Тутаевское шоссе 109 и 107

Сергей С.
Продуманный и осмысленный вы наш. Всем давно понятно, что тормозя ввод 3 дома ждемс ввода 4. Не остаться бы с вашими осмысленными и продуманными действиями всем у разбитого корыта.
Аркадию. А как же обещанный вами прием ГАСН дома в марте???

diletant
В сказки уже конечно никто не верит, но на данный момент главное вообще ввести дом в эксплуатацию уже не важно в каком состоянии, иначе затраты после банкротства будут несоизмеримо больше, причём затраты не только денег, но и времени. Это ведь ещё на год-два может растянуться. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. И хватит тут врать, что ничего не делают тем кто подписал акты, лоджии (это для слепых) более чем в 10 квартирах застеклены, причём уже давно, ну и остальное всё в порядке, все недоделки устранены, мне нет смысла вводить кого то в заблуждение, у меня лишь одно желание въехать и жить, а не ждать десятилетиями.

ОЛЕ.
Сдача дома была обещана застройщиком , а не мной.
В связи с невыполнением работ по акту ГАСН, застройщик дом на приемку не предъявлял.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 24.04.2012 - 07:20

afina2
На 4 доме аресты. Как можно продать арестованные квартиры? Да и надо ли гасить долги с расторженцами??? Яркий тому пример 2010 год, когда только после продажи сетей смогли рассчитаться с взыскателями.
Проблема с арестами сами знаете как решается. Ввод наблюдения, и все аресты снимаются.

Это сообщение отредактировал alisa 3 - 24.04.2012 - 07:59

Дамы и господа!
Предлагаю без криков и ненужных обвинений поговорить (подумать) над сложившейся ситуацией СВОЕЙ головой каждому.

1. На 3 доме длительное время не ведутся никакие работы за исключением тех, которые прогарантированы застройщиком для дольщиков, подписавших акты.
ЭТО ФАКТ.

2. В доме отключено отопление ранее окончания отопительного сезона. Осенью застройщик дом подключать к отоплению не будет. Зачем ему это.
ЭТО ФАКТ (пусть в части осени и отложенный).

3. Позиция застройщика озвучена - он ничего делать более не будет, только по подписанным актам.
ЭТО ФАКТ.

4. Застройщика можно только заставить устранить недоделки без актов дольщиков и сдать дом ГАСНу.
ЭТО ФАКТ.

5. Обладают ли дольщики необходимым инструментарием для такого понуждения? На мой взгляд уже нет, т.к. уголовное дело таким инструментарием уже не является, что бы не говорили "горячие головы".
ЭТО ФАКТ, пусть с ним не все согласны.

6. Мэрия города и губернатор могут ли испугавшись митингов или неисполнения поручения Путина В.В. что-то сделать с застройщиком. Нет, не могут - интереса к новым площадкам у него нет. Губернатора на днях снимут. Мэрия средством давления не обладает в принципе.
ЭТО ФАКТ.

7. Осталось ждать, что быстрее наступит - осень (и дом без отопления) или банкротство.
ЭТО ФАКТ.

8. Если быстрее наступит банкротство, то хватит ли у временного управляющего средств для того, чтобы обеспечить охрану дома? Вряд ли. Если быстрее сдадут 4 дом, то застройщик уйдет с площадки вообще и 3 дом останется и без тепла, и без охраны.
ЭТО ФАКТ.

Теперь вопрос: Если "горячие головы" призывают ждать, обещая, что застройщик устранит недоделки и введет дом в эксплуатацию, то пусть расскажут КАКИМ ОБРАЗОМ они это собираются делать.

Сразу хочу сказать, что нелепости вроде преднамеренного банкротства или мошенничества - ЭТО УЖЕ НЕ АРГУМЕНТЫ.


Если они дадут ответ ( я уверен, что ответа нет), тогда все подумают и взвесят.
Если ответа не будет ( я имею в виду аргументированного) - будет возможность взвесить и в этом случае, оценив все риски.

Удачи.

