Тутаевское шоссе 109 и 107

Irina41
Ну и каша в Вашей головушке. А Вы вообще верите всему, что говорят?! Пора уж наверно доверять, но проверять. Вот за счет таких наивных мы и раскололись, потому что некоторые не хотят чтоб их вслепую вели непонятно куда и кто. Пора бы задуматься и Вам. К примеру НАК нас с Афиной выставлял на собрании как провокаторов (кстати на нем нас не было), прекрасно зная, что мы дольщицы, которые в судебном порядке протоптали дорожку в суде для остальных дольщиков по искам о признании права на долю в недострое без техописания и при необходимости регистрации его в УФРС. А сечас сам призывает всех это делать, выждал удобного момента и вперед. Очень замечательно за чужой счет продвигать себя. Вспомните, как он нам рот затыкал, когда мы пытались объяснить людям, что признание права - это необязательно ЖСК, а спасательный круг в сложившейся ситуации. Люди не будьте слепы и проверяйте все сказанное сами, а не верьте на слово. Вы же деньги свои вложили, а не дядины.

Уважаемый Николай Александрович, как он клеймил нас позором, и не дольщицы же мы, а натуральные провокаторы и враги народа, а также Сажина и Мещеряков в одном флаконе. И это всего лишь за то. что еще в марте-апреле стали предлагать обращаться в суд за признанием права собственности на свои доли в незавершенке. Утверждал, что это и неправильно и не нужно. А теперь дождался, когда через обжалование в Областной суд исковые заявления дольщиков Дзержинский суд стал принимать без кадастровых паспортов и уже принимаются решения об их удовлетворении, нисколько не смущаясь, предлагает дольщикам то же самое. Исключительно последовательная позиция! Тем более, что это прямой путь в ЖСК, против которого так горячо стоял насмерть, как пуговица у Райкина.
Не имея никакой личной неприязни к вышеупомянутому господину, а только любовь к психоанализу, хотелось бы все-таки понять мотивацию людей, которые, называя всех вокруг дальтониками, утверждают, что черное - это белое, а спустя какое-то время обратное, но вновь утверждая, что вокруг одни сплошные дальтоники.

Мне думается при реге долей и банкротстве AВБ, нам упадет не только право ,
но и обязанности. Долги по зарплате, долги кредиторам, долги по судебным искам,
достройка за свой счет, аренда земли, разрешение ит.д.
Кто в курсе законов-ПРОШУ ОТВЕТИТЬ.
ИГ НЕ СЛЫШУ И НЕ ВИЖУ ЧТО С ВАМИ. ПОЧЕМУ МОЛЧИМ.

alisa 3,здравствуйте, я совсем не наивная, давно было понятно, что нас кинули, просто в данной ситуации ждешь какого-то чуда, в личном разговоре с Сажиной она клялась и божилась, что в этом году дом сдадут, а 4-й передадут городу, на следующий день она отключила телефон, и после этого о каком доверии идет речь?Вроде как ИГ начали работать активно, слаженно , потом началось.... ничего не понимаю, видимо у нас выход только один-ТСЖ-жаль , денег-то таких нет , а вернуть свои хоть с какими-то% видимо невозможно и последнее если НАК не устраивает, может Вы возьметесь за это дело, а то говорить мы все умеем

Насколько я понимаю, никто из дольщиков не собирается выступить правопреемником АВБ-плюс. Поэтому нам не перейдут их долги, но возникнут определенные обязанности.
Если судом признается право на незавершенку, то для регистрации этого права необходимо оформление тех. паспорта. После регистрации прав на незавершенку как у собственника у Вас появляется обязанность по уплате налога на недвижимость (свидетельство на которую Вы получите при регистрации, регистрация договора долевки при этом анулируется) и кроме того Вам придется оплачивать аренду земли пропорционально вашей доле.
Надеюсь я ответил на Ваш вопрос arikr2006?

Irina41
Уже взялись совместно с действующей ИГ.

