Тутаевское шоссе 109 и 107

я была на стройке на прошлой неделе, строится довольно бодренько. Ничего не оспариваю, возможно, просто день такой был...показательный. Сегодня вечером буду там, завтра напишу, что увижу.
Вы не в курсе ситуации с перекупкой квартир в доме 4, и вообще кто такой лумикс?

Получила ответ из прокуратуры Дзержинского района. Может будет всем интересно по недоделкам.

Для желающих купить квартиры: все свободные квартиры арестованы, если вам предлагают купить - смотрите не останьтесь на бобах.

Зарегистрировался исключительно ради одного официального сообщения.
Как вы все уже знаете к компании АВБ подан иск о банкротстве. В августе месяце в компании будет введена процедура банкротства так как АВБ не может выполнять свои обязательства перед кредиторами. Ни Сирянов ни кто другой не может повлиять на этот процесс. После введения банкротства дольщики 3-го дома ОБЯЗАНЫ будут создать ЖСК и далее самостоятельно вводить дом в эксплуатацию Дольщики не вступившие в ЖСК теряют свое право на квартиру и переходят в очередь кредиторов с денежными требованиями, то есть будут ждать от компании денег после продажи имущества если такое найдется. Ввод дома в эксплуатацию ЖСК будет осуществлять за свой счет (оплата квот, обмеры, подключения, согласования и много других неприятных неожиданностей), по предварительным подсчетам для введения дома дольщики обязаны будут внести до 170 тыс рублей с каждого!
Также чтобы ввести дом необходимо будет переоформить земельный участок и проектную документацию на ЖСК и получить разрешение на строительство. При благоприятном стечении обстоятельств это не меньше года, и то если арбитражный управляющий будет лоялен, а они обычно злые и несговорчивые поэтому на 2-3 года можете смело рассчитывать. Наличие или отсутствие уголовного дела на введение банкротства не влияет, посадят руководство АВБ или нет для вас роли уже не играет. Так что как написала "наверно уважаемая" qkama - Дольщики 3 го дома - добро пожаловать в АД!
Не захотели чтобы дом ввело АВБ теперь займетесь этим сами. Поблагодарите за все инициативную группу и остальной актив дольщиков.
Отдельно хочу извиниться перед дольщиками подписавшими акты, к сожалению мы с вами не смогли достучаться до здравого смысла невменяемой части коллектива. Понимая что многим просто негде жить рекомендуем вам делать ремонты, въезжать и жить в доме без оформления права собственности на квартиру. Мы всячески вам в этом будем содействовать и не препятствовать. Для вас будет организован отдельный въезд для автомобилей со стороны дома № 2. Уверен что Сирянов и компания будут писать письма в прокуратуру чтобы вас выселили но думаю отобьемся. Остальным дольщикам доступ в квартиры запрещен до образования ЖСК и передачи прав от АВБ к этому ЖСК.
Последняя попытка ввести дом была предпринята 19 июня, но за несколько дней до этого было обращение в прокуратуру группы дольщиков о том что АВБ пытается сдать недостроенный дом, за день до комиссии на стройке была проверка прокуратуры инициированная дольщиками и в результате дом в очередной раз не приняли. Так что когда Сирянов на форуме пишет что не мешал приемке дома он лжет, ответ прокуратуры и когда "случайно" образовалась проверка вы видите в ответе той же самой прокуратуры.
Это уже не столь важно.
Достройка и ввод в эксплуатацию 4-го дома будет происходить по иному сценарию, гораздо более быстрому и не затратному, о введении 4-го дома дольщики онного будут оповещены отдельно.
Также, дольщики 4-го дома которые имеют не переоформленные договора инвестирования смогут подписать и получить договора долевого участия в строительстве с 16 по 20 июля, на стройке, у представителей компании Лумикс.
Ввод дома № 4 будет осуществлен в 3-м квартале 2012 года, задержка связана с тем что достройку планировалось проводить в том числе за счет свободных квартир но так как они арестованы пришлось привлекать очередные кредитные средства. Вопрос с финансированием 4-го дома на сегодняшний день решен.
.
В отношении продаваемых квартир....... отдельные дольщики продают СВОИ!!! ранее купленные квартиры которые не имеют отношения к арестованным, не гадьте хоть сами себе!