Индау. Процесс банкротства регулируемый именно застройщиком, если им же не инициированный.
Алиса. Именно, что на 4-ом доме аресты. Поэтому продажа квартир, которую кстати сказать, пытается осуществить застройщик через одну риэлтерскую фирму в г. Ярославле, не может быть осуществлена де-юре. А значит, "регулируемое" самим застройщиком банкротство до продажи свободных квартир в 4-ом доме вряд ли состоится. Если же процедура наблюдения будет введена, то сначала на погашение долгов первой и второй очередей будет направлены денежные средства от продажи имущества застройщика. Это, конечно, теория, т.к. сама по себе такая практика никому из дольщиков, включая меня, конечно не нужна.
Kit777. Я-то как раз фильтрую. А Вы варите свой супчик. Только как бы он не оказался бульоном от яиц, как у того цыгана из старого анекдота.

Если все такие умные, то может ИГ объяснит чего всё таки ждём? Что на данный момент можно предпринять не соглашаясь на компромисс с застройщиком.

Я всегда думал, что именно пункта 4 мы и добиваемся не подписывая акты. Разве нам нужно что-то другое?

Это сообщение отредактировал 24-02 - 24.04.2012 - 10:00

на данном форуме уже всё написано и обмусолено. идёт только повторение на разные лады и попытки перетянуть на свою сторону. можно в 10ый раз читать, анализировать, обдумывать написанное, а можно просто игнорировать человека, который уже завел одних дольщиков (РСУ) в непроходимый тупик.

http://yarportal.ru/topic13723s1830.html

хотите этого же через некоторое время?

Это сообщение отредактировал qkama - 24.04.2012 - 10:03

yakra
Лично я - тоже за компромисс. Но если бы они предлагали и обсуждали условия компромисса, а то они диктуют исключительно свои, выгодные только им условия, предлагая нам сыграть втемную и безоговорочно верить им.
Одно из основных правил жизни, если хотите: если не знаешь и не понимаешь, что делать, лучше ничего не делать.
Если застройщик устранит недостатки в части, касающейся безопасности дома, и сдаст дом в эксплуатацию, я готова принять квартиру в том виде, в каком она есть. В этом вижу компромисс. Но это только мое частное мнение.
Что касается возможного банкротства, снятия охраны и т.п., то все это будет зависеть от сдачи 4-го дома, снятия арестов со свободных квартир и предоставления застройщику возможности их продажи. Экономический интерес застройщика на данном этапе наших с ним взаимоотношений - один из основных и самых действенных механизмов воздействия на контрагента. Этот инструментарий находится в руках властей. То, что губернатора снимут (или не снимут), совершенно не имеет значения. Вновь назначенному тоже надо будет решать проблему с нами и отчитываться об успехах.

afina2
Дом в опасном состоянии никакая комиссия и не примет, они за это ответственность несут, в том числе и уголовную и никакие акты от дольщиков эту ответственность не снимают. Да даже места общего пользования проще доделать в уже принятом доме, чем ждать когда это не сделает застройщик и в итоге через год сидеть всё на той же точке отчёта. Почему все так бояться подписать эти акты? Ведь это не снимет с застройщика необходимости ввести дом в эксплуатацию?

вы уверенны?

для чего застройщику нужно так биться за бумажки, которые не снимают с него никакой ответственности?

yakra
Тогда объясните внятно, зачем нужны эти акты? Только про джакузи и итальянский паркет не рассказывайте.
Насчет ответственности. Гражданско-правовую ответственнсть, т.е ответственность по выполнению условий договора, не снимет. Только мало кого (уж во всяком случае не нашего застройщика!) волнует этот вид ответственности.

+1. При условии, что при сдаче дома в эксплуатацию не будут использованы, как аргумент, те самые подписанные акты.

Это сообщение отредактировал diletant - 24.04.2012 - 10:52

qkama
Да причём тут застройщик, если дом примет комиссия то она за него и ответственность будет нести в случае каких то глобальных проблем поэтому аварийный дом никто не примет, зачем же себя подставлять и уж большие косяки всё равно придётся устранять застройщику тут акты от дольщиков роли не сыграют. Акты нужны, чтобы закрыть глаза на мелочи и не доделывать их.