вам счастье...

20 июля 2010 г.
Обманутые дольщики брошены не будут

Ситуацию на проблемных объектах долевого строительства обсудили участники состоявшегося 19 июля рабочего совещания под председательством губернатора Сергея Вахрукова.

Областные власти уделяют пристальное внимание каждому долгострою. С недобросовестными застройщиками работают индивидуально, координируют действия подрядчиков, дольщиков, энергоснабжающих организаций и правоохранителей. Благодаря регулярной оперативной работе властей количество проблемных объектов в регионе удалось снизить более чем в 2 раза. Сейчас в области около 10 недостроенных домов.

На совещании были рассмотрены незавершенные объекты в 12 микрорайоне Ярославля. Участники обсуждения рассмотрели способы завершения строительства жилых домов и возможность подключения объектов к инженерным сетям. Завершение строительства всех жилых домов 12 микрорайона напрямую связано с подключением к теплотрассе, построенной одним из застройщиков – ООО «АВБ-плюс». Участники встречи также рассмотрели вопрос о ходе расследования уголовного дела, возбужденного по фактам деятельности ООО «АВБ-плюс».

В результате совещания был принят ряд важных решений, направленных на усиление прозрачности и открытости способов завершения строительства проблемных объектов, а также на усиление контроля в сфере защиты прав участников долевого строительства. Регулярная работа власти по завершению строительства проблемных объектов и помощи обманутым дольщикам продолжится.

29.07.2010 г.
Чьи интересы защищают ярославские чиновники?

В последнее время большой резонанс получила тема обманутых дольщиков в Ярославской области. Несмотря на сравнительно небольшое количество пострадавших – около 1500 человек (даже по сравнению с населением областного центра эта цифра не велика), не надо забывать, что это живые люди, за которыми стоят их родители, дети, жены, мужья и родственники.
Как видно из выступлений самих дольщиков, данная ситуация возникла не столько по вине мошенников-застройщиков, сколько из-за отсутствия надлежащего контроля со стороны властных структур за целевым расходованием привлеченных для долевого строительства средств граждан. Ссылки местных властей на недостаточность полномочий для контроля кажутся по большей мере надуманными, ведь ч. 2 ст. 23 ФЗ 214 закрепляет для них следующие права:
«Статья 23. Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
2. Уполномоченный орган вправе:
1) устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в области финансов, правила бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщиков;
2) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом;
3) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о выполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации;
5) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
6) осуществлять контроль за соблюдением положений настоящего Федерального закона, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Федерального закона;
7) направлять застройщикам предписания об устранении нарушений настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений;
8) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
9) осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия».
Как видно из текста закона прав у контрольных органов вполне достаточно, тем более, что под рукой у властей есть правоохранительные органы, которые должны незамедлительно реагировать на нарушения закона и используя уже свои полномочия, выводить мошенников на чистую воду. Однако чиновники всячески уклоняются от использования предоставленных им прав и это заставляет задуматься: так ли бескорыстны их интересы в вопросах выделения земли и разрешений на строительство застройщикам? Иначе, чем объяснить столь лояльное отношение к организациям, присвоившим деньги обманутых дольщиков со стороны властей? А если еще учесть, что чиновники вынуждают дольщиков повторно вкладывать деньги в уже оплаченное гражданами строительство путем создания ЖСК/ТСЖ, фактически снимая ответственность за недострой с застройщиков, то сомнения в бескорыстности отношений представителей власти и застройщиков практически исчезают. Ссылки застройщиков и властей на кризис 2009 года не имеют под собой оснований, ведь деньги дольщиков были уже привлечены, а строительные материалы в 2009 году только подешевели – строй, не хочу. Поэтому «кризисная» версия возникновения обманутых дольщиков явно надуманная.
Наибольший резонанс получили выступления обманутых дольщиков, где застройщиком выступило ООО «АВБ-плюс». Градус терпения этих людей дошел уже до предела. На последнем митинге дольщики выдвинули уже и политические лозунги о недоверии «Единой России», как партии власти, не желающей думать о своем народе и защищать права граждан. Это связано с тем, что все их обращения, начиная с губернатора Ярославской области и заканчивая Президентом РФ спускаются по инстанциям в строительный департамент ЯО, а в итоге люди получают в очередной раз предложение самим достраивать брошенные застройщиком дома. Единственно, чего удалось добиться – это возбуждение против владельцев и руководителей ООО «АВБ-плюс» уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Хотя нет никаких гарантий, что какой-нибудь коррумпированный чиновник не попытается оказать давление на правоохранительные органы с целью спустить данное дело «на тормозах» и не довести его до обвинительного приговора в суде.
В настоящее время дольщики добились начала переговоров властей и застройщика по вопросу завершения строительства силами застройщика и за счет средств, собранных с дольщиков еще несколько лет назад. Однако и здесь ситуация оказалась не однозначной. Самих дольщиков, как единственно заинтересованных в этом процессе лиц, на переговоры не пригласили. Остается только догадываться: о чем власти пытаются договорится с застройщиком за спиной обманутых людей? То ли оговариваются личные интересы чиновников, то ли очередной способ обмануть людей, иначе, зачем нужно выводить дольщиков за рамки переговоров? Отсюда и рождается вопрос: чьи интересы защищают ярославские чиновники и для кого организуется празднование 1000-летия Ярославля, если горожане получаются чужими на этом празднике жизни?