Это сообщение отредактировал indau222 - 10.07.2012 - 23:22

да гон все это!

каким постановлением арестованы квартиры 4го дома? все арбитражные решения в свободном доступе в интернете, я бы хотела посмотреть.

самое интересное, межевание проведено так, что участок на котором находятся все ваши 4 дома имеет общий кадастровый номер. то есть, чтобы 3 дом "жил" отдельно, нужно межевать участок от других домов. это видно на публичной кадастровой карте на сайте росреестра.

Можно про арест квартир дома 4 и вообще про дом 4 поподробней

возьмите выписку в УФРС по квартире интересующей и там будет указано арестована квартира или нет, стоит 200 рублей!

мы планируем ипотеку, если хоть одна квартира в доме под арестом, банк стройку не акредитует, я из прочитанного вообще делаю вывод, что авб затевает ликвидацию через банкротство, будучи застройщиком и 3го и 4го домов, а лумикс, я делаю вывод, просто подрядная организация, осуществляющая строительные работы. Тогда непонятно, почему в 4ом доме (кто-то выше написал), долевые договора нужно перезаключать с ними. если у кого то есть информация (не со слов и домыслов, а подтвержденная документами), способная простому обывателю разобраться кто кому и зачем, то буду признательна.

KowkA
Ни один банк Вам под квартиры в наших 3-ем или 4-ом домах ипотечный кредит не даст, без вариантов. Объяснять долго, так что найдите время и почитайте всю ветку, если интересно. А правильней всего - держаться от нашей "стройки века" подальше, ищите другие варианты.

Дамы и господа, читающие форум!

Предлагаю (похоже, что времени осталось 1,5 - 2 месяца) включить всем мозги (свои, а не чужие) и принять решение, исходя из представленной ИНДАУ222 информации.

Банкротство инициировано. Я уверен, что это сделали родственные структуры, поэтому процесс будет контролируемым ( как минимум на первой стадии наблюдения) - и это будут не дольщики.

Если мы не успеем ввести дом в эксплуатацию в том виде, в котором он есть, ТО:

- будет введена процедура н...я
- утвержден временный упр-й.
- мы будем вынуждены включаться в реестр и т.п.
- создавать ЖСК
далее все верно описано ИНДАУ222.

Денег и времени будет стоить - море.


Предлагаю последний раз ВКЛЮЧИТЬ МОЗГИ, потом будет поздно. Если не включите, будем встречаться АС в процедуре, а потом еще очень долго.

Вынужден констатировать - БЛАГОДАРИТЕ ИГ.

конечно же в том, что дольщиков не получилось "кинуть" легко и непринужденно (как обычно) - виновата ИГ...

http://www.gazeta.spb.ru/336574-0/
обратите внимание на последний коммент

и еще...
http://orabote.net/feedback/list/company/9138

Это сообщение отредактировал CAHEK - 11.07.2012 - 17:19

Санек, сейчас уже это не важно. Важны личные интересы - или мы получаем квартиры в процедуре или без нее.

Вы, например, как хотите?

Во-первых, продает квартиры 4го дома Биба как физическое лицо
Во-вторых, если застройщиком остался авб, то что в сценарии изменилось?

Мы дольщики ПСК Квартал. Столкнулись с процедурой банкротства. Идет наблюдение. Процесс ооооочень длительный, кому интересно почитайте нашу ветку. Вопрос о создании ЖСК теперь для нас неизбежен. Мы хотим создать его сейчас, чтоб закрыть дом к зиме, но не все так просто, как нам бы хотелось: создать ЖСК мы можем и сейчас, а забрать дом только на этапе конкурсного (а это примерно к осени следующего года). Вести стройку сейчас ЖСК можем только по доверенности от застройщика (не факт, что выдаст), срок разрешения на строительства у нас закончился 10 июля , продлить может только застройщик (но не факт, что продлит), деньги дольщики уже готовы дособирать, хотя бы небольшие, чтоб закрыть дом, но законных механизмов их привлекать у нас нет......... Нет документации для ведения строительства и если она и есть, то нам не дается...... Власти разводят руками: "Вы банкротитесь..., теперь все по закону..... Да процесс долгий, но другого законодатель не придумал....." Если у Вас, дольщиков, есть возможность хоть что то изменить сейчас, действуйте!!!!!! Банкротство это большой ПИ...ц!!!