Тутаевское шоссе 109 и 107

kolba4ka
Я тоже так думаю.

Что с теплом то? Когда включат? Может alisa 3 тоже в курсе?

Это сообщение отредактировал indau222 - 11.11.2013 - 06:22

indau222
Не все коту масленица, бывает и Великий пост.

Вот об этом я как раз и пекусь, поэтому хочу чтоб побыстрей люди получили свидетельства на квартиры и подключили нам тепло, а не тупо оплачивали платежи по актам, что затянулось бы надолго. Взыскивайте через суд свои недоплаты, только думаю срок исковой давности истек давно. Да и ДДУ давно уже не действует.

Думаю через суд свидетельство получать будете именно Вы. А Ваша жадность и зависть к деньгам застройщика пусть вас и поедает. Вы бы лучше мужа своего на работу устроили, а то слоняется усатый без дела, от работы знаете ли деньги обычно появляются, может и зависть пройдет.
Вы два года компосировали дольщикам мозги и своими жалобами мешали сдаче дома, теперь своей безграмотностью оставите людей без тепла.
А в качестве бонуса Вам, будет обращение в суд о признании вашего договора недействительным, потом конечно разберутся но крови я вам ближайший год-два выпью ведерко, так что посмотрим кому "масленница"

Выписка из РЕШЕНИЯ суда
Признать право собственности за ФИО на долю в размере ,,,/,,, в праве долевой собственности на объект незавершенный строительством -многоквартирный дом строение 26(№3 по генплану), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №76:23:01 04 06:0060 по стпроительному адресу:г. Ярославль,МКР 12СЖР в полосе застройки, ограниченной улицами Блюхера, Бабича и Тутаевским шоссе, что соотвествует праву на получение в собственность после ввода в эксплуатацию квартирыс проектным номером №... на ,,,этаже, подъезд ...
Это написано у каждого, кто признал право.

Это сообщение отредактировал alisa 3 - 11.11.2013 - 11:05

indau222
Идите лечите свое больное воображение, я Дзядевич Ольга Владимировна, а не жена Серянова, и муж у меня безусый и работает. Полный бред- завидую деньгам застройщика. Башню что ли сносит на фоне облома очередного лохотрона. А пугалки с судом оставьте для других.

Он и так уже недействителен.

Это сообщение отредактировал alisa 3 - 11.11.2013 - 11:31

А это поживем увидим кто с чем обломится

Звонила в Росреестр насчет права собственности-нужны документы:
1. Решение суда-оригинал (2)?
2. Заявление
3. паспорт личности
4. гос, пошлина (1000)
ВСЕ
насчет кадастра-с этого года не обязательно, они сами должны запрашивать(был пост с ссылкой) только там все правильно поняли и свидетельства на незавершенку тоже необязательно, хотя чем больше док. тем лучше (имхо) .

alisa 3

Судя по вашему посту вы были в ТЭСС и знаете юридическую схему подключения тепла на дом.
А так же знаете условия, которые выдвигает ТЭСС для подачи этого тепла .

Прошу огласить.

Краткий итог дня:
1. Средства, собранные на сегодняшний день с дольщиков за тепло за прошлый год, застройщик полностью отправил в ТЭСС. Сумма порядка 60тр. Платежку получу завтра и выложу.

2. Можно ли платить долги за тепло ТЭСС?
Крайне нежелательно. Это обуславливается невозможностью застройщику контролировать суммы платежей. Если платим все застройщику, то он перечисляет все платежи за тепло и еще часть трех процентов. Если платежи от дольщиков пойдут напрямую в ТЭСС, то застройщик не будет направлять 3% в ТЭСС. Оплачивая все застройщику, мы быстрее соберем нужную сумму.

3. С застройщиком уточнена позиция по поводу доплаты/возврата за метры, отказа дольщиков от претензий к остеклению и сокращению(зачету) суммы 3% на стоимость остекления. Позиция застройщика исходит части 63, пункта 1, абзаца 7 закона о банкротстве:

"не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника".

Короче говоря, застройщик считает факт зачета незаконным. Нельзя сократить сумму доплаты. Ее надо полностью оплатить, а потом заявиться с денежными требованиями в реестр кредиторов. Если кто-то имеет аргументированный контраргумент, озвучивайте, будем разговаривать.

В итоге получаем следующий принцип:
а) Стоимость остекления нельзя вычесть из размера доплаты;
б) Если расхождение по площади меньше указанного в договоре значения (у многих это 1 метр), то можно считать, что его просто нет. За него не надо доплачивать, за него не получить возврат. Оплачиваете 3%, долги за тепло - получаете акт.
в) Если расхождение по площади больше указанного в договоре значения, то если квартира больше, доплачиваете по стоимости кв. метра из договора, оплачиваете 3%, тепло - получаете акт. Если квартира меньше - оплачиваете 3% и тепло - получаете акт, с суммой возврата заявляетесь в реестр кредиторов (форму и адрес письма временному управляющему выложу позже)

4. Мною заказан приказ о присвоения адреса. Завтра он будет готов, я отнесу его в кадастровую палату для ускорения получения кадастровых паспортов на квартиры.

5. Про отопление.
Вариант 1. Позиция ТЭСС следующая: полная предоплата за текущий период + погашение части долга АВБ. Какая часть долга должна быть погашена с директором еще не согласована. Письмо они подготовят, вопрос времени. Будем работать.
Вариант 2. Договорились, что застройщик принципиально не возражает передать дом до проведения муниципального конкурса под управление какой-нибудь управляющей компании. Если удастся найти компанию, готовую пойти на это - это будет наш выход. Причем достаточно быстро. Будем разговаривать об этом с "Комфорт-сервисом". Если у кого-то есть еще предложения по управляющим компаниям - пишите.
Вариант 3. "Комфорт-сервис" предложил вариант создать жилищный кооператив и от его имени заключить договор на управление домом. Вариант достаточно быстрый. Разбираемся, кто будет нести ответственность за неплательщиков.

Пожелания, замечания, возражения приветствуются!
Те, кто ждал разъяснений для расчета оплаты - в пункте 3 все есть! Огромная просьба поспешите с оплатой, времени очень мало!

Если свидетельства и решения суда нет, то необходимо акт подписывать с застройщиком? Других вариантов нет?


Это сообщение отредактировал SvetlanaVVV - 11.11.2013 - 20:51

SvetlanaVVV
В моем понимании - да.
Вообще, пока alisa3 не доказала обратное, акт требуется всем!

Это сообщение отредактировал Oklad - 11.11.2013 - 21:14

Если всё это в наличии зачем акт подписывать?