именно так.. какая уж там защита от этих властей

Это сообщение отредактировал Clone - 29.07.2010 - 16:08

А остальные застройщики не мошенничеством видимо занимались..
Волга-Дом например, тока его судить никто не собирается
Почему то у нас долщики должны добиться возбуждения уголовных дел, а не правоохранительные органы должны исполнять закон. Очевидно, что им все проплачено.

Это сообщение отредактировал Clone - 29.07.2010 - 16:13

вчера была у следователя, показания давала - 2 ЧАСА-жуть, спросила-будет ли толк, сказала-будет , либо их заставят достроить, либо кого-то посадят, только говорит вам что легче от этого будет? ДА !!! Мне легче. Вор должен сидеть в тюрьме как сказал Жиглов и это правильно. Посмотрим.....

Согласен, что должен сидеть.. Только ЖЕглов, а не ЖИглов
Дело только в том, что кмк руководители наших застройщиков позаботились о таком развитии событий и всем кому надо уже проплатили, чтоб их не посадили.. причем НАШИМИ же деньгами!
Мы с вами т.е. заплатили, чтоб их не посадили..
А щас органы проводят формально мероприятия.. т.к. обязаны.. вот и все.. толку не будет

Это сообщение отредактировал Clone - 30.07.2010 - 07:46

серьезное заявление...

"Самих дольщиков, как единственно заинтересованных в этом процессе лиц, на переговоры не пригласили. Остается только догадываться: о чем власти пытаются договорится с застройщиком за спиной обманутых людей?"

Похоже у ИГ нет никакой инфы по переговорам. Что дальше никто не знает.

А как еще объяснить что данные конторы до сих пор работают?
Люди присвоили себе миллионы чужих денег..
Может есть пример привлечения к ответственности кого-то из руководителей таких застройщиков? Поделитесь информацией тогда.

Сегодня к 15.00 нас пригласили на совещание в строительный департамент, где подтвердили факт ведения переговоров с ООО "АВБ-плюс". Представитель ООО "АВБ-плюс" сегодня не прибыл. Тем не менее нас поставили в известность, что до 07.08.20110 г. должен быть решен вопрос о привлечении ООО "АВБ-плюс" к достройке обоих домов.

Видимо для них это неважно, даже несмотря на уг.дело.Что не нашлось ни одного человечка? И опять начинают кормить завтраками.