При регистрации права на долю собственник будет уплачивать налог на имущество физических лиц в размере 0,3 % кадастровой стоимости своей доли в объекте незавершенного строительства с даты регистрации за налоговый период (1 год). Основание: Закон РФ № 2003-1 от 09.12.1991 "О налогах на имущество физ. лиц", решение муниципалитета г. Ярославля от 08.11.2005 № 148 "О налоге на имущество физ. лиц".
Кроме того, для регистраци доли необходим кадастровый паспорт. Причем, на весь объект, а не на долю.
В случае банкротства АВБ+ собственник доли не несет ответственности по долгам застройщика, в т.ч. исполнительным документам, выданным на основании судебных решений.
Однако, в этом случае обязанность по достройке с АВБ+ снимается, т.к. ДДУ прекращает свое действие.

2 afina2:
Я правильно понимаю? Вы самостоятельно отсудили свою долю и теперь приводите доводы другим дольщикам не идти по Вашему же пути?
Как-то не наблюдаю логики в цели последнего пОста...

tmv
Это разъяснение порядка и последствий, а отнюдь не предостережение от такого шага. Люди должны понимать решения, зная все вытекающее из тех юридически значимых действий, которые они совершают. Я так поняла, что не всем известно, что они должны будут после регистрации права дополнительно платить. Я и сообщила что и в каком размере. Без всякой абсолютно эмоциональной составляющей. Логика поста в выдаче конкретной информации в соответсвии с действующим законодательством. Это все.

Предположим судебную процедуру прошли. Есть решение суда о доле.
Её теперь надо застолбить в УФРС. Вопрос какие доки нужны для регистрации и
где их взять?

Afina2 c alica3 суд процедуру прошли. А как с регистрацией.

Пока никак. Все будет зависеть от обстоятельств.

12.07. в 18.30 состоится общее собрание дольщиков на строительной площадке у 1-го дома. Будет озвучена стратегия ИГ, рассмотрены некоторые варианты предлагающихся действий и отчет об осуществленных мероприятиях.
Что касается митинга и аргументов против него, в частности о том, что власть перестанет с нами общаться, скажу: власть уже перестала с нами общаться когда увидела, что визит Путина прошел спокойно, мы не активизировались и следовательно успокоились только фактом возбуждения уголовного дела.
С помощью митинга мы должны заставить власть продолжить диалог с нами, т.к. до сентября времени почти не осталось. А вот после дня города разговаривать с нами уже вряд ли кто-то будет.

Алиса, вот вы говорите, что нужно всю инфо проверять, а как например проверить , что НАК ведет свою игру и что он чистой воды подстава, хочет сам наши дома достроить и поиметь нас еще раз ? Всем на нас наплевать, голова кругом идет , информации много, но она такая РАЗНАЯ, хоть голодовку в знак протеста начинай, нет единства нет честных и нет профи , похоже никто ничего не знает, дом до зимы надо подводить под крышу а как? Мафия бессмертна по-любому, душат свои же, опять собрание и что , митинг-не знаю , надоело всем показывать, что мы ЛОХИ, неужели других рычагов нет воздействия на наше правительство? собственность на незавершенку что дает? кроме налогов, только то что нас продать не смогут с торгов, значит все-таки самим достраивать?

Достраивать ВАМ и больше никто не поможет.ВЛАСТИ давным давно побаробану на всех кинутых дольщиков.Ни Москва ни Ярославль ЗА СВОЙ СЧЕТ достраивать НЕ БУДУТ.Лично у меня сложилось мнение о всех форумчанах с Вашей ветки -полное недоверие друг к другу и нежелание достраивать СВОЙ ДОМ .Оскорблениями и взаимными обвинениями ВЫ ничего не добьетесь!!! Что касается Н.А.К-а -единственный человек грамотно видящий всю сложившуюся ситуацию и мало того ОН имеет четкие мысли по ДОСТРОЙКЕ...