Тутаевское шоссе 109 и 107

Квартиры с собственностью менее 3х лет прекрасно продаются, а в договоре пишется нужная сумма.

Уважаемые участники долевого строительства! Перечитывая переписку на форуме, складывается впечатление, что некоторые из нас не совсем правильно воспринимают право участника долевого строительства. Каждый из нас оплатил по договору стоимость объекта долевого строительства в виде той или иной квартиры, и предъявлять претензии можем только по качеству строительства оплаченной квартиры. Все остальное "начиная с фундамента и заканчивая кровельным покрытием" на данном этапе принадлежит "Застройщику".И поэтому решать насколько качественно выполнены эти работы, может только застройщик и комиссия по приемке дома.

BorisM
тем не менее Застройщик считает уместным обвинять дольщиков в препятствовании сдачи дома комиссии. в то время как наша задача принять квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. отсюда все вопросы и сомнения, плюс опыт с недоделками в домах 103 и 105.

1) не знаю
2) для этого:

3) нужны. не только застеклённые лоджии, но и квариры и всё, что к ним прилагается согласно ДДУ.

Борис Львович! Почитай п. 1.5 ДДУ: "Объект долевого строительства - жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося, (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также общее имущество.
Это определение объекта долевого строительства. Оплачивают дольщики ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (п. 3.1 ДДУ). Застройщик в соответствии с п. 4.1.1. обязан передать участнику долевого строительства ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Дамы и господа!

Те из Вас, кто НИКОГДА в жизни не строил, не сдавал дома или иные обьекты могут лишь теоретизировать на тему и цитировать законодательство. Кому от этого будет лучше? НИКОМУ.

Уверен, что здравые дольщики подпишут акты и дом будет введен в эксплуатацию. Все остальные вправе поступать так, как посчитают нужным.

Если, к несчастью, здравомыслящих дольщиков будет менее 50 %, то уже в мае дольщики столкнутся с банкротством.
После этого будет уже неважно течет крыша, остеклены ли балконы, восстановлена ли штукатурка и проч.
Мы просто попрощаемся с домом как таковым, т.к. его НИКТО не будет охранять.

ДУМАЙТЕ.

...и никто ничего больше доделывать не будет?

kit777
Да все мы поняли. И банкротством уже пуганые неоднократно и даже не первый год (и кто сказал, что май - срок окончательный и не превратится, к примеру, в июль, а там и в сентябрь), и стройку сами охраняли... Однако дело двигалось потихоньку. И не потому, что заключали сомнительные договоренности с застройщиком, а, скорее, наоборот - вопреки давлению.
А поступать, конечно, каждый волен сообразно своему пониманию ситуации. В одном Вы правы - мы в любом случае в связке, поэтому раскол в рядах однозначно не принесет положительных результатов, при любом раскладе.

Это сообщение отредактировал diletant - 28.02.2012 - 22:53

CAHEK

А вы в сказки до сих пор верите? Ответ очевиден: никто и не собирался ничего доделывать.
У меня даже в 50% уверенности нет, ибо, по условиям акции, сначала надо подписать бумагу, что Вы готовы принять квартиру, а устранение недоделок - после подписания. Что-то мне подсказывает, что не у всех оговореных 50% дольщиков недоделки будут устранены - репутация застройщика, знаете ли, не располагает к доверию.

Это сообщение отредактировал diletant - 28.02.2012 - 23:05

kit777

Да, думаю, немногие из нас сдавали дома. А вот принимали квартиры в новостройках достаточно. И приемка квартир, как это ни странно, ВСЕГДА происходила после приемки дома комиссией, а не наоборот. И такого беспредела со стороны застройщика не было точно.

Это сообщение отредактировал diletant - 28.02.2012 - 23:17

Что за велосипед изобретается? Мы все уже давно подписали "бумагу" о готовности принять ДОСТРОЕННУЮ квартиру-это ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ-документ посерьёзней сомнительной бумажки вымогателя из прорабской! И не надо пугать концом света! Даже мудрые майя его перенесли!

PRIS
Где они сейчас эти мудрые майя?

Вы все правильно говорите, но забываете об одном - наш дом проблемный, застройщик то же. Однако (Ярстрой не буду приводить в качестве примера, т.к. там уже давно фактически рулит не Семенов), он единственный в Ярославле, который свои дома достраивает. Да, под угрозой возбужденного ранее уг. дела, но дом стоит.
Поэтому сейчас надо не палку перегибать, а себя не обмануть. Вот и все, что я думаю по этому поводу.

kit777

А Вы считаете это заслугой застройщика? Расплакаться можно от умиления...

Все дольщики, отстаивающие путь подписания актов о прнятии квартир дольщиками до ввода дома в эксплуатацию, до настоящего времени не объяснили доходчиво, как данное событие может повлиять на сдачу дома комиссии. Застройщик вполне может сдать дом и без наших актов, тем более, что все их подписали в декабре. Если мне лично объяснят вразумительно этот момент, я подпишу такой акт, т.к. я вобщем готова смириться с недоделками по своей квартире.
Без понимания причинно-следственной связи между этими двумя фактами складывается устойчивое впечатление, что нас используют втёмную с другими целями. Достигнув своего, застройщик за милую душу обанкротится, но уже без уголовных последствий для себя. А мы останемся у разбитого корыта, да и еще и по уши в ... ну сами знаете.